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賃貸

MODENA SIAN

アクセス数 ： 225
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  • MODENA SIANの外観：札幌市中央区南6条西「MODENA　SIAN」
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賃料履歴 2022年～: 60件
平均賃料相場 94,800円
平均坪単価 ＠6,680円
平均m²単価 ＠2,021円
上位専有面積 42.71m²：10件 36.73m²：8件 48.18m²：7件
上位間取り 1LDK：32件 2LDK：19件 3LDK：6件

MODENA SIANの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線６条駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西線６条駅』　札幌市電　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『すすきの駅』　札幌市営地下鉄南北線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南六条西12丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    81戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MODENA SIANの【賃貸】物件情報

MODENA　SIAN
MODENA　SIAN
賃料(管理費)
7.4万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.73m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
西
詳細を見る
ＭＯＤＥＮＡ　ＳＩＡＮ
ＭＯＤＥＮＡ　ＳＩＡＮ
賃料(管理費)
8.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
42.71m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
-
詳細を見る
ＭＯＤＥＮＡ　ＳＩＡＮ
ＭＯＤＥＮＡ　ＳＩＡＮ
賃料(管理費)
9.4万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.16m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
西
詳細を見る
MODENA SIAN 211
MODENA SIAN 211
賃料(管理費)
9.5万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.76m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
MODENA SIAN 605
MODENA SIAN 605
賃料(管理費)
10.2万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
48.18m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年4月 西１１丁目駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌の中心部である大通。札幌駅にほど近いので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌の中心部なので、店の数はとても多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 市内の中心部なので、観光客向けの店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地価も高いので、それなりに落ち着いた環境と思います。
治安
4 		メリット ビジネス街なので、平日の日中は人が多く賑やかです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌の中心部なので、お金はかかりますがステータスにはなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・158文字）

2023年1月 すすきの駅

るるこさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通りから近くて便利です。地下もつながっているため寒い時は歩いて行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲み屋さんはとても多いです。本当になんでもあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット すすきのといえば飲み屋街というイメージがつくほど、飲食店は多いです。北海道で1番豊富だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット メリットはあまり思いつきませんが強いてあげればなんでも揃っているのでオムツなどはぱぱっと買いに行けると思います。
治安
1 		メリット 駅前に一応交番がありパトカーも多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 友達がすすきのに住んでいますが家賃は安いです！
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・185文字）

2022年1月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央区役所の利用に便利（ただし現在は仮庁舎に移転中）。市電への乗り継ぎもしやすいです。穴場……

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（残り174文字）

2020年3月 すすきの駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は地下道があるため多いです。電車は中心部なので朝と夜はラッシュですごい混雑していま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

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MODENA SIANの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 10階 1LDK 西 45.16
2025年1月 4階 1LDK 西 48.18
2024年12月 10階 1LDK 東 42.71
2024年12月 7階 1LDK 西 36.73
2024年12月 7階 1LDK 西 36.72

…残り55件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.71～68.79㎡｜50.6㎡ 94,500円｜6,197円/坪
3階～4階 42.71～68.79㎡｜49.28㎡ 95,066円｜6,389円/坪
5階～6階 36.72～68.79㎡｜46.99㎡ 93,785円｜6,648円/坪
7階～8階 36.72～72.55㎡｜43.23㎡ 87,916円｜6,748円/坪
9階～10階 36.72～72.55㎡｜49.46㎡ 101,066円｜6,793円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.76～57.97㎡｜54.73㎡ 110,222円｜6,678円/坪
東向き 42.71～48.18㎡｜44.53㎡ 91,000円｜6,754円/坪
西向き 36.72～68.79㎡｜43.13㎡ 85,166円｜6,567円/坪
北・北東・北西向き 42.71～72.55㎡｜61.85㎡ 119,750円｜6,459円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    オペラ

    住所 北海道札幌市中央区南六条西23丁目5番30号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩11分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 259
  • 賃貸

    コンサップ円山公園

    住所 北海道札幌市中央区南六条西24丁目1番37号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩10分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 501
  • 賃貸

    NOVA南円山

    NOVA南円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条西23丁目1番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 734
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノヴァ南円山 601 ノヴァ南円山 601 9.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 55.7m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    ビッグレジデンス旭ヶ丘

    住所 北海道札幌市中央区南七条西24丁目3番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩14分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1790
  • 賃貸

    アビタシオン

    住所 北海道札幌市中央区南六条西18丁目3番21号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 818

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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