マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 233件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約295万円/坪 賃料:約12876円/坪 利回り:約5.23% |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
スカイコート世田谷用賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/用賀駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区用賀1丁目27-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜町小学校
-
中学校区域
瀬田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート世田谷用賀の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 用賀駅が最寄りです。渋谷まで田園都市線で10分少しです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパーが周りに多く、買い物には困りません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスはとても綺麗です。オートロックなので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備はとても綺麗で新しいです。窓が大きいので日が当たります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 用賀駅近くなので、駅前のスーパーへは徒歩5分です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の近くにたいていの科のクリニックがあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ずまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前がとにかくかなり充実している。だいたいのお店は揃っているので不便がない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【用賀駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店もたくさんあるほか、また100円ショップ、スーパー、カルディコーヒーなどもあり生活する上ではとても便利です。電車は時間帯にもよりますが、さほど混み合うことはありません。渋谷にもすぐ出られるので助かっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
まゆゆちゃんさんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店が充実しており買い物には困り度ませんでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 用賀駅
はーさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | おちついた雰囲気の駅で地上に上がる際、エレベーター、エスカレーター共にあります。駅ビルに飲食店が多く、ランチするのにぴったりです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を少し出るとスーパーや飲食店が多くあります。駅の前は人も多く楽しい雰囲気です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルにさまざまな飲食店があり、若い世代からお年寄りの方まで利用できると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を出てすぐに三角公園があり、遊具などはないですが、毎年そこで夏祭りが行われ町に住んでいる人たちが楽しみます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はいいと思います。不審者や犯罪もあまりききません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の間隔が近いので家から歩いていける位置に交通機関があります。 |
2022年5月 用賀駅
たんたんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 準急が停まる。ホームから改札階までのエレベーターが真ん中あたりにある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルがある。駅前にスーパー、ドラッグストアなどがある。クリニックはいろんな診療科がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | チェーン店が多いが、美味しい個人店もある。安いお店から少しお高いお店まで。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな公園があったり子育てには良い環境。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅がきれい。駅前は明るい。駅前に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周辺の駅と比べ、駅前3分以内の住宅は多い。 |
2021年3月 用賀駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 急行も止まらない小さな駅ですが、なかなか充実した商業施設があります。激安スーパーでお馴染み……
2020年4月 用賀駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅直結の世田谷ビジネススクエアには多くの飲食店や隣接のオーケーストアなど買い物や食事に便利……
スカイコート世田谷用賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3203物件中) |
世田谷区用賀ランキング![]() ![]() (77物件中) |
用賀駅ランキング![]() ![]() (324物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,605万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,726 ~ 1,766万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,645 ~ 1,726万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,565 ~ 1,645万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,485 ~ 1,565万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,404 ~ 1,485万円 | 87.5~92.5% |
スカイコート世田谷用賀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
世田谷区 | 1,248位 | / 2,336物件中 |
---|---|---|
世田谷区用賀 | 45位 | / 58物件中 |
用賀駅 | 136位 | / 227物件中 |
坪賃料ランキング
世田谷区 | 266位 | / 1,280物件中 |
---|---|---|
世田谷区用賀 | 12位 | / 34物件中 |
用賀駅 | 29位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年6カ月) |
世田谷区ランキング![]() ![]() (788物件中) |
世田谷区用賀ランキング![]() ![]() (27物件中) |
用賀駅ランキング![]() ![]() (102物件中) |
スカイコート世田谷用賀の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年8月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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スカイコート世田谷用賀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
6 | 2020年11月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
8 | 2019年10月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
13 | 2018年1月 | 2018年5月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
16 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
20 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
21 | 2015年6月 | 2015年10月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
23 | 2014年12月 | ー | 10階 | 1 R | ||||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1 R | ||||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
26 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
27 | 2013年4月 | ー | 6階 | 1 R | ||||||||||
28 | 2013年1月 | ー | 10階 | 1 R | ||||||||||
29 | 2012年12月 | ー | 10階 | 1 R | ||||||||||
30 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
31 | 2011年9月 | ー | 8階 | 1 R | ||||||||||
32 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
33 | 2010年12月 | ー | 4階 | 1 R | ||||||||||
34 | 2010年10月 | ー | 8階 | 1 R | ||||||||||
35 | 2009年12月 | ー | 10階 | 1 R | ||||||||||
36 | 2009年8月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
37 | 2009年4月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
38 | 2009年2月 | ー | 10階 | 1 R | ||||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 16.51㎡ | 2.61㎡ | 1,202万円 | @241万円 | @73万円 | 6,500円 393円 |
3,434円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコート世田谷用賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■世田谷区用賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■用賀駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 16.52~16.52㎡|16.52㎡ | 1,115万円|223万円/坪 |
3階~4階 | 16.5~16.52㎡|16.5㎡ | 1,192万円|239万円/坪 |
5階~6階 | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 1,186万円|238万円/坪 |
7階~8階 | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 1,126万円|226万円/坪 |
9階~10階 | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 1,265万円|254万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.5~16.5㎡|16.5㎡ | 1,200万円|240万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.5~16.52㎡|16.5㎡ | 1,306万円|262万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去17年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
スカイコート世田谷用賀の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 16.52 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 16.5 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 16.5 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 16.5 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 16.52 | ![]() |
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…残り228件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコート世田谷用賀の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 16.5~16.52㎡|16.5㎡ | 61,055円|12,228円/坪 |
3階~4階 | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 60,555円|12,125円/坪 |
5階~6階 | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 61,715円|12,357円/坪 |
7階~8階 | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 63,308円|12,674円/坪 |
9階~10階 | 16.5~16.52㎡|16.5㎡ | 60,909円|12,197円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 63,333円|12,680円/坪 |
東向き | 16.5~16.5㎡|16.5㎡ | 62,000円|12,422円/坪 |
西向き | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 67,409円|13,494円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.5~16.52㎡|16.51㎡ | 61,107円|12,236円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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