ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の外観
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の外観
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の外観
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の外観
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の外観：建物外観
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のエントランス
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のエントランス
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のエントランス
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のエントランス
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のその他
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のその他
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のその他
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のその他
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のその他
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のその他
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ザ・ライオンズフォーシア八丁堀のその他
ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区湊1丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年12月
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総戸数
27戸
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の所有者様へ】
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八丁堀駅
リーさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線と日比谷線の２線だけの利用ですが、交通の利便性は高いです。 京葉線で１駅で東京駅に行けますし、ディズニーランドの最寄りの舞浜駅にもすぐです。 日比谷線では銀座、恵比寿、中目黒、六本木、虎ノ門ヒルズに乗り換えなしで行けます。 日比谷線は東急東横線と東武スカイツリーラインに乗り入れもしているので、横浜、元町・中華街方面、東武動物公園にも行けます。 日比谷線は都心のメジャースポットを通っているので、利便性が大変高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京駅が近いので、東京駅に出れば丸ビル等のショッピングビルもありますし、グランスタや東京大丸で買い物もできます。 大きなショッピングビルなので、何でも揃っています。 また、都心なので、もしも災害が起こった際でも早めに救助されると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数はそこまで多くありませんが、オフィスビルが多いので、昼時にお弁当のテイクアウトを売っているお店やキッチンカー、ワゴンを見かけます。 春には桜が綺麗な桜川公園でお弁当を食べている人もいます。 また、ロイヤルホストがあり、八丁堀店は全国で６店舗のみの朝食ビュッフェが食べられます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学生以上の子供がいる世帯だと暮らしやすいと思います。 中央小学校がありますし、小学校の近くにはマンションが沢山あります。 桜川公園の他に小さな公園もありますし、佃方面には区立公園もあるので、都心部にしては外遊びができる場所は多いと思います。 佃方面に行けば、隅田川沿いでジョギングしている人もいます。場所によっては、隅田川花火大会の花火が見えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央区ということと場所柄もあって、治安はいいと思います。 夜道もそれなりに街灯があるので、一人歩きも問題ないです。 どの出口から出ても歓楽街や飲み屋街はないので、酔っ払い等に遭遇したこともありません。 オフィスビルが多いためか、土日はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 全体的なコストパフォーマンスは良くないです。 安いスーパーもないので物価も高いですし、都心なので家賃も高いです。 ただ、家賃に対しての交通の利便性は抜群に良いです。 東京駅から１駅なので、新幹線・飛行機の利用もしやすく、日比谷線利用で都心のメジャースポットに気軽に行けます。 |
2022年8月 八丁堀駅
もにさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2路線利用することができ、JRへの乗り換えも2・3分なので不便さはありません。東京駅まで歩いて行けるので、電車が止まってしまってもそこまで困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣駅には大学病院もあり、クリニック等充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチを食べるところはたくさんあり、困りません。 カフェ・居酒屋なども満遍なくあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と公園が多いです。隅田川も近いので、自然環境はそこそこあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 仕事帰り少し暗い道を歩くことがありましたが、広い道は街灯も多くそこまで不安に感じることはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んではいませんが、不動産屋の広告を見る限りでは中央区にしては家賃も高くないかなと思います。 |
2021年10月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 小さめの駅ですが改札外にすぐトイレもありエレベーターもあり便利です。駅と連結してすぐ外にコ……
2020年8月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 駅周辺に、商業施設や飲食店が多数点在しています。ほぼ都心なので、東京駅や銀座駅に近く、主要……
ザ・ライオンズフォーシア八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 西 | 25.54 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 西 | 25.54 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 西 | 25.49 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1DK | 西 | 25.54 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1DK | 西 | 25.54 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.37～40.37㎡｜40.36㎡ | 207,000円｜16,951円/坪 |
| 3階～4階 | 25.49～40.37㎡｜29.96㎡ | 165,400円｜18,471円/坪 |
| 5階～6階 | 25.54～40.37㎡｜30.48㎡ | 177,000円｜19,269円/坪 |
| 7階～8階 | 25.54～40.37㎡｜29.77㎡ | 178,857円｜19,755円/坪 |
| 9階～10階 | 25.54～40.37㎡｜29.58㎡ | 176,545円｜19,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.37～40.37㎡｜40.36㎡ | 230,000円｜18,834円/坪 |
| 東向き | 25.54～40.37㎡｜38.25㎡ | 216,428円｜18,708円/坪 |
| 西向き | 25.49～40.37㎡｜27.01㎡ | 157,533円｜19,353円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.37～40.37㎡｜40.36㎡ | 236,000円｜19,326円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
