ザ・パークハビオ巣鴨の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/巣鴨駅 徒歩8分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目22-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
188戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ザ・パークハビオ巣鴨の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハビオ巣鴨の口コミ・評判
2024年10月
かみゅさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・山手線沿線、かつ都営三田線が通っているため、非常に便利である。新宿、東京ともに30分程度で出ることができる。 ・駅からはフラットにアプローチが可能。JRまでは12分ほど歩くが、都営バスの巣鴨四丁目停留所が近く、本数も多いため、池袋に行きたい際はこちらを利用する手もある。 ・私は使わないが、都電荒川線の新庚申塚駅も徒歩圏内。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・地蔵通り商店街がすぐ近くであり、買い物に行きやすい。飲食店には困らない。 ・治安が非常に良い。商店街は夜道も明るい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・内廊下設計で、風雨が気にならない。 ・管理が行き届いており、共用部分が綺麗である。 ・オートロック、宅配ロッカー、雨に濡れない駐輪場、24時間ゴミ出し可能な収集場と、必要なものは揃っている。 ・共用部にジムがあるが、利用者はかなり少なく、いつでも使える。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・収納が多く、使いやすい。 ・1LDKの部屋は、LDKが広く、間取りも正方形で使いやすい。 ・内廊下設計で、風雨が吹き込まない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・地蔵通り商店街が近いため、買い物に困ることはない。 ・スーパーも複数利用可能であり、ちょっとした買い物はまいばすけっと(4分ほど)、がっつり買い物をしたい場合は駅前の西友(12分ほど)と使い分けができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・郵便局が徒歩3分程度なので、便利である。 ・管理人が住民一人一人を覚えており、コミュニケーションをとっていただけるので、安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ぴろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りには商店街があり、環境としては充実治安も良い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Kenさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的あたらしいマンションのため、デザインはきれい。管理人の清掃も行き届いており、汚れが目立つようなことはない。タワーマンションのようなコンシェルジュ等はないか、住人専用のジム設備はあり。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
りんちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 砂田やno.6や鴨to葱など、ラーメン屋さんが次々に出来たりドラッグストアが色々あったり、勢い付いて栄えてきている。コーヒー豆が買えるお店もある。ユニクロ・無印はないけど、大塚や池袋に行けば済む。コンビニも多い。ヤマトも近いし便利。夜も歩ける治安の良さ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 巣鴨駅
れっぴさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR線と三田線が通ってるのでどこに行くのにも便利。みどりの窓口もあるので新幹線のチケットも購入できます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内にアトレがある。アトレ内のトイレはとても綺麗で待ち時間などもわかる。 スーパーも近くにあるので最寄駅として最適。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅内にカフェやコーヒーチェーン店が入っているので暇つぶしにもなる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園が多いので電車でも通わせやすい。 |
治安 |
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メリット | 子連れや学生が多いので特に治安の悪さを感じたことはない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は少し高めだが、住みやすいと思った。 |
2023年1月 巣鴨駅
hrmさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。 山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。 駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル(アトレ)も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。 |
治安 |
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メリット | 白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。 また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。 |
2022年2月 巣鴨駅
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【メリット】 【商業施設】充実度は高い。アトレに直結しているのはかなり良い点だと考える。また、周辺には花……
2020年4月 巣鴨駅
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【メリット】 山手線のほか、都営三田線もとおっているので、東京都内いろいろなところへアクセスがしやすいで……
ザ・パークハビオ巣鴨の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 26.14 | ![]() |
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2025年1月 | 14階 | 1LDK | 北西 | 51.82 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30.35 | ![]() |
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2024年12月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 25.32 | ![]() |
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2024年12月 | 12階 | 1K | 北西 | 25.48 | ![]() |
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…残り170件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 25.28~51.07㎡|27.44㎡ | 112,972円|13,557円/坪 |
4階~6階 | 25.32~30.45㎡|26.47㎡ | 112,666円|14,048円/坪 |
7階~9階 | 25.32~51.07㎡|27.12㎡ | 117,725円|14,297円/坪 |
10階~12階 | 25.48~51.88㎡|33.24㎡ | 151,567円|14,895円/坪 |
13階~14階 | 25.48~51.88㎡|48.99㎡ | 233,157円|15,669円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.28~51.88㎡|33.69㎡ | 152,313円|14,748円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.45~51.88㎡|28㎡ | 119,750円|14,002円/坪 |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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