STUDIO・Y
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
592
STUDIO・Yの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩5分
JR博多南線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
35戸
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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STUDIO・Yの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州の中で最大級の駅となるでしょう、こちらの駅は普通電車から快速特急、新幹線、地下鉄、バス、タクシーなんでも利用出来て、また空港までも近くすぐに行けます。再開発も進んでおり、地下鉄の駅も新たに増えたり今後も更に利用しやすくなるかと思います。駅周辺に住めば大抵のものはなんでも揃います。働く場所にも困らないかもしれません。交通の利便性についても問題ないでしょう。バスは5分単位くらいで次々に来るイメージです。電車の本数もどこに行くにしても多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】こちらの駅、また駅付近はなんでもあり生活に困ることはまずありません。電車を使わずとも買い物だけや通院だけのために来られる方も多いです。休日はイベントなども充実しており、カップルの方やご家族の方友人同士でなど様々な方が訪れます。映画館やゲームセンターなどもあり一日ではまわりきれないくらいのお店の数です。駅を出てすぐに交番があります。駅自体も綺麗で夜でもすごく明るいです。人は多いですが、逆にその人の多さが安心に繋がるかとも思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州初上陸のお店などもあるくらい飲食店の充実度は凄いです。朝食、昼食、夜食なんでもあります。お酒が飲めるお店も多々あり、駅ビルの中にプチ飲み屋街みたいなものもあります。接待などに使えるお店もあるかと思います。今まで行った飲食店すべて美味しいお店ばかりでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】子連れでも移動に困ることはないかと思います。ビルによってはベビーカーの貸し出しなどもあります。駅ビルの屋上に子どもの喜びそうな広場があったり、子ども向けショップなども多々あります。電車をゆっくり眺められるスペースもありますので、電車好きのお子さんは喜ぶのではないでしょうか。九州の1番都会部分にあたりますので、学校や幼稚園、保育園の数も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
かなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や七隈線と連結できる為、ここから福岡市どこへでも行ける利便性がいい。 本数も多いので焦らずに利用出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街のお店が豊富で、近くにもOIOIなどがあるので博多駅で1日中楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIに沢山ありますし、博多駅自体にも沢山あります！毎回迷います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターはおおいぇす。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天神などに比べるとかなり落ち着いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすいのでは？街なので、戸建てとかはないです。 |
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 広々とした空間であり、いろいろな店もあるし、とても便利で良いところである。博多駅から少し歩……
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 駅構内には様々な商業施設があり1日遊ぶ事が出来る。お土産も沢山あるので旅行帰りもおすすめで……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 この博多駅を拠点として九州各所や大阪、東京方面へ移動できる便利な駅です。JRや新幹線はもち……
STUDIO・Yの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 24.08 |  |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.08 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.08 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.08 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.08 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.08～24.8㎡｜24.14㎡ | 43,913円｜6,014円/坪 |
| 3階～4階 | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 44,379円｜6,093円/坪 |
| 5階～5階 | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 44,700円｜6,137円/坪 |
| 6階～6階 | 24.08～24.8㎡｜24.11㎡ | 45,659円｜6,260円/坪 |
| 7階～7階 | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 45,000円｜6,178円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.08～24.8㎡｜24.1㎡ | 44,679円｜6,128円/坪 |
| 東向き | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 43,000円｜5,903円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
