ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条の外観
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ステュディオ北12条のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 193件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約4620円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.46％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ステュディオ北12条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十二条東10丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
53戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ステュディオ北12条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ステュディオ北12条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ステュディオ北12条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ステュディオ北12条の口コミ・評判
2013年11月
asunaroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | アクセスは良く、夜は人が少ないためちょうどよい。出口が都合のよい場所にあるのがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅街で車のとおりが多い道に面しているが、これといった騒音がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 家賃が安いが玄関は自動ドアで鍵であけなければいけないのはよい。清掃もされており見栄えも悪くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンと部屋が分かれている。風呂とトイレが分かれている。ストーブ最初から配置。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ＭＡＸＶＡＬＵが近く、コンビニも近い。徒歩圏内でＡＲＩＯ札幌がある。回転寿司やモス、ピザハットなどもあります。私は絆という定食屋に足しげく通っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 札幌光星中学・高校は近く大谷女子も近いので、そこに通うなら選択肢として十分あり。公園は近くに小さいのがひとつ。歯医者や病院は近くにある模様。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東区役所前駅に対する口コミ】駅の周りにスーパーなどのお店がたくさんあり一人暮らしでもファミリー層でも住みやすい。少し歩けばアリオ札幌店もあるため車を持っていない人でも気軽に行きやすい。高校や大学も近くにあるので学生も多い。おしゃれなお店もたくさんあるのでどんどん開拓していきたい駅の１つ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東区役所前駅に対する口コミ】東区役所前駅の周辺にはスーパーやドラッグストア、100円ショップなどがあるため、暮らしに必要な物を揃えやすいです。また、徒歩で5分程度の距離に東区役所があるので便利ですし、小学校や中学校が近いので子供の通学に良い立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 東区役所前駅
つきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部である大通駅、さっぽろ駅に5分程度で到着します。また、改札からホームまでが近く乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ツルハドラッグやマックスバリューなど日用品の買い物がしやすい商業施設が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北華飯店という有名な中華料理屋があります。その他、少し駅から離れますがびっくりドンキーなどのチェーン店もあります。その他中心部ちかくのチェーン店も配達で依頼することが可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立学校があることもあり、学校などの教育機関の数が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜だからと治安が悪くなることはありません。中心部には近いですが少し離れているので、そういった心配もありません。環状通にも近いため、比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は非常に高いです。中心部へのアクセスが良いので、不便を感じませんでした。 |
2023年1月 東区役所前駅
あたまのさかなさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通や札幌駅に近く、10分以内に到着するのはメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にメディカルセンターがあるので、通院が凄く便利です。庶民的なスーパーもあるので、買い物もラク。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とんでんやパスタ店など、ランチタイムに利用できるお店は結構多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに公園があることと、保育園が複数あることは良いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いていえば人が多い地域なので、人目は多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新開発地域なのでJR苗穂駅に近い場所は、かなりコスパに優れた住宅が用意されています。 |
2020年4月 東区役所前駅
5.0
【メリット】 東区役所前駅の出入口付近には東光ストアやツルハドラッグ、ダイソーがあり終電で帰宅しても24……
2020年2月 東区役所前駅
3.0
【メリット】 札幌駅まで徒歩15分～20分で行ける距離なので、とても便利です。
周辺にはスーパ……
ステュディオ北12条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(315物件中) |
札幌市東区北十二条東ランキング
位(10物件中) |
東区役所前駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格539万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ステュディオ北12条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 579 ～ 593万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 552 ～ 579万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 525 ～ 552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 498 ～ 525万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 471 ～ 498万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 177位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北十二条東 | 8位 | / 8物件中 |
| 東区役所前駅 | 33位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 39位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北十二条東 | 2位 | / 3物件中 |
| 東区役所前駅 | 10位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステュディオ北12条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 東 | ||||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 24.03㎡ | 0㎡ | 430万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 3,465円 144円 |
3,050円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステュディオ北12条の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区北十二条東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東区役所前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.05～25.01㎡｜22.37㎡ | 410万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.01～25.01㎡｜25.01㎡ | 380万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.15～25.01㎡｜24.39㎡ | 498万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.01～25.01㎡｜25.01㎡ | 410万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.15～25.01㎡｜24.7㎡ | 435万円｜58万円/坪 |
| 西向き | 21.05～25.01㎡｜22.37㎡ | 406万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ステュディオ北12条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 25.1 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 26.4 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 25.01 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 25.01 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 21.13 | |
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…残り188件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステュディオ北12条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区北十二条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東区役所前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.01～25.13㎡｜23.34㎡ | 29,567円｜4,202円/坪 |
| 2階～2階 | 21.05～26.01㎡｜23.72㎡ | 31,411円｜4,401円/坪 |
| 3階～3階 | 21.05～26.4㎡｜23.59㎡ | 32,369円｜4,551円/坪 |
| 4階～4階 | 21.13～25.1㎡｜23.98㎡ | 33,580円｜4,644円/坪 |
| 5階～5階 | 21.13～26.01㎡｜24.42㎡ | 33,820円｜4,587円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.01～25.13㎡｜24.37㎡ | 33,762円｜4,586円/坪 |
| 東向き | 21.13～26.4㎡｜24.31㎡ | 32,263円｜4,393円/坪 |
| 西向き | 21.05～25.13㎡｜23.21㎡ | 31,824円｜4,553円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
