出屋敷ハイツの外観
出屋敷ハイツの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩9分
山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩13分
山陽電鉄本線／妻鹿駅 徒歩25分
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利用可能路線
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
『妻鹿駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区下野田1丁目146 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
姫路市立高浜小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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出屋敷ハイツの【賃貸】物件情報
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出屋敷ハイツの口コミ・評判
2018年5月
まーまままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  3
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メリット | 近くにバス停や小学校がありべんりだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 亀山駅
ぶれこんさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩で少し出て、県道62号線（産業道路）沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 同駅から徒歩で県道62号線（産業道路）を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。 |
2022年4月 飾磨駅
BJさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北口も出来上がりアクセスが非常に便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設は充実している。市の支所 病院 郵便局等いっぱいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店があるので飲食にはこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校 中学校も近くにあり教育には申し分ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察消防署が近くにあるのでたいへんいいですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域密着 自治会行事も多くつながりがあると思う |
2021年11月 飾磨駅
2.0
【メリット】 山陽沿線の中でも利用者が多い。入口が2か所に増えたことで便利になった。
点字運賃……
2021年10月 亀山駅
4.0
【メリット】 近くにはドラッグストアやコンビニ、飲食店が多数あり、利便性に優れています。
出屋敷ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.65 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市飾磨区下野田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■妻鹿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.65～61.65㎡｜61.65㎡ | 48,941円｜2,624円/坪 |
| 2階～2階 | 61.45～61.65㎡｜61.59㎡ | 50,514円｜2,712円/坪 |
| 3階～3階 | 61.45～61.65㎡｜61.62㎡ | 49,481円｜2,655円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.45～61.65㎡｜61.61㎡ | 49,970円｜2,682円/坪 |
| 東向き | 61.65～61.65㎡｜61.65㎡ | 49,000円｜2,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
