レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北の外観
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レジデンス宮北のその他
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レジデンス宮北のその他
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レジデンス宮北のその他
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レジデンス宮北のその他
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レジデンス宮北のその他
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レジデンス宮北のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,400円 |
| 平均坪単価 | ＠3,371円 |
| 平均m²単価 | ＠1,020円 |
| 上位専有面積 | 46m²：21件 40m²：17件 51.29m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：82件 2DK：13件 |
レジデンス宮北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付4階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジデンス宮北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス宮北の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろ駅周辺が利便性が高いのでよく利用してました。駅自体も札幌中心部に地下鉄1本で行けますし、地上に出ればJRもバスもタクシー利用できるので、どこへ行くにも便利です。 どこへ行くにも行きやすいので、住むには最高かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設がとても充実しています。駅直結になっているので、地下鉄を降りてすぐ利用できます。 駅から数分歩けば、病院もあります。居酒屋などがあるので、酔っている人は見かけますが、駅にほど近いところに交番があるので、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結でホテルがあり、そこのレストランでランチ・ディナーがいただけます。カジュアルな飲食店もおしゃれなカフェも数多くあるので、その日の気分で好きなジャンルの食事をチョイスできると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】周辺に幼稚園・保育園がどのくらいあるのかわかりませんが、駅周辺には大きな広場があり、そこには噴水もあります。夏には子供たちが水遊びしています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新札幌駅
さっぽろ人さん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR駅にも直結で、札幌市中心部までの所要時間も30分以内です。バス、タクシーもちろん自家用車できても駅ビルで商業施設もあるので駐車場も余裕があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、メディカル棟なども充実しております。周辺には大きな総合病院や整形外科、区の体育館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、リーズナブルでいろいろなものが食べられます。パンやスイーツは有名店も入っております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校には不便はないと思います。駅には公園もあり広場のあるのでお祭りやフリマなどを開催しているときもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあり、警察署もあります。治安もよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート、マンションがたくさんあります。駅まで近いので利便性は良いです。 |
2022年11月 新札幌駅
あかねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で広めなためそこまで混雑しません。電車の本数も多い。タクシー乗り場も近く、イオン直結だから買い物も容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン直結。周囲にコンビニエンスストア・居酒屋・カラオケなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン直結のため、フードコートがある。マクドナルド・サンマルク丸亀などよりどりみどり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・保育園がある。近くに公園と科学館、図書館…と教育施設がある。塾も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため人が多い。街灯の数も申し分なし。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は北海道なので高くない。地下鉄・JR・タクシー・バス、全て本数が多いため利便性は高い。 |
2022年2月 新札幌駅
4.0
【メリット】 駅の中にラーメン屋や飲み屋などの飲食店があったり、デュオと直結しているのでちょっとした買い……
2021年10月 新札幌駅
4.0
【メリット】 地下鉄始発駅のため、地下鉄乗車時は必ず座れる事がメリット。
駅直結の施設が充実し……
レジデンス宮北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 40 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 45.72 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 51 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 51.29 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～49.87㎡｜38.64㎡ | 41,000円｜3,535円/坪 |
| 2階～2階 | 40～51.29㎡｜47.3㎡ | 45,500円｜3,203円/坪 |
| 3階～3階 | 32～51.29㎡｜46.32㎡ | 43,809円｜3,170円/坪 |
| 4階～4階 | 40～51.29㎡｜46.87㎡ | 44,818円｜3,189円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～51.29㎡｜46.2㎡ | 44,344円｜3,209円/坪 |
| 東向き | 46～46㎡｜46㎡ | 47,000円｜3,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
