アーバンヒルズマンション日吉の外観
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アーバンヒルズマンション日吉のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 100件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:27件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 賃料:約9576円/坪 利回り:約7.94％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
アーバンヒルズマンション日吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩14分
東急東横線／日吉駅 徒歩17分
東急東横線／日吉駅 バス1分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目27-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
74戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
横浜市立日吉南小学校
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中学校区域
横浜市立日吉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アーバンヒルズマンション日吉の【賃貸】物件情報
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アーバンヒルズマンション日吉の口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
東急東横線日吉駅、綱島駅のちょうど中間ぐらいにあります。 自分は坂がないので綱島をつかっているのですが、駅周辺は色々なお店があって楽しいです。 日吉駅も学生街だけあって、安くて量の多い飲食店、大きな駅ビルがあり面白いですよ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道路から少し入ったところにあるのですが、回りが閑静なマンションが建っているので、広々しているイメージがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
白が基調の綺麗なマンションです。 エントランスも豪華ではないですが、いつも綺麗にしていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
普通のワンルームの部屋です。 一人暮らしなら全く問題ないです。 一番の利点は鉄筋コンクリートなので、防音がしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
かなり気に入ってます。 必要があれば駅の周辺までいくのですが、もっぱら回りのお店で満足しています。 裏手には大型電気店、回転寿司、ファミレス、コンビニ、大型スーパーがあり活用してました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
隣が小学校なのでその年頃のいる方なら安心して通えるのはないでしょうか。 道も環境も広々しているので視界もひらけているのでいい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 綱島駅と日吉駅の中間なので距離的には問題があるが駅周辺は栄えている為、駅を使用する人にとっては便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校が目の前なので子供の元気な声が聞こえのどか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスとエレベーター内には防犯カメラが設置されており防犯面はしっかりしていると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 建物が南向きなので日中は明るいし寒くはないかも。またお部屋はワンルームには狭いがクローゼットがあるため、個人的にはそんなに狭さを感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニも近くにあり、食べるのには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 避難所となっている小学校が目の前なのでもしもの時の災害時の時は安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
やまさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 日吉駅と綱島駅の中間にあり、どちらの駅も飲食店など多くにぎわっている印象です。東横線・目黒線が通っているのでアクセスもかなり良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りが近いですが閑静な住宅街といった感じで治安が悪いと感じたことはありません。目の前に小学校がありますが、特に騒音等も気にならないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 基本的に共用部分等は清潔に保たれていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の部屋がかなり大声で騒ぐような方でない限り騒音等はあまり気にならず、十分な防音性があると感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣に複数のコンビニや大型の商業施設があるのに加え、駅周辺も商店街といった感じなので買い物に困ったことはありませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 目の前に小学校があるのもあってか、最寄りの商業施設等でも小さな子供のいる家族連れを多く見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
yuunaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近隣に商業施設や飲食店、スーパーなどが多くあり、暮らすのにとても便利。小学校が近隣にあり、治安もよい住宅街です。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがきれいに整えてくれているので、いつも整理整頓されていてきもちがいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ある程度の設備は整っているので満足しています。洗濯機置場も室内にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーや、大型施設など、色々な所があります。OKストアが自転車で３分くらいのところにあり、食料品やお弁当等が安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近隣が小学校や、静かな住宅街なのでとても落ち着いた雰囲気でいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 日吉駅
けけさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい、電車の音が気にならない、駅から近い |
|---|---|---|---|
2022年5月 綱島駅
沢田さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅、元町中華街から渋谷方面までを網羅する東急東横線が利用でき、各駅停車、急行が停まる駅のため、非常に便利です。また、鶴見駅までのバスが駅近くから出ているため、川崎、横浜、渋谷へ1本で行けるアクセスの良さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺1～2キロ圏内に大抵の種類の店舗があるため、生活に必要なものはほぼ揃います。 駅周辺は都心部の駅とはやや異なり、商店街のような雰囲気ですが、レストランや雑貨、コンビニ、スーパー、レジャー施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街のような造りなので、綱島駅でしか見ない出店からレストランまで駅周辺には多くあるため、飲食店に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯にも人気のエリアです。土地が広いため、駅から少し離れると広い公園や大きな川など自然も数多く見られます。また、学生も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はアミューズメント、飲食店など多くの店舗がありますが、そこまで混雑している訳ではないため、夜も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、生活のしやすさという観点では、レベルが高く、家賃など物価は港北区ということを考えれば平均的であるため、コストパフォーマンスは高いです。 |
2018年2月 日吉駅
4.0
【メリット】 渋谷や横浜へ乗り換えなしでアクセスできます。また目黒線を利用すれば目黒へも簡単に向かえます……
2017年9月 綱島駅
3.0
【メリット】 東急線沿線で、渋谷や横浜といった都市部への移動がスムーズ。駅前にも大型スーパーや飲食店が立……
アーバンヒルズマンション日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区箕輪町ランキング
位(52物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格743万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 799 ～ 818万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 762 ～ 799万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 725 ～ 762万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 688 ～ 725万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 650 ～ 688万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンヒルズマンション日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 644位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区箕輪町 | 37位 | / 43物件中 |
| 綱島駅 | 210位 | / 285物件中 |
| 日吉本町駅 | 52位 | / 79物件中 |
| 日吉駅 | 185位 | / 280物件中 |
| 日吉駅 | 185位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 100位 | / 396物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区箕輪町 | 9位 | / 24物件中 |
| 綱島駅 | 33位 | / 123物件中 |
| 日吉本町駅 | 8位 | / 36物件中 |
| 日吉駅 | 27位 | / 114物件中 |
| 日吉駅 | 27位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年) |
横浜市港北区ランキング
位(306物件中) |
横浜市港北区箕輪町ランキング
位(14物件中) |
綱島駅ランキング
位(126物件中) |
アーバンヒルズマンション日吉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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アーバンヒルズマンション日吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | 16.73㎡ | 3.22㎡ | 582万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 6,957円 415円 |
2,542円 151円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヒルズマンション日吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区箕輪町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 559万円｜110万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 615万円｜122万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 560万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 550万円｜108万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 590万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 542万円｜107万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンヒルズマンション日吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 16.43 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 16.74 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.74 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヒルズマンション日吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区箕輪町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.65～16.74㎡｜16.63㎡ | 46,695円｜9,290円/坪 |
| 2階～2階 | 16.72～28.75㎡｜17.54㎡ | 48,666円｜9,254円/坪 |
| 3階～3階 | 16.43～28.75㎡｜17.35㎡ | 48,894円｜9,387円/坪 |
| 4階～4階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 52,500円｜10,368円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.65～28.75㎡｜17.22㎡ | 48,615円｜9,392円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 48,800円｜9,637円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 47,000円｜9,281円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
