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賃貸

レオパレスはませんB

総合評価：

3.0 アクセス数： 1036

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオパレスはませんBの外観

レオパレスはませんBの外観
レオパレスはませんBの外観
レオパレスはませんBの外観
レオパレスはませんBのその他
レオパレスはませんBのその他
レオパレスはませんBのその他
レオパレスはませんBのその他
レオパレスはませんBのその他
レオパレスはませんBのその他
レオパレスはませんBのその他
レオパレスはませんBのその他
レオパレスはませんBのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
レオパレスはませんBのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
レオパレスはませんBのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
レオパレスはませんBのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 71件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,739円
平均坪単価	＠5,367円
平均m²単価	＠1,624円
上位専有面積	26.49m²：58件 29.81m²：13件
上位間取り	1K：71件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスはませんBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／平成駅徒歩30分
JR豊肥本線／南熊本駅バス8分
利用可能路線
『平成駅』　JR豊肥本線　
『南熊本駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市南区出仲間6丁目14-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1997年10月
総戸数
24戸
小学校区域
熊本市立田迎小学校
中学校区域
熊本市立託麻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスはませんBの【賃貸】物件情報

レオパレスはませんＢ 103

賃料(管理費): 4.1万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 26.49m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスはませんＢ 202

賃料(管理費): 4.3万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 26.49m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスはませんＢ 306

賃料(管理費): 4.4万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 26.49m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

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レオパレスはませんＢ 308

賃料(管理費): 4.5万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 26.49m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスはませんBの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	家具家電付きなので、初期費用が安く抑えられました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに小奇麗な公園があります。夜も灯りがついていて桜の季節はお花見にもってこいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃は行き届いていました。ポスティングされたチラシが散らからないようにゴミ箱も設置してありました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井は高めで間取りは広いです。クローゼットも大きいです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	少し歩きますが、わかりやすいところにセブンイレブンがあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	学校、幼稚園、救急病院、全部近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月平成駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	タクシー乗り場があるため、駅からの移動にタクシーを利用することができます。
生活利便施設の充実	2	メリット	徒歩で10分ほどの距離にショッピングセンターがあります。
飲食店の充実	2	メリット	近隣のショッピングセンター内にフードコートがあり、駅近くにマクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街であり駅周辺に学校や保育園、広い公園もあり環境は充実しています。
治安	2	メリット	周辺に飲食店がなく繁華街からも離れているため酔っ払いなどは多くはいません。
コストパフォーマンス	2	メリット	近隣にアパートやマンションもあるため住居を見つけることは難しくありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2021年10月南熊本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺の商業施設・飲食店の件数が多くていい、周辺の状況（坂や歩道はしっかりあるのでいい。・街……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

2021年10月平成駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅地の中にあり、通勤通学に便利です。無料で自転車をとめる事も可能です。熊本駅まで5分くら……

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（残り122文字）

2019年2月平成駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】無人駅でないため、きっぷや定期の購入が窓口でできる。ICカードのチャージ機もあります。

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスはませんBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	2階	1K	26.49
2024年10月	3階	1K	26.49
2024年9月	1階	1K	26.49
2024年9月	2階	1K	26.49
2024年5月	2階	1K	26.49
…残り66件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市南区出仲間の賃料相場青線＝熊本市南区の賃料相場平成駅の賃料相場南熊本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市南区出仲間の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■熊本市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■平成駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.49～29.81㎡｜26.96㎡	37,095円｜4,552円/坪
2階～2階	26.49～29.81㎡｜26.75㎡	38,800円｜4,797円/坪
3階～3階	26.49～29.81㎡｜27.55㎡	40,060円｜4,809円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26.49～26.49㎡｜26.49㎡	45,166円｜5,637円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	71	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	71	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスはませんA

住所	熊本県熊本市南区出仲間6丁目14番11号
交通	JR豊肥本線南熊本駅徒歩28分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスはませんＡ 205	5万円 (6,500円)	無	2ヶ月	33.12m²	1DK	2階	-

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賃貸

エスティアムタカヒロ

住所	熊本県熊本市南区田迎5丁目8番13号
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスティアムタカヒロ 203	4.5万円 (2,000円)	無	無	46.37m²	2DK	2階	西

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賃貸

レオパレス太田参番館

住所	熊本県熊本市南区出仲間2丁目1番3号
交通	JR豊肥本線南熊本駅バス10分
築年数	2007年4月
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	775

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス太田参番館 104	4.4万円 (6,500円)	無	2ヶ月	20.81m²	1K	1階	-

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賃貸

佐伯ハイツ

住所	熊本県熊本市中央区出水7丁目30番15号
交通	熊本市電健軍線水前寺公園駅徒歩26分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1177

賃貸

レオパレスSuperio 友

住所	熊本県熊本市南区田迎4丁目9番6号
交通	JR豊肥本線南熊本駅バス5分
築年数	2007年7月
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＳｕｐｅｒｉｏ　友 201	4.8万円 (6,500円)	無	2ヶ月	20.81m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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