ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観：内見予約受付中！リブマックスなら仲介手数料半月分＋消費税
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの外観：外観
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
-
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 448件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約341万円/坪 賃料:約12470円/坪 利回り:約4.39％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩8分
京急本線／京急川崎駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
95戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立川崎小学校
-
中学校区域
川崎市立川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】北口が出来てからは遠回りをしなくても改札に入れるので便利になりました。 東海道、京浜東北、南部線と3線通ってるのでアクセスはとてもいいと思います。 駅周辺の商業施設もとても充実していて映画館が3つもあります！ラゾーナとアトレがあるので買い物も出来ます。川崎の人は川崎から出ない理由がわかる！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ヒロさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 川崎駅近で最高です。飲食店等買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川崎駅
やなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅はとても都会で、複数の路線の利用が可能。JRだけでなく、京急も駅から徒歩5分圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出たら、大型複合施設【ラゾーナ川崎】があるため、基本的なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉や寿司はもちろん、居酒屋も子供が食事しながら、電車を見れるカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 授乳室やオムツ替えができるところが適度にある。 又、電車をみながらご飯食べれるところが多数あり。 有料で時間制で遊べるところも多数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口の直ぐには交番がある。 周辺の建物は子連れが多く、買い物がしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎駅周辺に住めば、主要駅であるため、どこにでも行きやすい上、 川崎駅で買い物は事足りる。 |
2024年2月 川崎駅
けびんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線の駅だが、5分ほど歩くと京浜急行電鉄の京急川崎駅に行くこともできる。 JRは、東海道線、京浜東北線、南武線を使うことができる。東海道線を使えば、品川まで1駅とかなり便利な街だと思う。 バスは東口、西口どちらにもロータリーがある。バスはかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結の商業施設として、アトレ、ラゾーナ、アゼリアがある。食品や日用品、家電、服など、揃えられるものがかなり多い。 個人的には、川崎水族館があることが嬉しい。 駅から徒歩10分ほどの場所にある市役所も新しく建築された。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の商業施設内に飲食店がかなり多い。東口の商店街は多くの飲食店が夜遅くまで営業しており、どの時間帯でも満足できる。 人気の焼きそば屋があり、リーズナブルながらボリュームもあって満足できると聞いたことがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | カルッツかわさきというスポーツ、音楽などの複合施設がある。定期的に演奏会などのイベントも開かれているらしい。文化的な生活を送るには最適だと思う。 駅近くの商業施設に多目的トイレがあり、小さい子ども連れも安心できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口は比較的落ち着いており、住宅街が続いている。街灯の数が適切にあり、夜でも安心して歩くことができる。 東口は居酒屋を中心とした商店街や、歓楽街が多い。 西口、東口ともに駅近くに交番があり、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内に出やすいが、家賃相場が安い。1LDKの築浅物件でも、13万円程度の物件がある。 バスが多いため、駅から離れた物件でも居住可能である。 食品など、スーパーに置いてある物の価格も平均的で、コストパフォーマンスがとても良い。 |
2024年1月 川崎駅
ゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と京浜東北線、南武線が走っており、数m歩けば京急線にも乗り継ぎでき、 都内、横浜繁華街へもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でラゾーナ川崎、アトレなど多くのショッピング施設が乱立している。 飲食店も多くあるので、駅回りで一通りことが済んでしまう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りそろっている。 高級店もあるので、シーンに応じて使い分けできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で保育施設などもある。 大きなターミナル駅なので、一通りの設備はそろっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はたいそう悪かったようだが、今はそれほど悪い印象は受けない。 ショッピング施設も多くあるので、遅くまで人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内、横浜にアクセスしやすいわりに、場所を選べば高くなりすぎることはない。 |
2022年8月 川崎駅
りおごんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカも充実しており、ラゾーナやアトレが駅直結でとても便利！近くには水族館が出来たりとアミューズメントもあること。また、地下街も充実してるので比較的雨に濡れず過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のラゾーナやアトレがあること。また赤ちゃん用品の専門店が駅近にあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカや駅直結など色々なところにお店があるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅でベビーカーの貸し出しがあったり、近くに赤ちゃん用品のお店もあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があったり、明るいです。ゴミ拾いもしてくれてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が多い分、物価などは高いですがなんでも揃うので便利です。 |
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング
位(38物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,469万円
推定相場坪単価341万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,654 ～ 2,716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,531 ～ 2,654万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,407 ～ 2,531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,284 ～ 2,407万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,160 ～ 2,284万円 | 87.5～92.5％ |
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 29位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 3位 | / 27物件中 |
| 川崎駅 | 49位 | / 590物件中 |
| 京急川崎駅 | 46位 | / 239物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 22位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 4位 | / 24物件中 |
| 川崎駅 | 40位 | / 362物件中 |
| 京急川崎駅 | 34位 | / 183物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 23.62㎡ | 3.09㎡ | 2,250万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 8,580円 363円 |
1,750円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区南町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 1,980万円｜270万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.99～23.99㎡｜23.99㎡ | 2,300万円｜316万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 2,340万円｜319万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 21.57～21.57㎡｜21.57㎡ | 2,650万円｜406万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.99～23.99㎡｜23.99㎡ | 2,300万円｜316万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.57～24.18㎡｜23.52㎡ | 2,237万円｜317万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 24.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り443件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区南町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.2～24.18㎡｜23.69㎡ | 74,288円｜10,366円/坪 |
| 4階～6階 | 23～24.18㎡｜23.72㎡ | 74,298円｜10,353円/坪 |
| 7階～9階 | 23～24.18㎡｜23.77㎡ | 76,272円｜10,605円/坪 |
| 10階～11階 | 23.2～24.18㎡｜23.9㎡ | 76,164円｜10,535円/坪 |
| 12階～13階 | 23.2～24.18㎡｜24.05㎡ | 80,425円｜11,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～24.18㎡｜23.59㎡ | 75,293円｜10,547円/坪 |
| 東向き | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 89,000円｜12,168円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.2～24.18㎡｜24.13㎡ | 76,553円｜10,489円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
