パークヒルズ山鼻の外観
パークヒルズ山鼻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／石山通駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『石山通駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十二条西11丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
24戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークヒルズ山鼻の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石山通駅
オリオンデイさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市電は概ね6～10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて徒歩2～3分ほどで東光ストアプロム山鼻店とコープさっぽろやまはな店があり、食料品の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にベーカリー、セルフうどん店（伊予製麺）、お好み焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩20分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻南小学校、山鼻中学校、北海学園大学山鼻キャンパスがあり、教育機関は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅密集地と商業地域が複合していますが、街灯の数が多いことから治安は保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の賃貸物件数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。 |
2022年4月 石山通駅
ポラリスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通（国道230号）という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。 |
2022年2月 石山通駅
4.0
【メリット】 最近目の前にコープ&無印良品がオープンしました！街まで行かないと無印はなか……
2021年6月 石山通駅
4.0
【メリット】 大きな石山通に近い駅で、果物や、蕎麦屋、お弁当屋、うどん屋、塾（北大学力増進会に私は通って……
パークヒルズ山鼻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 45 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 44.58 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 43 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 80.46 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 42.07 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り63件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南二十二条西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■石山通駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.3～42.7㎡｜41.47㎡ | 46,625円｜3,720円/坪 |
| 3階～4階 | 39.3～45㎡｜42.85㎡ | 49,565円｜3,830円/坪 |
| 5階～6階 | 41.83～44.58㎡｜42.7㎡ | 49,266円｜3,814円/坪 |
| 7階～8階 | 36.3～80.46㎡｜44.32㎡ | 53,045円｜3,989円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～44.58㎡｜44.26㎡ | 50,400円｜3,765円/坪 |
| 東向き | 39.3～44.58㎡｜42.62㎡ | 50,714円｜3,939円/坪 |
| 西向き | 36.3～45㎡｜42.22㎡ | 49,130円｜3,857円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.83～44.58㎡｜42.32㎡ | 49,809円｜3,891円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
