ザ・パークハウス上目黒ピアースの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2013年~: 56件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約710万円/坪 賃料:約19566円/坪 利回り:約3.31% |
偏差値ランキング |
目黒区 |
ザ・パークハウス上目黒ピアースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/中目黒駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都目黒区上目黒3丁目14-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立烏森小学校
-
中学校区域
区立東山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ中目黒店」約150m ●公園「西郷山公園」約610m ●病院「東京共済病院」約860m ●「東急ストア中目黒店」約230m ●「目黒銀座商店街」約350m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス上目黒ピアースの【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス上目黒ピアースの口コミ・評判
2015年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
東急東横線・日比谷線が通っています。 駅から物件までの通り道には百円ショップ、スーパーなどもありとても便利。 駅からとても近く、友人を呼ぶ際なども説明がしやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
山手通りから一本入ったところに物件があるため、車の音や排気ガスなどは気になりません。 山手通りに出ればタクシーもすぐつかまえられるため便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
エントランスも広々としていて開放感があります。 セキュリティ面もWオートロックで安心感があります。宅配ボックスもついているため、外出している時でも気にしないでよいため助かっています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
日照についてはふたつの部屋はとても日当たりが良いです。 内装はとても新しく気持ちがいいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 東急ストア、ライフ、スターバックス、サーティワンアイスクリーム |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
物件から7分ほど歩いたところに幼稚園があります。 病院も駅周辺にたくさんあるため困りません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
あらんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 中目黒駅から徒歩8分と駅近ながら閑静な住宅街 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 飲食店、スーパーの選択肢が多く、便利でした |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【中目黒駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多くて、使い勝手が良い。改札の中に自動販売機もトイレもあり、綺麗にされている。 定期的にエスカレーターの整備が行われている。パスタをなくしてしまっても、駅員さんが適切に対処してくれて助かる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 中目黒駅
ももさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン点、個人のおしゃれな店がバランス良くある。 |
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2022年12月 中目黒駅
あゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中目黒駅は、日比谷線と東急東横線が通っており、特急等も停まるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷にも近く、駅付近に小さいお店も多く、ショッピングが楽しいところ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多く、色んなジャンルの飲食店があるので歩いていて楽しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や、川など自然も残っていて、街並みが綺麗で治安が良いところ |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、大通りから一本脇には遊歩道もあり、ガラの悪いお店や人が少ない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し、土地や家は高めだけれど、治安も良く憧れる場所です。 |
2021年10月 中目黒駅
【メリット】 中目黒駅はは渋谷池袋方面、秋葉原に乗り換えなしで行ける手軽さがあります。代官山や自由が丘な……
2021年10月 中目黒駅
【メリット】 出口が増えて、混まなくなり、よくなった。
高架下にいろいろなレストランが増えて、……
ザ・パークハウス上目黒ピアースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
目黒区ランキング
位
(1176物件中) |
目黒区上目黒ランキング
位
(68物件中) |
中目黒駅ランキング
位
(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格12,654万円
推定相場坪単価710万円/坪
推定相場㎡単価215万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 13,603 ~ 13,920万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 12,971 ~ 13,603万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 12,338 ~ 12,971万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 11,705 ~ 12,338万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 11,072 ~ 11,705万円 | 87.5~92.5% |
ザ・パークハウス上目黒ピアースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
目黒区 | 22位 | / 919物件中 |
---|---|---|
目黒区上目黒 | 6位 | / 56物件中 |
中目黒駅 | 26位 | / 253物件中 |
坪賃料ランキング
目黒区 | 9位 | / 660物件中 |
---|---|---|
目黒区上目黒 | 2位 | / 45物件中 |
中目黒駅 | 16位 | / 209物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年) |
目黒区ランキング
位
(306物件中) |
目黒区上目黒ランキング
位
(19物件中) |
中目黒駅ランキング
位
(81物件中) |
ザ・パークハウス上目黒ピアースの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年2月) |
1階 | 南西 /北東 | |||||
1階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
2階 | 南西 /北西 | ||||||
2階 | 南東 /北東 /南西 | ||||||
2階 | 北東 | ||||||
3階 | 南西 /北東 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
5階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
5階 | 北東 |
ザ・パークハウス上目黒ピアースの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
28 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
30 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2017年2月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
42 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2016年10月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2016年9月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
48 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
51 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
52 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
55 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
56 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2013年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 2階 | 61.38㎡ | 7.67㎡ | 9,684万円 | @522万円 | @158万円 | 16,071円 261円 |
12,004円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス上目黒ピアースの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■目黒区上目黒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中目黒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 58.18~75.23㎡|64.97㎡ | 10,249万円|528万円/坪 |
2階~2階 | 40.15~75.23㎡|58.01㎡ | 8,386万円|481万円/坪 |
3階~3階 | 40.15~75.13㎡|56.5㎡ | 8,712万円|512万円/坪 |
4階~4階 | 58.63~75.13㎡|67.59㎡ | 12,046万円|582万円/坪 |
5階~5階 | 52.98~75.23㎡|65.05㎡ | 11,282万円|574万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.18~75.23㎡|66.12㎡ | 10,566万円|529万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.15~75.13㎡|50.23㎡ | 7,610万円|503万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス上目黒ピアースの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 60.13 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.13 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 2LDK | 55.76 | ||||||||
2024年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 52.98 | |||||||
2024年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 75.13 | |||||||
…残り51件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス上目黒ピアースの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■目黒区上目黒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 58.95~58.95㎡|58.95㎡ | 285,666円|16,020円/坪 |
2階~2階 | 40.1~75.23㎡|56.85㎡ | 293,454円|17,139円/坪 |
3階~3階 | 40.15~70.14㎡|53.39㎡ | 275,625円|16,970円/坪 |
4階~4階 | 54.48~75.23㎡|65.79㎡ | 365,333円|18,371円/坪 |
5階~5階 | 40.15~58.63㎡|54.07㎡ | 303,500円|18,404円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.48~75.23㎡|60.91㎡ | 316,406円|17,242円/坪 |
東向き | 58.18~58.18㎡|58.18㎡ | 365,000円|20,739円/坪 |
西向き | 58.63~60.06㎡|59.1㎡ | 356,666円|19,963円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.1~75.13㎡|50.96㎡ | 274,750円|17,574円/坪 |