KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観
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KDXレジデンス田園調布の外観：★閑静な住宅街でのんびり♪★
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KDXレジデンス田園調布の外観：外観
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KDXレジデンス田園調布のエントランス
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KDXレジデンス田園調布のエントランス
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KDXレジデンス田園調布のエントランス
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KDXレジデンス田園調布のエントランス
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KDXレジデンス田園調布のエントランス
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KDXレジデンス田園調布のエントランス：★エントランス部分です★
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KDXレジデンス田園調布のその他
KDXレジデンス田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／沼部駅 徒歩6分
東急東横線／多摩川駅 徒歩7分
東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩13分
東急池上線／御嶽山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『御嶽山駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町40-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
大田区立東調布第一小学校
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中学校区域
大田区立東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス田園調布の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【KDXレジデンス田園調布の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
KDXレジデンス田園調布の口コミ・評判
2023年7月
井上ゴローさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | かなり治安よく感じます。周りが田園調布や世田谷の高級住宅地なため、ガラの悪い印象の人はほとんど居ません。マンションに住んでいると町内会などの付き合いも一切無いです。立体は駅から中原街道を上った所にあり、目の前にガスト、はま寿司があります。大きな道路ですが、防音性が高いので騒音はきになりません。近隣に大中含め公園が多く遊び場には困りません。何より多摩川駅のせせらぎ公園は改装してからとても利用しやすく、広い芝生や小川、また図書館スペースが清潔で利用しやすいです。駅も徒歩圏内の駅が4駅あり、東急線多摩川駅を初め多摩川線沼部駅や、池上線雪が谷大塚、御嶽山駅が利用可能です。また、自転車で武蔵小杉まで出れるので子育て層にも人気のエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装は現在改装が進んでおり、新しく住まわれる場合はリノベーションから間もない状態だと思います。もともとの構造がしっかりしているため古さは全く感じません。また、備え付け収納がかなり多い物件ですので棚など置かなくても日用品は入り切ると思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
dsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東横線、目黒線、多摩川線の3路線が使えるため、アクセスは非常によい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園が多く、多摩川河川敷も近いため、緑豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日清掃、監視カメラ有、宅配ボックス有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 無駄のない間取りのため、専有面積を有効活用できる。収納も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車があれば近隣の町にアクセス可能なスーパーは多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 治安が良く、緑豊かで静かなこと。子育ての環境としても良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
とらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく立地がいいです。沼部、多摩川駅が使え、学区もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東急東横線多摩川駅から徒歩約10分でアクセスはまずまずです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は住宅街が広がっており比較的静かな街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築約25年のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周辺はマンションなどが建ち並んでいますが、日当たりは比較的良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーマーケットがありますので比較的便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには多摩川が流れており環境も良いエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 雪が谷大塚駅
さささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・車庫ありの駅なので当駅止まり、始発がある。行き先を見ずに乗っても必ずここには止まるし、時たま始発で座れてラッキー、という感覚で利用できる。 ・池上線では少ない、下り上りのホームが一体となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 構内には民間学童、ジム、カフェがある。その他は駅を出れば商店街にいろいろお店があるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、居酒屋もあるが深夜営業が全然ないので治安がいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れも多く、エレベーターつきの施設がほとんど。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜営業の居酒屋が少ないので、酔っ払い遭遇率が低くて治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店も多く、治安もよく、ちょうどいいので住みやすくいつきやすい。 |
2024年2月 御嶽山駅
まめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 蒲田にも五反田にも10分程度で行けるので便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーや八百屋、雑貨屋、個人商店の他、コンビニエンスストアもドラッグストアもあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は店の入れ替わりが多いです。ちょこちょこ飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は賑やかですが、少し行くと閑静な住宅街になります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 買い物に便利なため昼間は人が多いですが夜は静かな街だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は小さいですが大型スーパーかあり、少し行けばオーケーストアも徒歩圏内でとても便利だと思います |
2023年1月 雪が谷大塚駅
鉄道問題研究さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急池上線の駅である。 朝夕の一部に始発電車があるため、運が良ければ座れる。 バスは田園調布〜蒲田と多摩川〜東京医療センター(本数少なめ)がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街あり、コンビニあり、スーパーもある。 生活必需品は大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉などの飲食店はある。 しかし、中原街道沿いではなく、住宅街の方。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れているが、小・中・高校はある。 公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はないが、少し歩いたところに警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすいかなと思う。閑静な住宅地なので。 |
2022年9月 多摩川駅
む～はんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩川線、東横線、目黒線があり乗り換えにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 浅間神社がすぐ近くにあり、お散歩するのにいい雰囲気の町です。 駅の構内にLAWSONがあり、ATMは三菱UFJとセブン銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おいしいカフェやベーカリーショップがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の階段はエスカレーターがあるので便利です。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいないので治安がいいのかわかりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きい道路から離れているので静かな住宅街だと思います。 |
KDXレジデンス田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.54 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65.54 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.54 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.54 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.54 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 179,944円｜9,077円/坪 |
| 3階～3階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 180,400円｜9,100円/坪 |
| 4階～4階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 175,000円｜8,827円/坪 |
| 5階～5階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 182,333円｜9,197円/坪 |
| 6階～6階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 189,166円｜9,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 181,805円｜9,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
