東急ドエルアルス根津の東急ドエルアルス根津の外観
東急ドエルアルス根津の外観画像です。
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東急ドエルアルス根津の東急ドエルアルス根津のエントランス
東急ドエルアルス根津のエントランス画像です。 -
東急ドエルアルス根津の東急ドエルアルス根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルアルス根津の東急ドエルアルス根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルアルス根津の外観
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東急ドエルアルス根津の外観
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東急ドエルアルス根津のエントランス
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東急ドエルアルス根津のエントランス
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東急ドエルアルス根津のその他
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東急ドエルアルス根津のその他
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東急ドエルアルス根津のその他
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東急ドエルアルス根津のその他
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東急ドエルアルス根津のその他
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東急ドエルアルス根津のその他
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東急ドエルアルス根津のその他：その他共有部分
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東急ドエルアルス根津のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 83件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約416万円/坪 賃料:約11502円/坪 利回り:約3.32％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
東急ドエルアルス根津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩5分
JR山手線／上野駅 バス10分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目37-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 容積率
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス根津の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【上野駅に対する口コミ】上野公園や上野動物園へ行くのに 駅を出てすぐにつきます。 駅の中にも色々な所にパンダがいて可愛いです。 春は桜がたくさん咲いていてとても綺麗です。 駅を出てすぐ、様々なビルやお店が立ち並んでいるのでショッピングや飲食を楽しめるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
きゅーりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 美味しい飲食店が多い。大手町へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 上野駅
紅しょうがさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えによく使われていて様々な路線があるため、色々なところへ行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の外に出れば居酒屋がたくさんあるため、気軽に飲みに行きやすい。飲食店が豊富で食べ物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ご飯屋さん、喫茶店など種類がとても豊富なので上野にくれば食事面の心配はいらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上野動物園や広めの子供から大人まで楽しめる公園があるので休日など有意義に過ごせる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | コンビニやカラオケなど深夜でも営業しているお店が多いため、何かあった時に駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニや大型スーパーなど施設は充分に備わっているため利便性は高い。 |
2022年6月 上野駅
レモンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野動物園がある駅のため、駅ホーム壁にパンダの絵が描かれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 埼玉方面へも、東京方面へも行き来しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アメ横もあり、外人も多く飲食店で賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高と、近くにあるため、学校には通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くの観光客で賑わうので、明るい昼間は安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店、雑貨店、生活用品店、ドラックストア等、お店が充実していて良いと思う |
2021年11月 上野駅
5.0
【メリット】 リニューアルされた後には、古い改札が展示されており、東京メトロで一番古い地下鉄だと気付かさ……
2019年5月 千駄木駅
5.0
【メリット】 千駄木駅をでると、カフェや銀行などありにぎわっている様子です。すぐ近くには谷中商店街があり……
東急ドエルアルス根津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区根津ランキング
位(44物件中) |
千駄木駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,777万円
推定相場坪単価416万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,135 ～ 5,255万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,896 ～ 5,135万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,658 ～ 4,896万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,419 ～ 4,658万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,180 ～ 4,419万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス根津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 396位 | / 1,038物件中 |
|---|---|---|
| 文京区根津 | 13位 | / 33物件中 |
| 千駄木駅 | 35位 | / 122物件中 |
| 根津駅 | 36位 | / 93物件中 |
| 上野駅 | 50位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 572位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 文京区根津 | 17位 | / 29物件中 |
| 千駄木駅 | 60位 | / 101物件中 |
| 根津駅 | 48位 | / 78物件中 |
| 上野駅 | 115位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年5カ月) |
文京区ランキング
位(402物件中) |
文京区根津ランキング
位(14物件中) |
千駄木駅ランキング
位(55物件中) |
東急ドエルアルス根津の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年9月） |
4階 | － |  |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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東急ドエルアルス根津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年11月 | 11階 | 1DK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 12階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 12階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 24 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2022年2月 | 2022年6月 | -1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 32 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 33 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 34 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 35 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 36 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 37 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 38 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 39 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 40 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 41 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 42 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 44 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 45 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 46 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 48 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 50 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2017年2月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 54 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | 47.14㎡ | 9.19㎡ | 5,138万円 | ＠369万円 | ＠112万円 | 17,868円 379円 |
6,954円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス根津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区根津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.44～205.9㎡｜54.55㎡ | 6,301万円｜405万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.17～39.46㎡｜33.86㎡ | 3,066万円｜300万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.17～54.88㎡｜42.06㎡ | 3,959万円｜313万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 31.67～40.6㎡｜35.37㎡ | 4,320万円｜403万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.67～205.9㎡｜49.35㎡ | 6,597万円｜446万円/坪 |
| 東向き | 37.44～37.44㎡｜37.44㎡ | 3,258万円｜288万円/坪 |
| 西向き | 36.76～54.88㎡｜44.54㎡ | 5,166万円｜385万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 205.9～205.9㎡｜205.9㎡ | 9,680万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 33.17 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北東 | 24 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 33.17 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南東 | 33.17 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1DK | 南西 | 39.8 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス根津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～37.44㎡｜32.06㎡ | 116,400円｜11,812円/坪 |
| 4階～6階 | 24～54.88㎡｜38.59㎡ | 117,300円｜10,141円/坪 |
| 7階～8階 | 24～54.88㎡｜34.18㎡ | 101,058円｜9,972円/坪 |
| 9階～10階 | 39.8～54.88㎡｜51.11㎡ | 155,000円｜10,079円/坪 |
| 11階～12階 | 24～54.88㎡｜39.43㎡ | 120,416円｜10,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.47～54.88㎡｜39.37㎡ | 125,000円｜10,617円/坪 |
| 東向き | 24～38.44㎡｜31.23㎡ | 95,266円｜10,184円/坪 |
| 西向き | 24～54.88㎡｜40.93㎡ | 120,461円｜9,837円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～37.44㎡｜26.68㎡ | 90,600円｜11,115円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
