ふよう香椎浜ハイツ９-３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5893
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ふよう香椎浜ハイツ９-３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／西鉄千早駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
131戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
香陵小学校
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中学校区域
香椎第１中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ハローデイ千早店」約850m ●「香椎浜南公園」約210m ●「福岡東郵便局」約160m ●「ローソン千早三丁目店」約640m ●「イオンモール香椎浜」約620m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふよう香椎浜ハイツ９-３の口コミ・評判
2020年9月
SNさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
博多までのアクセスがよく、２線利用できるため大変便利です。 また、駅前に一通りの店舗も揃っており買い物にも困りません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住環境、小中学校とも落ち着いており、よい環境だと思います。 また、区の郵便局が近いのは地味に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンション内に公園もあり、ゆったりとした作りなので、よいと思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高いです。ポーチがあるゆったりした作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンモール香椎浜が徒歩圏内で買い物は非常に便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は小中学校とも落ち着いています。学校までの距地は非常に近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅の東側には、セブン-イレブン福岡千早東駅前店がありますし、駅の西側にはセブン-イレブン福岡千早4丁目店とローソン千早三丁目店がありますので、いつでも気軽にコンビニエンスストアを利用できるというのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千早駅
きのしたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる、ロータリーはどちらの出口もありタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結でドラッグストアやスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩けば定食屋やパン屋などがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校、高校、専門学校と近くにあるので、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で、東口、西口ともに開けているため解放感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマンションが次々と建設されている。 |
2024年2月 千早駅
はなさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり渋滞もしないし、近くにスーパーとコンビニもあるからとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺に色々なものがある、例えば、100円ショップ、ケーキ屋など |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、居酒屋、焼き鳥屋などもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに公園もたくさんあるし、中学校、高校も近くにあってとても便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり悪い印象もなくとても使いやすくて便利 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションがとにかく多くて田舎感は全くない |
2023年9月 千早駅
あかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるから止まらない駅よりは頻繁に電車がくる。久留米方面と門司港方面それぞれ線路が2本ずつある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、スーパーと充実している。駅を出ると百均があり買い物にすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋がある。うどん以外にも定食のようなものが販売されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に来てしまえばドラッグストア、スーパー、百均があるので買い物が短く終わる。博多高校の近くに保育園もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅、駅周辺はとても綺麗。街頭が多く明るい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なので高い物件が多いと思うけどぼったくりのような家はなくほぼ全部が綺麗な高層マンション |
2023年1月 千早駅
TARAさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車する駅なので、福岡の中心である博多駅までの利便性がとても良いです。 また、同構内に西鉄千早駅も併設しており、貝塚駅まで行けば市営地下鉄に接続しているので中心街である天神での利便性も非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパー、薬局、本屋、コンビニがあり便利です。 また駅を出てすぐのところに百円ショップもあります。 駅から徒歩５分圏内に大型スーパーやディスカウントショップ、銀行もあります。 徒歩１０分圏内には総合病院もあり、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはうどん屋が１軒、駅から出てすぐのところ居酒屋（タケノヤ）があります。 ５分ほど歩けばパンケーキの美味しいカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「なみきスクエア」というコミュニティセンターがあり、図書館や広場があります。 マンションも多く、住環境としてはよいのですが子供が遊ぶ場所は少ないようで、保育園なども少ないようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や周囲の建物も新しいものが多いため、街自体はとてもきれいです。 私は西口を主に利用しており、夜遅くなるとパトロールをしているパトカーをよく見かけるので安心です。近くに消防・レスキューもあります。 歓楽街は近くにないので治安は悪くないようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もよく、買い物も便利、街もきれいで住みたい街ではありますが、やはりマンションは高かったので少し離れた場所に住んでいます。 便利がよいので、相場としては妥当だと思います。 |
ふよう香椎浜ハイツ９-３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(620物件中) |
福岡市東区香椎浜ランキング
位(62物件中) |
西鉄千早駅ランキング
位(137物件中) |
ふよう香椎浜ハイツ９-３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 89.16㎡ | 17.17㎡ | 2,178万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 5,400円 60円 |
11,466円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千早駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 93.46～93.46㎡｜93.46㎡ | 2,130万円｜75万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.95～93.46㎡｜87.95㎡ | 2,270万円｜85万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 76.95～93.46㎡｜87.91㎡ | 2,135万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.95～93.46㎡｜89.16㎡ | 2,178万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
