スカイコート練馬壱番館の外観
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スカイコート練馬壱番館の外観
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スカイコート練馬壱番館の外観
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スカイコート練馬壱番館の外観
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スカイコート練馬壱番館の外観：外観
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スカイコート練馬壱番館の外観：外観・土地
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スカイコート練馬壱番館の外観：外観・土地
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スカイコート練馬壱番館のエントランス
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スカイコート練馬壱番館のエントランス
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スカイコート練馬壱番館のエントランス：エントランス
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スカイコート練馬壱番館のエントランス：設備
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スカイコート練馬壱番館のその他：その他
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スカイコート練馬壱番館のその他：その他
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スカイコート練馬壱番館のその他：その他共有部分
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スカイコート練馬壱番館のその他：その他共有部分
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スカイコート練馬壱番館のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 143件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約313万円/坪 賃料:約11344円/坪 利回り:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
スカイコート練馬壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩7分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北6丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2009年4月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立豊玉小学校
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中学校区域
区立豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ビッグ・エー練馬豊玉北店」約230m ●公園「区立豊玉公園」約110m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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スカイコート練馬壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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スカイコート練馬壱番館の口コミ・評判
2022年5月
まっつんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
商業施設や飲食店は住むにしてはちょうどいい量がある。 駅近辺には、いくつもスーパーやドラッグストアはあり、暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
区役所や公園、図書館、学校が近くにあり、閑静な住宅街である。 それゆえ，犯罪も少なく治安はかなりよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
築十数年のわりに、きれい。 宅配ボックスがあったり、駐輪場が広かったり、共用部分は素晴らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
料理好きや自炊する方にとって二口コンロが便利。 値段のわりにきれい。 下駄箱が大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがそれぞれ数店舗あり買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公共施設（図書館、区役所、学校、公園）が近く、暮らしやすい。 子育てにはもってこいの店だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
すのうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
練馬駅は、大江戸線と西武池袋線が通っており、新宿や池袋に15分ほどで行くことができ、アクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 緑が多く閑静な住宅街で、かつ公園や図書館が近くにあり、便利です。区役所や警察署も徒歩圏内です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配ロッカーに駐輪場など、一通りの設備は揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりがよく、設備も一通り揃っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 東武ストア、オオゼキ、業務スーパー、西友、ライフなど、かなり充実しています。コンビニも、セブンやファミマが2.3分ほどのところにあって便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は充実しています。近くに小学校があり、避難場所も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】西部有楽町線で地下鉄方面へ行ける。豊島園方面、また都営地下鉄大江戸線にも乗り換えができるので選択肢が多い。練馬区役所、練馬消防署、練馬警察署も駅から徒歩圏内にあるので生活に便利。飲食店も多め。ラーメン屋が多いのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 練馬駅
麻衣さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線、副都心線の利用ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな西友とライフがあります。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンから中華、和食まで色々なジャンルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多く住んでいるため、学校関係が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番や警察署が駅の近くにあります。近所づきあいはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷や池袋まで近いです。主要駅行きの電車があります。 |
2022年10月 練馬駅
Rainbow_rabbitsさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても乗り入れ路線が多いこと。 西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。 池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。 駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。 また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。 病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。 駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。 価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。 有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。 個人的には、北口にある「La むめい狼」が落ち着いていて好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。 学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小） 昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。 子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。 駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など 「高齢者に」行き届いた施設は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。 今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり 学生の入居希望者も多い状況。 そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。 充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が 住んでいるイメージ。 |
2022年9月 練馬駅
ぴのさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1本で行けて、とても便利です！また、本数も多いので乗り遅れてもすぐに来るため安心です！地下鉄ですが、意外とすぐに地上に出れるのでとても楽です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を降りればスーパーがあり、仕事帰りに気軽に寄れるのでとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば飲食店がたくさんあるので、遅く帰宅した際などでも食べに行けるのでとても便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、それに伴い学校も多くいい環境だと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり、人通りも多いので夜でも安心して移動でき、住みやすいです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通機関もあるため利便性に関してはとてもいいと思います。 |
2021年10月 練馬駅
5.0
【メリット】 大江戸線の乗り換え改札までそんなに距離が遠くないので時間がかからずスムーズに乗り換え出来ま……
スカイコート練馬壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区豊玉北ランキング
位(132物件中) |
練馬駅ランキング
位(318物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,983万円
推定相場坪単価313万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,132 ～ 2,181万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,033 ～ 2,132万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,934 ～ 2,033万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,834 ～ 1,934万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,735 ～ 1,834万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート練馬壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 130位 | / 1,256物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区豊玉北 | 19位 | / 102物件中 |
| 練馬駅 | 42位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 62位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区豊玉北 | 10位 | / 78物件中 |
| 練馬駅 | 28位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年10カ月) |
練馬区ランキング
位(493物件中) |
練馬区豊玉北ランキング
位(21物件中) |
練馬駅ランキング
位(89物件中) |
スカイコート練馬壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年4月） |
1階 | 南南東 |  |
|
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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スカイコート練馬壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2013年2月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 22.71㎡ | 3.08㎡ | 1,847万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 6,833円 300円 |
2,143円 94円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート練馬壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.12～21.6㎡｜21.18㎡ | 1,941万円｜303万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.12～23.95㎡｜22.1㎡ | 1,783万円｜268万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～32.31㎡｜25.59㎡ | 1,820万円｜237万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.95～23.95㎡｜23.95㎡ | 1,850万円｜255万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.12～32.31㎡｜22.24㎡ | 1,891万円｜283万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.31～32.31㎡｜32.31㎡ | 2,050万円｜209万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.12～21.6㎡｜21.36㎡ | 1,375万円｜212万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
スカイコート練馬壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.12 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.95 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21.12 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21.12 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.99 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート練馬壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.12～25.31㎡｜22.24㎡ | 73,589円｜10,953円/坪 |
| 2階～2階 | 21.12～25.31㎡｜22.14㎡ | 73,217円｜10,934円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～32.31㎡｜23.32㎡ | 75,938円｜10,842円/坪 |
| 4階～4階 | 21.12～23.95㎡｜22.12㎡ | 76,735円｜11,491円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.12～32.31㎡｜22.25㎡ | 73,882円｜10,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.66～23.95㎡｜22.66㎡ | 76,140円｜11,111円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.28～32.31㎡｜23.68㎡ | 76,733円｜10,823円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
