販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
---|---|
賃料履歴 | 2024年~: 49件 |
推定相場 | 売買:約335万円/坪 賃料:約14184円/坪 利回り:約5.09% |
プレールドゥーク大島の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/東大島駅 徒歩6分
都営新宿線/大島駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
『大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区大島7丁目24-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
2024年4月
-
総戸数
22戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大島駅
ずーまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 各出口が地下で繋がっているため、雨の日でも傘を刺さずに済む。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあるので住むのには困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | テイクアウトできるお店が多いことと、それなりに色んなお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などが多いことと、児童館が多いこと。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番はあるので何かあれば利用できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部からも割と近い中で住むのに不便はないし家賃もそこそこなため良い。 |
2022年7月 大島駅
mythicaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 新宿まで30分以内で着く。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や薬局が多い コンビニもすぐ近くにある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋、ドトール、松屋、タピオカ屋さんなどある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 団地が多いから公園や学校も近くにある方だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに交番がある。 日中は人通りが多いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があるから安いお店がちらほらある。 |
2022年7月 東大島駅
なお7さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが綺麗になったのと、休憩室があり、夏と冬はとても助かってます。 電車が遅れることもあまりないので、いつも安心できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設や病院、郵便局、飲食店、スポーツジムがあり、とても充実しているので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下には飲食店があり、中華や洋食、惣菜屋さんもあり仕事帰りにおかずを買ったり、ご飯を食べて帰ることもできてとても満足です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校、幼稚園、保育園、公園など沢山あり、子育てにはとても良いかと思います。 改札までエレベーターに乗ることもできるので、ベビーカーの時とても楽です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の下に交番があるので、特に不審者を見た事はなく安心して利用しています。駅を降りると周りが開けているので薄暗い所は特にないかと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店やコンビニ、スポーツジム、商業施設、郵便局などがあるので住みやすいです。 |
2022年2月 大島駅
【メリット】 駅改札内にゴミ箱があるのでとてもたすかります。ペットボトル以外にも普通の紙のごみなども捨て……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,357万円
推定相場坪単価335万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,759 ~ 5,893万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,491 ~ 5,759万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,223 ~ 5,491万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,956 ~ 5,223万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,688 ~ 4,956万円 | 87.5~92.5% |
プレールドゥーク大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 337位 | / 1,200物件中 |
---|---|---|
江東区大島 | 18位 | / 121物件中 |
東大島駅 | 2位 | / 119物件中 |
大島駅 | 12位 | / 143物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 45位 | / 821物件中 |
---|---|---|
江東区大島 | 2位 | / 91物件中 |
東大島駅 | 1位 | / 66物件中 |
大島駅 | 1位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレールドゥーク大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
平均 | 2階 | 53.96㎡ | 5.64㎡ | 5,510万円 | @338万円 | @103万円 | 0円 0円 |
1,840円 34円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 53.96~53.96㎡|53.96㎡ | 5,450万円|333万円/坪 |
2階~2階 | 53.96~53.96㎡|53.96㎡ | 5,490万円|336万円/坪 |
3階~3階 | 53.96~53.96㎡|53.96㎡ | 5,530万円|338万円/坪 |
4階~4階 | 53.96~53.96㎡|53.96㎡ | 5,570万円|341万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 53.96~53.96㎡|53.96㎡ | 5,510万円|337万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク大島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 36.79 | |||||||
2024年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53.96 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 30.73 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 34.16 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 30.73 | |||||||
…残り44件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 36.24~53.96㎡|46.37㎡ | 181,333円|13,135円/坪 |
2階~2階 | 30.73~53.96㎡|37.1㎡ | 158,090円|14,156円/坪 |
3階~3階 | 34.16~53.96㎡|39.1㎡ | 169,214円|14,448円/坪 |
4階~4階 | 36.24~45.84㎡|38.77㎡ | 176,500円|15,141円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.24~36.24㎡|36.24㎡ | 164,000円|14,960円/坪 |
東向き | 30.73~53.96㎡|40.34㎡ | 169,478円|14,143円/坪 |
西向き | 32.55~45.84㎡|38.88㎡ | 164,920円|14,089円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |