エミリブ石神井公園の外観
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エミリブ石神井公園の外観
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エミリブ石神井公園の外観：☆外観☆
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エミリブ石神井公園の外観：☆外観☆
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エミリブ石神井公園のエントランス：☆エントランス予定☆
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エミリブ石神井公園のその他：☆店舗が入る予定☆
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 133件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:47件 デメリット:45件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 147,992円 |
| 平均坪単価 | ＠14,226円 |
| 平均m²単価 | ＠4,304円 |
| 上位専有面積 | 29.44m²：34件 45.44m²：13件 53.2m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：41件 1LDK：40件 2LDK：33件 |
エミリブ石神井公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町3丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
151戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミリブ石神井公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エミリブ石神井公園の所有者様へ】
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エミリブ石神井公園の口コミ・評判
2021年10月
タムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
駅前物件。最寄りの石神井公園駅はマンションの入り口目の前で、改札まで歩いて1分もかかりません。 西武池袋線の急行停車駅で、副都心線と有楽町線の直通もあり、都心部までのアクセスは良好。 駅前は広々としていて開放的、スーパーや飲食店等の商業施設も多く大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前なので商店が充実しています。近年整備されたばかりなので非常に綺麗なロータリーと商業施設が並びます。都立石神井公園も近いため自然を感じたいときは散歩に出かけています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部はきれいに管理されていてセキュリティーもしっかりしています。空調の効いた内廊下なので各部屋からエントランスまで快適に行き来できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 綺麗で天井も高く、心地良い空間です。特別な機能はありませんが、すべての造りが堅実でしっかりしている印象です。東側の部屋はロータリーに面していて周りのビルも少ないため朝日がしっかり差し込んできて気持ちがいいです。眺めもよく、新宿のビル郡がよく見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前の施設に歩いてすぐに行けるのが魅力的です。スーパーやコンビニは何店舗もありますし、飲食店も大手チェーンはじめ、人気のラーメン店などもあります。無印良品が駅前にあるので生活雑貨の補充にとても役に立っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅前なので診療所は充実しています。郵便局や区民事務所なども近くにあるため非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ゆーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とにかく駅から近くて便利。屋根に僅かな隙間があるだけで雨の日もほぼ濡れずに駅まで移動可能。駅周辺にスーパーも4店舗あり、内1店舗は濡れずに行けるので雨の日も買い物に困らない。便利すぎて他のマンションに住めないレベル。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
りでたすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅の隣のため、雨の日も濡れずに電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 石神井公園が近くにあるため、散歩やサイクリングに最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐輪場は個別に契約すると停められる。宅配ボックスとジムがある。エレベータは2個。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 段差が玄関以外ない。天井が高い。クローゼットが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | エミオ石神井公園と石神井商店街がとても近く、なんでも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | よく、近くの大鷲神社でお祭りが開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
えりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からのアクセスがとても良い。雨でもほぼ濡れない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 石神井公園も近く、気候がいい日は散歩に行きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 高級感ある作り。内廊下で静か。住人も挨拶をしてくれる人が多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりがよく、晴れた日には富士山が見えた。電車の音はあまり気にならないほど、防音されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 複数のスーパーが近くて、クイーンズ伊勢丹もある。無印良品や本屋、カフェもあり生活に困ることはほぼない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 石神井庁舎が近くて便利。学校や病院も近くにあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 石神井公園駅
ともさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎がきれいでホームも広い。駅周辺も整備されている。 急行で10分で池袋駅に着くので便利。 たまに石神井公園始発があるので、座れる。 東エリアと西エリアにある駐輪場スペースも豊富。 高架下なので自転車が雨が降っても濡れることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無印良品があるのは便利。 北口の改札口を出てすぐの「石神井観光案内所」には地元のお菓子などが豊富で、 たまにしか販売していないが大泉ワイナリーのワインがとてもおいしい。 本屋さんは北口出てすぐのクイーンズ伊勢丹の1階に大きめの八重洲ブックセンターがある。 石神井庁舎も駅から徒歩5分くらい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口出てすぐのヨークフーズのテナントが充実している。 築地銀たこ、青山フラワーマーケット、ケーキ屋さん（ヤツドキ）には冷凍アイスも充実。 さぼてん、すし三崎港、焼き鳥屋さんもテイクアウト可能。 「咲菜」というお惣菜屋さんは店内で手作りしていて、おいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレもあり、駅舎が新しめなのできれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。駅周辺は整備されていて道もきれい。 北口出てすぐに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と土地は高いと思うが、それに見合う住みやすさだと思う。 |
2024年2月 石神井公園駅
モンジロウさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発が多い。有楽町線直通電車など本数が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札出たらすぐにスーパーの入り口があるのは、急いでる時は助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 綺麗なショッピングモールにお洒落っぽい店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平和な感じがして空気感が良く、浮浪者なども見た事がない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや若者が集まって騒いでる光景を殆ど見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境はかなり良いと思う。交通量も駅周辺それ程多くなく、安全性が高い。 |
2024年2月 石神井公園駅
ヤマさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の乗り入れも多く3路線使える。急行、快速など西武池袋線のほとんどが停まる。朝は3分程度で電車が来る。池袋まで10分。とても利便がいい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が新しくなり様々なものがほとんどある。新しい店と古い商店街の店が両方存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメン屋（井の庄）やイタメシ（PIZZERIA GTALIA DA FILIPPO）など、結構ある。カフェもすごく多い。ベーカリーやお弁当屋も駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の数は普通。小学校は駅近に割りと有名な光和小学校がある。公園や緑はすごく多い。近くにある都立石神井公園は花見や散歩で有名。駅構内には多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーター共にあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗。交番が駅前にあり治安もいい。俗にいう歓楽街はない。典型的な住宅街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 練馬区の中では、随一といえる閑静な住宅街。都心に出るのもすぐで通勤、通学に便利で住みやすさは抜群 |
2022年8月 石神井公園駅
みなつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の主要駅へアクセスしやすく、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨ショップやアパレルブランドが入った商業施設があり、幅広い層で賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かな大きな公園、小さくて落ち着いた公園が所々にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体が落ち着いている印象を受けました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に比べると、比較的賃貸料は安いです。 |
エミリブ石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 40.57 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.57 | |
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| 2025年3月 | 12階 | ワンルーム | 西 | 32.74 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 29.44 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.57 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 29.44～58.99㎡｜39.6㎡ | 133,893円｜11,278円/坪 |
| 7階～9階 | 29.44～58.99㎡｜43.18㎡ | 154,483円｜11,933円/坪 |
| 10階～12階 | 29.44～63.24㎡｜41.66㎡ | 145,176円｜11,573円/坪 |
| 13階～14階 | 29.44～71.62㎡｜49.4㎡ | 174,523円｜11,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.44～71.62㎡｜51.7㎡ | 180,928円｜11,701円/坪 |
| 東向き | 29.44～69㎡｜37.87㎡ | 130,818円｜11,478円/坪 |
| 西向き | 29.44～63.24㎡｜42.41㎡ | 148,653円｜11,656円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.72～44.72㎡｜44.72㎡ | 138,000円｜10,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
