ザ・パークハウス経堂レジデンスの外観：きれいな外観です
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ザ・パークハウス経堂レジデンスの外観：物件の外観です
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ザ・パークハウス経堂レジデンスのエントランス：建物の内部です
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ザ・パークハウス経堂レジデンスのその他：その他共有部分
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ザ・パークハウス経堂レジデンスのその他：ロビーです
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ザ・パークハウス経堂レジデンスのその他：写真は同タイプ住居です
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:91件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約487万円/坪 賃料:約12880円/坪 利回り:約3.17％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ザ・パークハウス経堂レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区経堂5丁目38-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立桜丘小学校
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中学校区域
世田谷区立桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・パークハウス経堂レジデンスの口コミ・評判
2024年3月
みんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
|
メリット | 部屋は間取りが綺麗で、使いやすそうだった。収納も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 経堂駅
みくりやさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス面で便利なことが多いため、ありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 不足している分野がないほど、とても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あり、種類も豊富でとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校とかなりの数があって良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い話を聞いたことがないため、良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設が豊富にあることもあり、とても住みやすい。 |
2024年4月 経堂駅
あきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる、新宿まで急行で約10分、渋谷までも15分ほどで行ける。新宿からの最終電車が経堂行であるため終電の心配がない(終電で帰っても家に帰れる)。バスもある。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街のため飲食店が多い。スーパー等も豊富、コンビニも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街であるため飲食店は非常に多い、居酒屋等も多いため満足。味も良いお店がおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いように思える。駅もエレベーター、エスカレータ等がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があるため比較的治安が良いように思える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場的にはいわゆる山手線内側よりも家賃ははるかに安い。学生街でもあるため家賃もそこまで高い印象はない |
2022年10月 経堂駅
ことさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるようになり更に利便性が良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の売店が大きなセブンイレブンになり便利になった。 駅ビルコルティやスーパーもたくさんあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、食べることに苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多いがエレベーターもあり、階段の幅も広いので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。学校もあり、駅前に交番もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街なのでコストパフォーマンスは良い |
2019年11月 経堂駅
4.0
【メリット】 都内に位置していながら駅を少し離れれば割と閑静な住宅街で治安も良くて過ごしやすいです。駅前……
ザ・パークハウス経堂レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区経堂ランキング
位(63物件中) |
経堂駅ランキング
位(194物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格10,306万円
推定相場坪単価487万円/坪
推定相場㎡単価148万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,079 ～ 11,336万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,563 ～ 11,079万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,048 ～ 10,563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,533 ～ 10,048万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,017 ～ 9,533万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス経堂レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 152位 | / 2,336物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区経堂 | 2位 | / 46物件中 |
| 経堂駅 | 3位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 264位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区経堂 | 2位 | / 22物件中 |
| 経堂駅 | 6位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年1カ月) |
世田谷区ランキング
位(788物件中) |
世田谷区経堂ランキング
位(10物件中) |
経堂駅ランキング
位(49物件中) |
ザ・パークハウス経堂レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年1月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 | |
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ザ・パークハウス経堂レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 64.76㎡ | 10.46㎡ | 9,256万円 | ＠470万円 | ＠142万円 | 14,828円 228円 |
10,045円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス経堂レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区経堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.22～70.85㎡｜65.02㎡ | 9,239万円｜467万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.22～67.78㎡｜64㎡ | 9,305万円｜474万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 10,880万円｜507万円/坪 |
| 東向き | 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ | 7,669万円｜421万円/坪 |
| 西向き | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 10,805万円｜527万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス経堂レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 70.85 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 75.28 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.04 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.41 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 69.38 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス経堂レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区経堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.04～70.85㎡｜69.95㎡ | 267,333円｜12,634円/坪 |
| 3階～4階 | 69.04～75.28㎡｜72.16㎡ | 290,000円｜13,291円/坪 |
| 5階～5階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 275,000円｜12,832円/坪 |
| 6階～6階 | 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ | 270,000円｜12,928円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.04～70.85㎡｜70㎡ | 269,250円｜12,717円/坪 |
| 東向き | 69.38～75.28㎡｜72.33㎡ | 287,500円｜13,139円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
