パークヒルズイースト23Aの外観
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パークヒルズイースト23Aの外観
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パークヒルズイースト23Aの外観
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パークヒルズイースト23Aの外観
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パークヒルズイースト23Aの外観
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パークヒルズイースト23Aの外観
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パークヒルズイースト23Aのエントランス
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パークヒルズイースト23Aのエントランス
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パークヒルズイースト23Aのその他
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パークヒルズイースト23Aのその他
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パークヒルズイースト23Aのその他
パークヒルズイースト23Aの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条東3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズイースト23Aの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークヒルズイースト23Aの口コミ・評判
2023年12月
こじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 数分歩けば地下に入れて札幌駅・すすきのどこにいくにも冬はとてもよいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 神社があります。24時間のコンビニが近くにあるので安心です。駅の地下道は展示などややるようになってからだいぶ明るくなりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 定期的に清掃が入っていて綺麗な印象でした。宅配ＢＯＸがあるのがうれしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | トイレが玄関すぐにあり、部屋と隣接していないのがいいです。脱衣所・洗濯・冷蔵庫など一人暮らしとしては十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが徒歩圏 カフェ・美容室・飲み屋さんもあり、狸小路も歩いていけます。地下から百貨店にいけるのも嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | なにかあったら神社が避難先になっているので近くなのは安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
KENさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄の駅が近い、大通りが徒歩圏内なので買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 向かいに神社があり、繁華街近辺の割には静か。豊平川や創成川も近くて散歩にいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部は狭いが不便と感じることはない。宅配ボックスが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしだと必要十分な広さ。使用しないスペースが有った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 何件かは近所に美味しい食事処がある。大通りまでも近いので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 習い事などには通わせやすいかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
poppyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東西線を日々利用するのであればバスセンター駅が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニが近い。小さな飲食店や市場がある。川も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | しっかりした感じがある。自転車を屋根の下に置ける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | L字型の珍しい間取りの部屋もある。小さいがバルコニーがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 特に不自由はない。川を渡れば百貨店も並んでいる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 隣の神社で小さなお祭りがある。病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 バスセンター前駅
すいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅まで1.2分で着く。すすきのからも歩いて来れる距離感。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな商業施設がある。病院やお店も多く買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい老舗のお店からおしゃれなカフェまでいろいろある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心に近いため、送り迎えはしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにテレビ塔があるので夜でも明るく綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の割には静かで生活はしやすいように感じる |
2023年7月 バスセンター前駅
はむちゃんらぶさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の主要駅である地下鉄大通駅やさっぽろ駅まですぐ行ける場所にあり、駅から少しあるくと大型商業施設があって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅は地下道を通ると隣の大通り駅まで続いているので天気が悪くても主要駅まで歩いていけるところが嬉しいです。 付近に大型商業施設があり買い物や映画が楽しめるので活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内で大型商業施設まで行くことが出来るので、その施設の中にファストフードやカフェ、とんかつ屋さん等が沢山あり選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内の大型商業施設内にゲームセンターや映画館や大きいおもちゃ屋さんが入っている為子どもとのお出かけも一日中楽しむことが出来ます。施設付近には緑がたくさんある公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中等の利用者が多い時間帯は活気付いていて安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北海道の主要駅まで１～２駅ですぐ行けるので、家賃は高く感じますが交通費はあまり掛からないのでコスパが良いと思います。 |
2022年12月 バスセンター前駅
チロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅、大通り駅という主要駅まで歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも病院もクーリングも近くに揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきの駅まで徒歩圏内で行けるので飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通公園まで歩いていけるので子連れの方も多かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、擦れてない方が多いので安心できる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃もとにかく安いです。札幌に転勤したいです。 |
2021年4月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 バスセンター前駅は地下鉄交通として利用するのはもちろん、地下道が大通り地区と繋がっていて、……
パークヒルズイースト23Aの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | 37.7 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 34.2 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 34 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 34.2 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 34.2 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.16～39.58㎡｜34.51㎡ | 51,071円｜4,914円/坪 |
| 4階～5階 | 32.29～38.2㎡｜34.34㎡ | 58,131円｜5,607円/坪 |
| 6階～7階 | 33～39.58㎡｜35.43㎡ | 59,629円｜5,588円/坪 |
| 8階～9階 | 32.29～37.7㎡｜35.23㎡ | 61,100円｜5,735円/坪 |
| 10階～11階 | 32.29～39.58㎡｜36.05㎡ | 62,333円｜5,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～39.58㎡｜35.2㎡ | 58,324円｜5,485円/坪 |
| 東向き | 33～37.77㎡｜35.22㎡ | 61,214円｜5,761円/坪 |
| 西向き | 32.29～38.75㎡｜34.23㎡ | 59,000円｜5,707円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.16～34.34㎡｜32.02㎡ | 53,666円｜5,553円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
