フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内の外観
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フェニックス横濱関内のエントランス
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フェニックス横濱関内のエントランス
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フェニックス横濱関内のエントランス
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フェニックス横濱関内のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 185件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約270万円/坪 賃料:約11745円/坪 利回り:約5.22％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
フェニックス横濱関内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／関内駅 徒歩5分
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利用可能路線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区扇町2丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フェニックス横濱関内の【賃貸】物件情報
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フェニックス横濱関内の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【関内駅に対する口コミ】横浜スタジアムや中華街から近く、少し歩けば山下公園やみなとみらいまでいける万能な駅になっています。駅のホームで流れる横浜DeNAベイスターズの応援曲は野球ファンにとって興奮と期待、嬉しさがとてもあると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 関内駅
あいうえおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もあり乗り換えができる。また、桜木町まで１駅、横浜駅まで２駅で主要駅までアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店があり、近くの商店街はお店が充実しているので、住む分には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の数はおそらく横浜駅並みに多いと感じた。飲み屋には全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公衆トイレでは改装済みで下手したら駅より綺麗かもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的にパトロールの巡回があると思うので、女性一人歩いても問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少々高めかもしれないが、交通の便、生活のしやすさを考えると多少コスパはいいかもしれない。都市部に住むよりかは若干安いかもしれない。 |
2022年4月 関内駅
張井帆津太さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜市の旧市街地で、幕末の開港を経て戦前から栄えた街のため歴史的建造物も多く、今でも横浜市の中核を担っている。 そのため、交通網も発達しており、市営地下鉄ブルーライン、JR根岸線、みなとみらい線、市バスで網羅され、流しのタクシーも拾えるほど 周辺は都市化しており利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 関内から馬車道方面いわゆる関内は、区画が大きく、馬車道や周辺に店舗や飲食店が事務所とともに点在する。 伊勢佐木町方面いわゆる関外は商業集積地となっており、イセザキモールはドン・キホーテやスーパーのほかに各種飲食店や個人商店が軒を連ねる。 関内駅周辺は、セルテという実質駅ビルと、横浜公園、横浜スタジアムなどがある。 関内外地区周辺は都市化しており利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 関内駅周辺徒歩圏でほぼ全てのジャンルの飲食店を網羅している。 文明開化の牛鍋店をはじめ、古くからの鰻屋や蕎麦屋、天麩羅屋などから、居酒屋屋フレンチイタリアン バーや夜のお店なども。 言わずもがなの日本最大の中華街もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市化して交通網も充実している。 飲食店多く利便性も高い。 周辺の公園は、日本大通り公園、横浜公園、山下公園が有り、学校、保育園も一般の都市と遜色ない。 関内駅は改修されてエレベーターエスカレーターを備えバリアフリー化されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪くないし夜中でも酔って出歩いても安全。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は全体的に高いので、予算に乏しい人は築古住居となる。 築古住居は古い街なのでそれなりにある。 土地も高く一戸建ては難しいが、辺境でかつ、ミニコであれば可能性がある。 利便性は高く都市生活志向には良い。 |
2022年1月 関内駅
3.0
【メリット】 縦に長いホームです。ホーム南側改札は横浜スタジアム、北側改札は伊勢崎モール側に出ます。
2019年10月 関内駅
4.0
【メリット】 繁華街なので夜間も駅周辺はかなり明るい。
出口が2つあるけれど、間違……
フェニックス横濱関内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(710物件中) |
横浜市中区扇町ランキング
位(6物件中) |
関内駅ランキング
位(308物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,714万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,843 ～ 1,886万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,757 ～ 1,843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,671 ～ 1,757万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,586 ～ 1,671万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,500 ～ 1,586万円 | 87.5～92.5％ |
フェニックス横濱関内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 177位 | / 549物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区扇町 | 2位 | / 6物件中 |
| 関内駅 | 107位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 73位 | / 447物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区扇町 | 1位 | / 6物件中 |
| 関内駅 | 35位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年6カ月) |
横浜市中区ランキング
位(212物件中) |
横浜市中区扇町ランキング
位(6物件中) |
関内駅ランキング
位(130物件中) |
フェニックス横濱関内の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
2階 | 南西 /南東 |  |
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| 3階 | 南西 /北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 /北西 | |
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フェニックス横濱関内の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1SK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1SK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年10月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年7月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 22.67㎡ | 3.02㎡ | 1,711万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 9,900円 436円 |
7,614円 335円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス横濱関内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市中区扇町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.22～28.02㎡｜24.82㎡ | 1,716万円｜227万円/坪 |
| 4階～5階 | 28.02～28.2㎡｜28.15㎡ | 1,890万円｜222万円/坪 |
| 6階～7階 | 20～28.02㎡｜21.14㎡ | 1,715万円｜272万円/坪 |
| 8階～9階 | 20～20㎡｜20㎡ | 1,664万円｜275万円/坪 |
| 10階～11階 | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 1,500万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～28.2㎡｜23.07㎡ | 1,736万円｜253万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 1,546万円｜256万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フェニックス横濱関内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 23.22 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 20 | |
|
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|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 23.22 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南西 | 20 | |
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…残り180件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス横濱関内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市中区扇町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～28.2㎡｜23.55㎡ | 71,209円｜10,130円/坪 |
| 4階～5階 | 20～28.02㎡｜23.03㎡ | 74,236円｜10,734円/坪 |
| 6階～7階 | 20～28.02㎡｜21.37㎡ | 70,732円｜10,994円/坪 |
| 8階～9階 | 20～28.02㎡｜24.39㎡ | 78,789円｜10,757円/坪 |
| 10階～11階 | 20～28.02㎡｜23.17㎡ | 79,800円｜11,492円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～28.2㎡｜23.18㎡ | 74,601円｜10,743円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 85,928円｜12,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ | 95,000円｜11,208円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
