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賃貸

ダイワパレス函館

アクセス数： 43

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

ダイワパレス函館の外観

ダイワパレス函館の外観
ダイワパレス函館の外観
ダイワパレス函館の外観
ダイワパレス函館の外観
ダイワパレス函館の外観：外観
ダイワパレス函館の外観：外観
ダイワパレス函館のエントランス
ダイワパレス函館のエントランス：エントランス部分
ダイワパレス函館のその他
ダイワパレス函館のその他：周辺環境
ダイワパレス函館のその他：周辺環境
ダイワパレス函館のその他：建物設備
ダイワパレス函館の周辺：ヤマダ電機(その他周辺施設)まで483m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
平均賃料相場	41,916円
平均坪単価	＠4,291円
平均m²単価	＠1,299円
上位専有面積	56.43m²：3件 27.72m²：3件 27.38m²：3件
上位間取り	1K：6件 2LDK：5件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ダイワパレス函館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／五稜郭駅徒歩31分
亀田支所バス停徒歩3分
利用可能路線
『五稜郭駅』　JR函館本線　道南いさりび鉄道　
所在地(住所)
北海道函館市美原3丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年10月
総戸数
12戸
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ダイワパレス函館の【賃貸】物件情報

ダイワパレス函館 305

賃料(管理費): 3.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.72m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

ダイワパレス函館 305

賃料(管理費): 3.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.38m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月五稜郭駅

Sammyさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	仕事で出張がある度に利用しています。駐車場は割と広くて屋根もあるので、冬も雪が積もることなく利用出来ていいです。駅の中は小さな売店があるのみですが、向かいにスターバックスや、イートインスペースのあるパン屋さんもあるので時間を潰すのも苦ではありません。古い建物ですが、お掃除もきちんとされていて、綺麗です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなショッピングモールなどはないですが、通りには様々な飲食店やコンビニなどがあるので、少し歩くけれど便利ではあるかと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅向かいにスターバックス、イートインスペースのあるパン屋さんがあります。また、通りに様々な飲食店やコンビニもあるので、便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	車が沢山通る大きな通りに面しているので、人目につきやすく、安心ではあるかと思います。
治安	5	メリット	繁華街近くでは無いので酔っぱらいなどもおらず、また、人目につきやすいので駅近くでの不審者などの話も聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	住んでいる訳では無いのでわかりませんが、駅近くだからといって家賃が上がるような場所ではないかと思います。また、少し歩けばなんでもあるので、住みやすいところではあるのかな、と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・389文字）

2022年5月五稜郭駅

ラッキーピエロさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	周辺の地域の治安とか歩きやすいところがいいと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーとかはありませんが総菜屋はあります。電気屋とスターバックスはありますね
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスとラーメン屋が数件ありますね。パン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や病院やドラックストアがあるんで育てやすいと思います。
治安	5	メリット	交番も近くにありますし道路とかも広いし駅周辺は治安がいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はやはり駅周辺なんで高いと思いますが便利な地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・213文字）

2019年3月五稜郭駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】五稜郭駅は普通列車、快速列車、特急列車が全て停車します。
また、函館本線と道南い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

2018年10月五稜郭駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】市内の路線バスが1時間に2～5本。駐車場広い。国道に面している。徒歩5分圏内に家電量販店。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイワパレス函館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K		27.72
2025年1月	3階	1K		27.38
2023年10月	3階	1K	南	27.72
2023年10月	3階	1K		27.38
2023年9月	3階	1K	南	27.72
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市美原の賃料相場青線＝函館市の賃料相場五稜郭駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市美原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■五稜郭駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.66～62.81㎡｜48.99㎡	46,333円｜3,168円/坪
3階～3階	27.38～56.43㎡｜37.17㎡	40,444円｜3,816円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.38～62.81㎡｜42.64㎡	43,300円｜3,545円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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