KDXレジデンス多摩川の外観
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KDXレジデンス多摩川のエントランス
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KDXレジデンス多摩川のエントランス
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KDXレジデンス多摩川のその他
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KDXレジデンス多摩川のその他
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KDXレジデンス多摩川のその他
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KDXレジデンス多摩川のその他
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KDXレジデンス多摩川のその他
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KDXレジデンス多摩川のその他
KDXレジデンス多摩川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩1分
東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区多摩川1丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
52戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス多摩川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【KDXレジデンス多摩川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
KDXレジデンス多摩川の口コミ・評判
2023年4月
ramさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
駅から1分 周りにはまいばす2件、西友、オーケーストアなどもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はいいです。小学校も近くにあります。多摩川からは900mくらい離れています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、宅配ボックスあり、外観も良し、南西向き 左斜め前に最近9階だけのマンションが建ちましたが、目の前は抜けてて、天気がいい日は富士山が見えます |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
IHです。 エアコンが壊れた時もすぐに新しいものに取り替えてくれました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
西友、まいバス、オーケーストア スギ薬局 生活用品には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
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メリット |
子育てをしてないので良くわからない。 多摩川から900mくらい離れているが、目の前の線路がマンションより高い位置にあるため水害の心配はない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ramさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から１分のためとても便利です。近くにはまいバスケット2店舗、24時間オープンの西友、OKストアなどもあり。コンビニはセブン、ローソン、ファミマとどれも徒歩圏内なので不便と思ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺環境は落ち着いている環境だと思います。近くに小学校もあります。特に治安が悪いと思ったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで、宅配ボックスもありますので、安心です。自転車置き場も建物内になるため外で雨風にさらされない点は気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1LDKにはシューズインクローゼットがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 矢口渡駅
みーこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。 また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。 いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました |
| 治安 |
3 |
メリット | 仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり､物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。 引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。 |
2023年8月 武蔵新田駅
もんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全て各駅ですが、駅の間隔も短く都心へのアクセスも良好です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多摩川線は三両しか中小さい駅ですが、駅周りはドラッグストア、スーパー、飲食店が多くとても便利で住みやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とってもおいしいお気に入りのラーメン屋さんがある。 外食だけではなく、お持ち帰りができるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、こどもクリニック、公園が多い。子育て世代では住みやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街もあり治安はいいと思う。 居酒屋が多い町だがトラブルは見られない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内であるが住みやすい家賃。 とても安い八百屋がある |
2022年9月 武蔵新田駅
TYさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の主要都市にはどこにでも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的ドラッグストア、スーパーなどは多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は最低限あるくらいですが、リーズナブルなお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園などは比較的多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的いい印象です。歓楽街などもないので夜は静かで過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいので家賃などの相場は相応な印象です。 |
2019年10月 矢口渡駅
5.0
【メリット】 商店街に面していて、コンビニ、マイバスケット、中華屋、西友、ドラッグストア、クリーニング屋……
KDXレジデンス多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.46 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.6 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.9 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.4 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.46 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区多摩川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.6～21.9㎡｜20.92㎡ | 79,750円｜12,608円/坪 |
| 3階～4階 | 20.4～21.9㎡｜20.84㎡ | 80,461円｜12,765円/坪 |
| 5階～6階 | 20.4～21.9㎡｜20.81㎡ | 82,230円｜13,076円/坪 |
| 7階～7階 | 20.6～21.9㎡｜21.38㎡ | 83,600円｜12,936円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～21.9㎡｜20.91㎡ | 81,485円｜12,887円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
