デュオ丸の内
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1068
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,045円 |
| 平均坪単価 | ＠4,060円 |
| 平均m²単価 | ＠1,228円 |
| 上位専有面積 | 57.01m²：20件 67.17m²：13件 58.94m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 3LDK：13件 3DK：12件 |
デュオ丸の内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／和歌山市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市十二番丁 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
17戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
デュオ丸の内の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南海電鉄南海本線の和歌山市駅から徒歩12分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 紀の川が流れる自然も豊かな場所となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 7階建ての鉄筋コンクリートの強固な建物です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洋室と和室の両方があり、ベランダは南向きなので光が降り注ぎます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニといった商業施設が近場にあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 住宅街で子どもが多いです。送迎バス４台ほどの大きな幼稚園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 和歌山市駅
kinoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 和歌山市駅は南海の主要駅であり、特急や急行など、あらゆる電車が停車する。またバスの起点にもなっていて、交通面では利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 和歌山市駅直結の「キーノ和歌山」と呼ばれる、商業施設・オフィス・ホテル・市民図書館らが複合した施設がある。また歯科や内科などもあり、快適さを兼ね備えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「キーノ和歌山」には海鮮料理屋からイタリアン、居酒屋、ラーメン屋までお店が揃っている。また市民図書館にはスターバックスが併設されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市民図書館には、多目的ルームやパソコンが利用できるオープン型の学習席がある。また屋上には利用者が飲食できる芝生もあり、子育てにも向いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の出口は大通りに面しており、また人通りも多いため、常に人目がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にマンションなども新築されている。ワンルームであれば新築でも10万以下の家賃も多い。 |
2022年7月 和歌山市駅
ボムロムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点なので寝過ごすことがあっても安心できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに様々なショッピング施設があり、買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1人でだけではなく、家族や友人と行くにも向いている店舗が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーやユニバーサルデザインに配慮されており、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った犯罪や、夜ガラの悪い人がたむろしたりもしていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和歌山で1番の都市であるのに、土地もそんなに高くなく、住みやすい。 |
2022年2月 和歌山市駅
3.0
【メリット】 難波まで1時間で行けること。周辺にに自転車ゆバイクを月極で預かってくれるところが多数あるこ……
2021年10月 和歌山市駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設が新しくなってから活気が溢れ、オシャレな店も増えました。
若い方……
デュオ丸の内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.01 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.01 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.01 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市十二番丁の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■和歌山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.92～67.17㎡｜59.42㎡ | 71,472円｜3,991円/坪 |
| 5階～5階 | 55.9～67.17㎡｜58.97㎡ | 70,608円｜3,972円/坪 |
| 6階～6階 | 106.92～124.86㎡｜112.6㎡ | 156,000円｜4,560円/坪 |
| 7階～7階 | 67.17～67.17㎡｜67.17㎡ | 120,000円｜5,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.9～124.86㎡｜63.8㎡ | 79,524円｜4,090円/坪 |
| 東向き | 58.94～67.17㎡｜60.99㎡ | 72,750円｜3,952円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
