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ウインベルデュエット上板橋第３の外観：外観・土地
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ウインベルデュエット上板橋第３の外観：外観・土地
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ウインベルデュエット上板橋第３のエントランス：エントランス
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ウインベルデュエット上板橋第３のエントランス：ロビー
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ウインベルデュエット上板橋第３のその他：敷地内/建物
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約8599円/坪 利回り:約5.36％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ウインベルデュエット上板橋第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／上板橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区上板橋2丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
上板橋第四小学校
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中学校区域
桜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウインベルデュエット上板橋第３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ウインベルデュエット上板橋第３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ウインベルデュエット上板橋第３の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】池袋駅に近く都内近郊の交通便がかなり良いところ北口から徒歩10分くらいの1ルームであれば6万円代で築浅のアパートに住める |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【上板橋駅に対する口コミ】駅前にはイムス記念病院の大きな病院があるのとイトーヨーカドーのスーパーがあるので便利。 また、南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるので食には困らない。池袋駅が近いので若者はそちらに行くので酔っ払いなどはいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるのでそこには惣菜屋や餃子の王将、ラーメン屋さんもあるので困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【上板橋駅に対する口コミ】南口を出て川越街道沿いにアスク上板橋保育園がある 板橋区立平和公園がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
まーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅チカで商店街もあり、夜間でも安心して歩いて5分かからず帰宅できます。また、電車も各駅の電車のみなので混雑もそこまでせず、池袋へ10分程度で到着することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上板橋駅
Acrylicさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線の各駅しか止まらない駅でしたが、準急以上が止まるようになりました。 池袋まで準急以上だと８分で着くアクセスの良さです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今は南口は再開発をしており今後バスロータリーができる予定です。 また昔からの商店街もあり今と昔がマッチした街並みとなっています。 病院も駅の近くにあり利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からのお弁当屋さんがあり、とても美味しいです。 北口には様々な飲食店があり満足できる内容です。 蒙古タンメン中本の本店があり、常に行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 城北中央公園があり、１日に遊んで過ごせる大きな公園です。 上板橋駅にはエレベーターもあり車椅子やベビーカーも安心して利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 上板橋駅前に交番があり、また城北中央公園のあたりに駐在所もあるため警察官の姿はよく見ます。 風俗店もなく客引きもないので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近いため、利便性が高く住みやすい場所です。 路線も東武東上線と近くに有楽町線氷川台駅もあり状況によって使い分けができます。 |
2023年2月 上板橋駅
kumaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2023年3月から準急が止まるようになり池袋まで一駅で行けることになります。駅前は特に特徴はないですがごちゃごちゃしてなくて私は好きです。南口は商店街が続いており下町の雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院、コンビニ、松や等必要最低限なものは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将や松や、ドトール、銀だこなど独り暮らしの人も十分なラインナップが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園があります。図書館も最近出来て、とてもきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここにすでに20年近く住んでいますが治安が悪いような話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで約30分程度でいける事を鑑みると、不便でもなく家賃も安いほうだと思います。 |
2020年4月 上板橋駅
3.0
【メリット】 最近は商店街の活性化を区でも力を入れているせいか、新しいお店が多くオープンしており、若返り……
2018年1月 上板橋駅
4.0
【メリット】 イトーヨーカドーが駅のすぐ近くにあるので、便利に買い物ができます。ドラッグストアーやコンビ……
ウインベルデュエット上板橋第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1796物件中) |
板橋区上板橋ランキング
位(41物件中) |
上板橋駅ランキング
位(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,268万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,438 ～ 2,495万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,325 ～ 2,438万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,211 ～ 2,325万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,098 ～ 2,211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,984 ～ 2,098万円 | 87.5～92.5％ |
ウインベルデュエット上板橋第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 830位 | / 1,415物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区上板橋 | 11位 | / 24物件中 |
| 上板橋駅 | 66位 | / 152物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 570位 | / 816物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区上板橋 | 11位 | / 15物件中 |
| 上板橋駅 | 46位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウインベルデュエット上板橋第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 35.34㎡ | 5.88㎡ | 1,856万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 12,461円 352円 |
6,876円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベルデュエット上板橋第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区上板橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 39.96～44.4㎡｜40.84㎡ | 2,357万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.98～37.36㎡｜30.1㎡ | 1,525万円｜166万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 1,765万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.98～44.4㎡｜30.06㎡ | 1,579万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.36～39.96㎡｜39.31㎡ | 2,064万円｜174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウインベルデュエット上板橋第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 北西 | 39.96 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 24 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 北西 | 39.96 | |
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|
| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 北西 | 39.96 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 北西 | 39.96 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベルデュエット上板橋第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区上板橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ | 56,500円｜9,348円/坪 |
| 3階～4階 | 24～39.96㎡｜33.97㎡ | 78,375円｜7,715円/坪 |
| 5階～5階 | 24～39.96㎡｜35.97㎡ | 86,500円｜7,989円/坪 |
| 6階～6階 | 39.9～39.96㎡｜39.94㎡ | 80,800円｜6,687円/坪 |
| 7階～7階 | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 80,500円｜6,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 60,250円｜8,299円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.98～39.96㎡｜37.29㎡ | 83,619円｜7,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
