ハウスオブリザ大通の外観：1994年11月築 総戸数129戸
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ハウスオブリザ大通の外観：2沿線利用可能な好立地で通勤や通学、休日のお出かけも快適です☆移動の選択肢が広がり、ライフスタイルに合わせた便利な暮らしが叶います！令和7年1月内装リフォーム完了予定です！お気軽にお問い合わせ下さい♪
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ハウスオブリザ大通のその他：■眺望写真■山々の絶景と、豊平川のコントラストが心を癒します。季節ごとの表情を楽しみながら、日常に特別な時間をプラス。自然の美しさを間近に感じられる贅沢な眺望が魅力です。
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ハウスオブリザ大通のその他：リビングダイニングバルコニーからの南西側眺望は、豊平川が一望できます
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ハウスオブリザ大通のその他：北東側洋室からの眺望
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ハウスオブリザ大通のその他：洋室（約5.0帖）GCで作成したリフォームイメージです。
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ハウスオブリザ大通のその他：洋室（約5.4帖）GCで作成したリフォームイメージです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ハウスオブリザ大通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東10丁目15-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
129戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立中央小学校
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中学校区域
札幌市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ハウスオブリザ大通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ハウスオブリザ大通の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】サッポロファクトリーが近く都市部に近い。歩いてさっぽろ駅や大通近辺など中心街まで行けるのでとても便利、退屈しない。その割りに混みすぎてないので居心地がよくアクセスがとてもよいと思います。住んでいてすごく快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
at5555さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 豊平川を眺めることができ、花火大会もベランダで見ることができそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ライフイズさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川が近いので、自然に溢れている。散歩もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 バスセンター前駅
チロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅、大通り駅という主要駅まで歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも病院もクーリングも近くに揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきの駅まで徒歩圏内で行けるので飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通公園まで歩いていけるので子連れの方も多かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、擦れてない方が多いので安心できる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃もとにかく安いです。札幌に転勤したいです。 |
2022年6月 バスセンター前駅
ちくわパパさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには映画館や服屋、飲食店が入っている大型商業施設があり街までも歩いて行けるので良い場所だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設もあり街中まで徒歩や自転車でもすぐに行けるので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心部がちかいのでお店はそちら側にかたまってあるので色々なお店が近くて良い場所だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境的には川からもそんなに離れてなく自然もある方だと思います。学校などもあり子育てする環境には良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には街からは近いですが住宅街なので静かで良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部からちかいので、若い人や独り暮らしなどが多く家賃などの相場も安いイメージです |
2022年1月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 地下鉄バスセンター駅の利便性は良いです。大通り駅と地下歩道でつながっているので雨や雪でも気……
2021年6月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 ここはファクトリーや劇団四季などに行くときによく利用していました。バスへの乗り換えもこちら……
ハウスオブリザ大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1245物件中) |
札幌市中央区大通東ランキング
位(17物件中) |
バスセンター前駅ランキング
位(85物件中) |
ハウスオブリザ大通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 80.17㎡ | 15.66㎡ | 1,997万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 6,414円 80円 |
8,015円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ大通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区大通東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■バスセンター前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.48～84.1㎡｜81.56㎡ | 2,180万円｜89万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 1,483万円｜58万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 2,320万円｜91万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.3～84.1㎡｜75.56㎡ | 2,002万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～84.1㎡｜79.19㎡ | 2,126万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 1,483万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハウスオブリザ大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 82.1 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 82.1 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.1 | |
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| 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 79.97 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 82.1 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ大通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.61～84.1㎡｜80.01㎡ | 117,166円｜4,844円/坪 |
| 4階～5階 | 76.61～76.61㎡｜76.61㎡ | 90,000円｜3,884円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 82.1～84.1㎡｜83.6㎡ | 90,000円｜3,560円/坪 |
| 10階～11階 | 67.95～79.97㎡｜72.21㎡ | 102,090円｜4,686円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.95～84.1㎡｜77.09㎡ | 102,842円｜4,438円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.61～71.03㎡｜69.31㎡ | 97,000円｜4,632円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
