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賃貸

Casa tokitou

総合評価：

4.5 アクセス数： 832

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

Casa tokitouの外観

Casa tokitouのエントランス
Casa tokitouのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 48件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,572円
平均坪単価	＠4,058円
平均m²単価	＠1,228円
上位専有面積	46.75m²：19件 47.4m²：15件 40m²：14件
上位間取り	1LDK：48件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Casa tokitouの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電２系統／五稜郭公園前駅徒歩7分
函館市電２系統／中央病院前駅徒歩10分
利用可能路線
『五稜郭公園前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『中央病院前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市時任町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2004年7月
総戸数
12戸
小学校区域
函館市立大森浜小学校
中学校区域
函館市立巴中学校
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Casa tokitouの【賃貸】物件情報

Ｃａｓａ　ｔｏｋｉｔｏｕ 202

賃料(管理費): 5.3万円(2,800円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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Casa tokitouの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅が本町という繁華街のすぐそばなので、食事や飲みに行きやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みは閑静な住宅街で、昼夜問わず比較的静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はきれいで、月に一度清掃も入るので清潔です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	段差は玄関のみ。日入りは良く、明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに繁華街があるので、食事に行きやすいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに大型の病院があるので、急病でも歩いて行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月五稜郭公園前駅

りりせんせいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	函館の繁華街にある町なので交通の利便性は良いと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートや病院や銀行など充実している街です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は何でもそろっている感じがします便利ですね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	五稜郭公園や学校などいろいろ充実している街です。
治安	5	メリット	昼も夜も人通りが激しい街だと思いますね。
コストパフォーマンス	4	メリット	何でもそろっているので便利なところではないかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2024年1月五稜郭公園前駅

がっと123さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	停留所が本町繁華街の中心部にあるため、非常に便利です。時間帯にもよりますが、電車はほぼ5分間隔で来るので待ち時間がほとんど無いのも楽ですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	丸井デパートやシエスタのほか、ミスドやドラッグストア、コンビニ等もあり市内では店舗数が多い場所です。居酒屋も多め。中央病院は電車で行けますが、近いので徒歩でも大丈夫です。
飲食店の充実	5	メリット	何と言っても全国的にも有名な、日本一値段の安いミスタードーナツの店舗があることが大きいです。函館だけ異常に安くてお得。ラッキーピエロ本町店や、居酒屋の「いか清」も美味しいので人気です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	シエスタハコダテの2階に無料で楽しめる「木育広場」がありますし、幼稚園・保育園は市内では多い方だと思います。
治安	4	メリット	本町交番があるので、治安は良い方だと思います。街灯が多いので夜も明るいのは大きいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は市内では高い方ですが、周囲の賃貸案件の家賃はずっと変わって無い感じですし、特別物価が高いわけでもないので、コストパフォーマンスは良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年1月五稜郭公園前駅

sabitora22さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	函館観光の要である五稜郭タワーへの最寄り駅であり、函館一の飲み屋街である本町へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	丸井今井や無印良品などの買い物施設が降車場すぐにあり、函館中央病院などの総合病院へのアクセスもよい。
飲食店の充実	5	メリット	ガイドブックにも載るようなお店がたくさんある。五稜郭タワー近くには、函館に来たら必ず寄りたい『ラッキーピエロ』はもちろん、ラーメンの『あじさい』やリーズナブルに海鮮丼が食べられる『HAKOYA』がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに野球場やテニスコート、陸上競技場等がある千代台公園がある。
治安	2	メリット	近くに交番があり、パトカーが周辺を巡回している。昼は買い物客や観光客などで人通りが多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はよい。JR函館駅までのアクセスが市電とバスのダブルアクセス。家賃相場はわからない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2022年2月五稜郭公園前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この市電は15分間隔で出ているので、せっかちな人でなければ、時刻表がなくても大丈夫です。五……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Casa tokitouの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	東	47.4
2024年10月	2階	1LDK	東	40
2024年9月	2階	1LDK	東	47.4
2024年4月	2階	1LDK	東	46.75
2024年3月	4階	1LDK	東	46.75
…残り43件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市時任町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場五稜郭公園前駅の賃料相場中央病院前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市時任町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■五稜郭公園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～47.4㎡｜44.2㎡	57,076円｜4,289円/坪
2階～2階	40～47.4㎡｜44.71㎡	56,958円｜4,224円/坪
3階～3階	47.4～47.4㎡｜47.4㎡	61,285円｜4,275円/坪
4階～4階	40～47.4㎡｜44.76㎡	59,812円｜4,434円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.75～46.75㎡｜46.75㎡	55,000円｜3,889円/坪
東向き	40～47.4㎡｜44.86㎡	58,744円｜4,343円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	46.75～46.75㎡｜46.75㎡	58,000円｜4,101円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	48	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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