ソレイユ発寒の外観
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ソレイユ発寒の外観
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ソレイユ発寒の外観
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ソレイユ発寒の外観
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ソレイユ発寒のその他
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ソレイユ発寒のその他
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ソレイユ発寒のその他：その他
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ソレイユ発寒のその他：その他
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ソレイユ発寒のその他：その他
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ソレイユ発寒のその他：その他
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ソレイユ発寒のその他：その他
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ソレイユ発寒のその他：その他
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ソレイユ発寒のその他：その他共有部分
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ソレイユ発寒のその他：その他共有部分
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ソレイユ発寒のその他：その他共有部分
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ソレイユ発寒のその他：その他共有部分
ソレイユ発寒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩19分
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利用可能路線
『発寒駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十条11丁目1-45 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
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総戸数
64戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ発寒の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソレイユ発寒の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR発寒駅、地下鉄東西線宮の沢駅まで徒歩で行けるので便利です。宮の沢駅は始発駅なのでラッシュの時間帯でも座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 幹線道路には面していないので閑静な住宅街の中にあります。落ち着いていて良い雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | お風呂場も含め、全てバリアフリー構造なので安心です。大きなトランクルームが敷地内にあり、鍵もかかるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | どの間取りもリビングが西向きのため、夕方でも明るいです。室内がバリアフリーなので小さい子供や高齢の方でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 発寒イオン、ラッキー、宮の沢西友、ビックハウスと徒歩で行けるスーパーが数多くあり、買い物にとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには緑の多い鉄工公園があり、子供が遊ぶ遊具も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
まるみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 保温性が高く冬もそんなに寒くないのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
まるみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの発寒駅までは徒歩10分ほどで線路沿いをまっすぐ歩けば着くのでわかりやすい。駅から徒歩5分くらいに発寒イオンとラッキーがある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
とみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 戸数が多いからか、暖房器具をつけなくても多少暖かい。鉄筋の良い所だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮の沢駅
こじさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので座って待つことができる。また、大きいバスターミナルもあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 左右に通路が伸びているので雨や雪に降られずにある程度の距離を移動することが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西友まで行けばマクドナルドやカフェ、ラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに中規模の公園がある。 また、学習センターやタリーズ、白い恋人パーク等駅を出てから楽しめる施設が複数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとは聞いたことが無い。昼も夜もあまり活気がある街ではないが、人目はあるので不審者等はいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 多くを求めなければ住みやすい街だと思う。 |
2021年10月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 駅だけでなくセイユーが入ってるため、お店なども充実しています。食品から日用生活用品など生活……
2020年5月 発寒駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅だけに駐輪場の規模が大きいです。体の不自由な方向けのエレベーターもあって……
2018年4月 発寒駅
4.0
【メリット】 駅近くには、大型ショッピングセンター「イオン」や地元に馴染みのスーパー「ラッキー」等があり……
ソレイユ発寒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.76 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 69.76 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 43 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 43 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 69.76 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43～74.97㎡｜60.71㎡ | 63,914円｜3,501円/坪 |
| 3階～4階 | 43～74.97㎡｜65.36㎡ | 70,102円｜3,552円/坪 |
| 5階～6階 | 43～74.97㎡｜62.37㎡ | 67,136円｜3,577円/坪 |
| 7階～7階 | 43～74.97㎡｜62.36㎡ | 67,000円｜3,572円/坪 |
| 8階～8階 | 43～74.97㎡｜65.45㎡ | 73,500円｜3,726円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～74.97㎡｜63.27㎡ | 68,008円｜3,566円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
