ラフィネタワー札幌南3条の外観
-
ラフィネタワー札幌南3条の外観：東創成地区で人気のタワーマンション。
-
ラフィネタワー札幌南3条のエントランス
-
ラフィネタワー札幌南3条のエントランス：共用部も分譲品質のようなデザイン。1Fにローソン有
-
ラフィネタワー札幌南3条のその他：1Fロビー
-
ラフィネタワー札幌南3条のその他：1Ｆエレベータ前
-
ラフィネタワー札幌南3条のその他：その他
-
ラフィネタワー札幌南3条のその他：セキュリティ
-
ラフィネタワー札幌南3条のその他：宅配ボックス
-
ラフィネタワー札幌南3条のその他：風除室
ラフィネタワー札幌南3条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条東3丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
30階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
267戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフィネタワー札幌南3条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィネタワー札幌南3条の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄駅のバスセンター前駅にはサッポロファクトリーが直結されており、スーパーも併設されているため買い物に便利。 また都心部である大通駅にも徒歩で向かうことができ、買い物に関して困ることはない。 どちらの駅に向かう道中は人通りが多く女性1人でも安心して通ることが可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
繁華街から程近いが騒音などはなく静かに過ごすことができる。 徒歩10分ほどで豊平川の河川敷にも向かうことができ都心でありながら自然も感じられる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
築年数は浅くないが外観、エントランスはよく清掃されており綺麗。 また管理人も24時間ではないが勤務しているため何かあったときに便利。 宅配ボックスやエレベーターの数も多く過ごしやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
窓が大きい部屋が多く日当たりが良い。 ペット可物件ということもあってか騒音なども感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは徒歩圏内に2軒、飲食店は数多く存在しほとんどが徒歩圏内である。マンション1階にはコンビニがあり何かと便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院やクリニックは歩いて向かえる範囲に数多くあるためニーズに沿った診療を受けられる。 近所に公園もいくつか点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ymmtdedeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅のバスセンター駅付近は、サッポロファクトリー等の商業施設や、一定数の飲食店が点在している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 中心部に近いので立地はよいが、繁華街からは程よく離れているので、治安に問題があるわけでもない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分（エントランス、廊下）は高級感があり、清掃も行き届いている。管理人さんも日中は常駐しており安心。クリーニングを預けられるのも便利。24時間ゴミ出し可能なゴミ庫があり、管理人さんが頻繁に整理しているので、とても便利（古紙・段ボールも出せる）。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音性は高いと思われる。周りに大騒ぎする人がいない限り、騒音が気になることはないように思う。部屋のデザインや雰囲気は部屋によって異なるが、全体として綺麗に保たれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すすきのから比較的近いので、そこまで行けば飲食店には困らない。マンションのごく近くに限定しても、それなりに店はあるが、充実しているとまではいえないか。大通まで出れば、買い物はいろいろ可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院については、結局大通のほうまで出ることが多いと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ぴょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下の入り口まで歩いて五分ぐらいで近くて便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニはマンションの下にもついているし周りにも複数ある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はとてもいい。共用部はいつも綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | オイルヒーターが最初からついていてとても温かい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 狸小路まで行けばなんでも食べられる。大通り公園も歩いていける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 何も危険な場面はなかった。とても安全だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
Yanzuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安は悪いと思うことは無く、近くにホテルもできた為、周りも明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大通駅
かーみん。さん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線などへの乗り換え駅としての機能も果たしている。市電乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ミスタードーナツ、デパートと様々な施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ、近くのデパートに入っている飲食店も数が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本平坦でつまずきやすい段差なく安心して歩ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人が利用しているが、そこそこ治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの低めの階層ならまだ手が届く位置になくもない。 |
2022年9月 バスセンター前駅
ラッキーピエロさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺には地下鉄の駅やバス停があるので利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスセンター前にはサッポロファクトリーがあるので買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サッポロファクトリーにいろいろな飲食店が入っているので困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに専門学校とかもありますんで学生さんには暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サッポロファクトリーという大きなショッピングモールがあるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅や大通駅にも歩いて通えれる距離なので利便性は良いと思います。 |
2022年7月 大通駅
蓮さん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌に住むなら使わない事はないし、これからも使うので、とてもお世話になっております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ないと生きていけないインフラなので毎日利用してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいお店は基本的に揃っていて何処も大変美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園は、私は子供がいないですが公園も多くいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通です。東京に住んでたこともありすが特に変わりません |
2022年2月 大通駅
4.0
【メリット】 出入口がかなり多いので寒い冬や天気の悪い日などは地下から目的地の近くまで歩けるのが助かりま……
ラフィネタワー札幌南3条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 30.02 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 17階 | 2LDK | 南 | 56.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 11階 | 1DK | 36.21 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 19階 | 1LDK | 39.32 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 18階 | 1LDK | 南 | 36.21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り959件 |
|||||||||||
| 平均 | 14階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南三条東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大通駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 26.62～73.92㎡｜37.99㎡ | 79,562円｜7,083円/坪 |
| 7階～12階 | 26.66～73.92㎡｜47.87㎡ | 100,894円｜7,202円/坪 |
| 13階～18階 | 32.5～73.92㎡｜51.51㎡ | 113,922円｜7,443円/坪 |
| 19階～24階 | 26.7～74.2㎡｜51.56㎡ | 115,172円｜7,518円/坪 |
| 25階～30階 | 36.21～120.97㎡｜62.2㎡ | 147,066円｜7,798円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.62～120.97㎡｜50.18㎡ | 110,523円｜7,351円/坪 |
| 東向き | 26.66～120.97㎡｜47.95㎡ | 105,351円｜7,394円/坪 |
| 西向き | 26.66～120.97㎡｜47.47㎡ | 103,261円｜7,324円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.66～120.97㎡｜49.32㎡ | 110,060円｜7,475円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
