ルーブル神楽坂参番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9721
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 142件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルーブル神楽坂参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新小川町8-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
53戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル神楽坂参番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 複数ある信号待ちの有る無しによるが、早いと飯田橋駅まで徒歩2〜3分と超駅チカです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安がよく、繁華街近くの住宅街ですが、とても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はとても綺麗で、オートロックなのでセキュリティはしっかりしています。管理人さんもいますし、ゴミ置き場も綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 建物の作りはかなりしっかりしていて防音も問題なしです。日照も十分確保できています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにまいばすけっとがあるほか、飯田橋エリアなので、洋服関係以外は何でも近隣で済みます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
新しい総合病院、小学校がすぐ近所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
さけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR、有楽町線、都営大江戸線と複数路線使えて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】乗り換えでたくさん人が行き交うイメージがありますが、駅ビルのラムラはそんなにこんでなくて穴場だと思います。何気に100均や本屋さん、ファーストフードもいろいろあり便利です。トイレがあまり混んでないので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
たぬきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺の治安がとても良さそう。コンビニがすぐ横。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 飯田橋駅
ttさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が繋がっていて、どの方向にもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設と隣接しているので、仕事帰りに立ち寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂からすぐ近くなので飲食店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福祉施設や学校も多いので、安心できる環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるため安心できる環境。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性の高い地域なので、都内のどこにでもアクセスしやすい |
2024年6月 飯田橋駅
NAGOさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線の他、南北線、東西線、JR中央本線、都営大江戸線と複数路線が利用できる。電車の数が多い。タクシーもよく通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には買い物施設がある。食品店や雑貨屋、アパレル、飲食店など、基本的になんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店に限らず、有名な飲食店が数多くある。カフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や幼稚園などは多い。駅にもエスカレーターが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。皇居も近いため、警察が常に巡回している。夜も街灯が多くあるため明るい。人が多く行き交っているため1人になることはない。酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 強いてあげれば、様々な路線が通っているため利便性が高い。 |
2022年12月 飯田橋駅
シーシャんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロも含めると5路線の利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度の店は揃っているので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂が近いのでお店がとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、幼稚園などあるので一通りは問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので昼間の治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 神楽坂の奥の方なら、まだまだ安い物件がある。 |
2022年10月 江戸川橋駅
wakakoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋や有楽町へは乗り換えなしでいけるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多く、価格も比較的安いと思う。 商店街が近くにあるので、日用品はたいてい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 江戸川橋駅周辺にも飲食店は多いが、少し歩いて神楽坂方面に行くと更にお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あちこちに小さな公園がある。 毎週土日に商店街が歩行者天国になってフリーマーケットなどが開催されているので、子どもは喜びそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多いけれども、酔っぱらいはあまり見かけない。比較的静かな方だと思う。 駅前には交番もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さの割には家賃相場は安いと思う。神楽坂に近づくと家賃は高くなるかもしれないけれども、江戸川橋よりだと安い。 物価も安い方だと思う。 |
ルーブル神楽坂参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1911物件中) |
新宿区新小川町ランキング
位(17物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(258物件中) |
ルーブル神楽坂参番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 北北西 |  |
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| 1階 | 北北西 | |
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| 1階 | 北北西 | |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 2階 | 北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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ルーブル神楽坂参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 北 | ||||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 15 | 2012年8月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 18 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 19 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 21 | 2011年8月 | ー | 4階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 23 | 2011年4月 | ー | 4階 | 2DK | 西南西 | |||||||||
| 24 | 2009年6月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 26.36㎡ | 3.94㎡ | 2,274万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 8,571円 325円 |
1,714円 65円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル神楽坂参番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■新宿区新小川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 1,685万円｜257万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.51～24.5㎡｜22.23㎡ | 2,053万円｜308万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 2,100万円｜320万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.73～40.95㎡｜35.89㎡ | 3,093万円｜285万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 1,380万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ | 4,280万円｜345万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ | 3,382万円｜273万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.6～24.5㎡｜21.5㎡ | 1,855万円｜285万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルーブル神楽坂参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.7 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.47 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 西 | 40.95 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 20.47 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 20.47 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル神楽坂参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.7～24.5㎡｜21.85㎡ | 79,216円｜11,981円/坪 |
| 2階～2階 | 20.47～24.5㎡｜21.38㎡ | 78,206円｜12,117円/坪 |
| 3階～3階 | 18.6～24.5㎡｜21.2㎡ | 79,846円｜12,478円/坪 |
| 4階～4階 | 20.06～40.95㎡｜22.86㎡ | 82,940円｜12,039円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～33.08㎡｜21.21㎡ | 84,956円｜13,413円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～21.7㎡｜20.66㎡ | 80,250円｜12,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.6～40.95㎡｜22.49㎡ | 82,419円｜12,198円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.6～33.08㎡｜21.5㎡ | 80,513円｜12,427円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
