マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 167件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約170万円/坪 賃料:約8501円/坪 利回り:約6.00% |
偏差値ランキング |
横浜市南区 |
横浜南ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町162-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立井土ケ谷小学校
-
中学校区域
横浜市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横浜南ガーデンの【賃貸】物件情報
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横浜南ガーデンの口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】コンビニはないが雰囲気はいい感じ。レトロって感じ。京急なので、安めの運賃だと思う。空港にも一本です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】電車がよく止まるえきなので、便利だと思う駅は古いが綺麗で酔っ払いも少ないかんじです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】居酒屋が近くにあるのでまあまあいい感じだ |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【井土ヶ谷駅に対する口コミ】保育園が駅にあるから助かります。また駅そばにもあるし |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ヒロローさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 井土ヶ谷駅のすぐ裏手なので小雨程度なら小走りですぐ着いてしまう |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
マサゴンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが二件、ドラッグストアにマックとコンビニと近隣にあり、周辺環境は素晴らしいです。駅までも徒歩二分ほどでここに住んだら他に移れないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 井土ヶ谷駅
ルカさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | エアポート急行が停まり横浜や都心部へのアクセスもしやすく、バス停も駅前にあり便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | サミットとマルエツが駅の近くにありコンビニや薬局も多いため買い物には困りませんし病院や歯医者や美容院もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の近くにマクドナルドがあったり定食が食べられるお店があったりします。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や保育園などがあり家族連れも多いため住みやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺にお店があるためそんなに暗くもなく安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 生活用品は駅周辺で揃えられ、住みやすい割にそこまで家賃は高くないためコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年1月 井土ヶ谷駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅改札が1箇所でわかりやすく、バス停もすぐ近くにあります。
駅は比較的いつも綺麗……
2021年11月 井土ヶ谷駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
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【メリット】 マツモトキヨシ、welcia、ココカラファインなど、ドラッグストアがたくさんあります。
2021年10月 井土ヶ谷駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
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【メリット】 急行が停まります。
駅周辺には、コンビニ、保育園、クリニック、ラーメン、喫茶店、……
横浜南ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市南区ランキング![]() ![]() (736物件中) |
横浜市南区井土ケ谷中町ランキング![]() ![]() (16物件中) |
井土ヶ谷駅ランキング![]() ![]() (136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,800万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,085 ~ 4,180万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,895 ~ 4,085万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,705 ~ 3,895万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,515 ~ 3,705万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,325 ~ 3,515万円 | 87.5~92.5% |
横浜南ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市南区 | 251位 | / 584物件中 |
---|---|---|
横浜市南区井土ケ谷中町 | 7位 | / 14物件中 |
井土ヶ谷駅 | 39位 | / 104物件中 |
蒔田駅 | 55位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市南区 | 147位 | / 378物件中 |
---|---|---|
横浜市南区井土ケ谷中町 | 4位 | / 15物件中 |
井土ヶ谷駅 | 14位 | / 57物件中 |
蒔田駅 | 25位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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横浜南ガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | ||||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年3月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年11月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
24 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
25 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
28 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
29 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
34 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
35 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
38 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
39 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
40 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
41 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
42 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
43 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
45 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
46 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
47 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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48 | 2017年11月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
49 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
50 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
51 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
52 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
53 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
54 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
55 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
56 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
57 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
58 | 2016年1月 | 2016年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
59 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
60 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
61 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
62 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
63 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
64 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
66 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
67 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
68 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
69 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
70 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 4階 | 34.49㎡ | 4.92㎡ | 1,660万円 | @143万円 | @44万円 | 7,498円 217円 |
5,117円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■横浜南ガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区井土ケ谷中町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井土ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 16~75.19㎡|30.94㎡ | 1,469万円|139万円/坪 |
4階~5階 | 16.2~75.19㎡|24.56㎡ | 902万円|119万円/坪 |
6階~7階 | 16.2~75.19㎡|43.71㎡ | 2,169万円|149万円/坪 |
8階~9階 | 16.2~54.67㎡|32.92㎡ | 1,780万円|162万円/坪 |
10階~11階 | 16.2~16.2㎡|16.2㎡ | 560万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.2~75.19㎡|57.06㎡ | 2,976万円|166万円/坪 |
東向き | 16~16.2㎡|16.19㎡ | 584万円|119万円/坪 |
西向き | 16.2~32.4㎡|18㎡ | 708万円|129万円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.2~16.2㎡|16.2㎡ | 580万円|118万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
横浜南ガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 7階 | 1LDK | 32.4 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 32.4 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 16.2 | ![]() |
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2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 16.2 | ![]() |
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2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.32 | ![]() |
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…残り162件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜南ガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区井土ケ谷中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井土ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 13.74~16.32㎡|15.96㎡ | 40,105円|8,325円/坪 |
4階~5階 | 13.56~75.19㎡|22.61㎡ | 53,814円|8,004円/坪 |
6階~7階 | 14.8~65.05㎡|26.35㎡ | 66,078円|8,644円/坪 |
8階~9階 | 16.2~51.35㎡|21.76㎡ | 53,230円|8,174円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.06~75.19㎡|31.17㎡ | 73,200円|8,293円/坪 |
東向き | 13.56~51.35㎡|17.58㎡ | 43,786円|8,290円/坪 |
西向き | 14.07~32.52㎡|24.09㎡ | 60,190円|8,377円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.2~16.2㎡|16.2㎡ | 39,704円|8,103円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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