ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
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ガーデニエール砧レジデンスの外観
ガーデニエール砧レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩10分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩24分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧2丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
270戸
- 施工会社
- 管理会社
- 間取り
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデニエール砧レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ガーデニエール砧レジデンスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 祖師ヶ谷大蔵が最寄駅で、駅前にはウルトラマン商店街があり、スーパーはオオゼキから小田急OXまで、飲食店もリーズナブルにものから高級店まで、ファミリーも一人暮らしも生活しやすい。駅からは約10分と少し距離あるが、街灯が多く車通りの多い道路に沿って歩くので、安心感はある。新宿まで小田急で約30分と、この環境の割には便利と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前のウルトラマン商店街はとても賑やか。様々な店が揃っているし、夏祭りなど地元のイベントも多く、とてもいい環境。マンション近くは住宅地で、幹線道路からも一本入っているため、非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 三井不動産が注力して計画した物件だけあり、外観やエントランスデザインはシンプルでとてもカッコいい。昼間はコンシェルジュが常駐し、宅急便やクリーニングなど気軽に応じてくれる。共用部は、建物内、建物外の庭含めてしっかり手入れされており、常に綺麗。セキュリティーはオートロック、昼間帯はコンシェルジュや清掃員、警察の定期巡回、エレベーターのモニターなど、充実していると思う。宅配ボックス、駐車場（有料）、駐輪場（一台まで無料）完備。さらに住民が無料で使えるジム、自習室、集会室あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は部屋によってまちまち。天井高は一般的な賃貸より高く、十分。開口部は全面開口のカーテンウォールで、とても開放的。建築工法のおかげか、柱や梁もほとんどでっぱりがなく、デットスペースが少ない。また、隣室とも、石膏ボードのようなものではなく、おそらくコンクリート壁で隔てられているため、全くと言っていいほど音は聞こえない。築浅のこともあり、設備も新しく使いやすい。土間がある部屋など、レイアウトも多様で色んな方が住みやすい設計。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣地にサミット、無印、ドラッグストア完備。徒歩10分の商店街まで歩けば松屋や日高屋、大戸屋などカジュアルな店から、ミシュランガイドの星付きレストランまで、多種多様なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 施設内に保育園完備。公立小学校や中学校も近い。場所柄、私立の有名学校にもアクセスはしやすい。隣地に歯科、小児科があり、子連れが多く利用していた。評判はわかりません。マンションの中庭が広く、親子で遊んでいる人も多いし、すぐ近くに公園もある。歩いて20分ほどの距離には、砧公園もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
トクコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 近代的で無駄なスペースがない。収納豊富。住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
スイカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小田急線祖師ヶ谷大蔵駅と千歳船橋駅の中間にあるので、用事によって使い分けられる環八にすぐ出られるので車アクセスも便利環八すぐそばだが、手前に商業施設がありレジデンス棟には距離が取られているので騒音などは気にならない日常品の買い物もすぐにできて子育て世代に限らず便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
さっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 祖師谷大蔵にも千歳船橋にも歩いて行ける、最高の立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 成城学園前駅
mihoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行の停車駅です。新宿まで16分ほどで到着します。駅前にはバス、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には成城コルティがあり、生活に必要なものはだいたいそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な老舗ケーキ屋や、美味しいパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から祖師谷方面に向かうと住宅地になりますが、祖師谷公園という大きな公園があり、緑が豊かです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、すぐに高級住宅地になり、治安は落ち着いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 祖師谷公園という緑豊かな公園や、閑静な住宅街が利点です。 |
2022年8月 成城学園前駅
からぴょんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の上りは、ほぼ新宿まで乗るのでどれに乗ってもたどりつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには、本屋さん、雑貨店、レストラン、スーパーもあり、電車を降りてから家までの帰宅途中で十分買い物ができます。 駐輪場も駅に近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに洋菓子屋さん、和菓子屋さんがあり手土産を買うのに便利でした。パン屋さんも2、3件あるので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が多く、川沿いにサイクリングロードがあったり、自然豊かで子育てには向いている環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに大学があり、学習塾も多くあるので、朝は大学生、夕方から夜は小中高校生が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は高いですが、子育て世代には周りの環境、利便性を考えるとしょうがない価格だと思います。 |
2022年7月 千歳船橋駅
じろうくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカドトールがある。駅がきれいで、待合室にエアコンあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店充実していて、一通りは揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 思い付くものは一通り揃っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く医療機関も充実しているので安心感あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 成城警察があり、駅前は交番。変な人は見かけたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 経堂、祖師ヶ谷大蔵よりはやや田舎なので住宅は安い |
2022年2月 千歳船橋駅
5.0
【メリット】 駅前の商店街がとても充実しています。駅から少し離れれば閑静な住宅街で落ち着いています。環八……
ガーデニエール砧レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 67.2 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.19 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 北 | 67.45 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 34.78 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 61.82 | |
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…残り1023件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.57～96.8㎡｜62.74㎡ | 198,838円｜10,561円/坪 |
| 3階～4階 | 33.5～95.82㎡｜56.3㎡ | 184,761円｜10,906円/坪 |
| 5階～6階 | 33.5～95.82㎡｜62.41㎡ | 201,384円｜10,776円/坪 |
| 7階～8階 | 34.78～95.82㎡｜65.12㎡ | 207,797円｜10,618円/坪 |
| 9階～10階 | 34.78～95.82㎡｜65.15㎡ | 208,914円｜10,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.5～96.8㎡｜65.61㎡ | 211,533円｜10,759円/坪 |
| 東向き | 33.57～77.79㎡｜68.25㎡ | 213,737円｜10,401円/坪 |
| 西向き | 33.57～95.82㎡｜63.06㎡ | 202,790円｜10,669円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.5～67.45㎡｜41.09㎡ | 137,993円｜11,155円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
