テングッド祖原の外観
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テングッド祖原のその他
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テングッド祖原のその他
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テングッド祖原のその他
テングッド祖原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テングッド祖原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
テングッド祖原の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅直結で「プラリバ」という複合商業施設があり、駅近辺には賑やかな商店街もある。マンションから駅も近いため様々なシーンで利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 子連れのファミリー層や転勤族が多く、アットホームなお店が多い。また、お店自体も入れ替わりが多い為常に新鮮さがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | Wオートロックでエレベーターの冷暖房も管理されている。清掃は週に1回、共用のゴミ捨て場から廊下の隅々まで行われており、清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照りは時間帯により多少の変化はあるが、1日を通して部屋全体が明るい状態。完全なバリアフリーではないが、その段差は気にならない程度である。また、上や隣の部屋の物音はほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 1番近いスーパーまで徒歩で5分もかからず、商店街や複合商業施設「プラリバ」にも10分以内で行ける為、買い物には全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小児科や内科、耳鼻科等が近隣にはそろっており、救急病院にも車やタクシーで10分以内に行ける距離である。病院の評判も全般的に良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
じょうちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西新駅から徒歩圏内で、バス停も近くにある。生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから外れた場所のため、車の騒音は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスがあるのと、監視カメラはついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 騒音等はあまり聞こえない。ガラスが薄いのか、冬場は寒い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西新商店街まで徒歩圏内であり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 福岡大学病院が近い。保育園も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西新駅まで徒歩10分以内、最寄りバス停の城西三丁目まで徒歩5分以内で東西南北どこに行くにもアクセスが良い。商店街や街頭、深夜営業の店があり街が明るいので地下鉄の最終で帰宅しても夜道に不安がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜は静か。周辺は飲食店が多いが酔っ払いがおらず安全。商店街は学生と子連れが多く活気がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は落ち着きがある。宅配ボックスは大２中4の計6個。エレベーター付で子どもや高齢者のいる家庭は便利。定期的に清掃されていて共用部分にゴミが落ちておらず清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が多く風が通る。築年数に比べてきれい。エアコンが2基付いている。壁が厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分圏内にハローデイやコンビニ、西新商店街と一通りあるので買い物と飲食には困らない。生鮮品は商店街だとスーパーより安価で新鮮。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 最寄りの第二高取保育園まで徒歩5分。松本小児科も徒歩5分。耳鼻科や皮膚科、眼科ら歯医者と一通り近くにある。急患センターはタクシーで10分以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西新駅
マニーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄バスの本数も多く、また地下鉄1本で天神まで行けるところが便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの街なので、買い物する際も安いなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく安くて多くて、うまい店が多いなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海にも近く公園も多くあり、楽しめる場所だと思います。南のほうに行けば住宅街もあるので、住みやすいなと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和だと思います。交番などもありしっかり機能しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安いなと思いました。ワンルームで40,000円台なども比較的多くあります。 |
2023年5月 西新駅
菜さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港や糸島方面などどこにでも行ける。どの階段を使っても目の前に改札がくるため分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマートやコクミンがある。ドクターストレッチも。プラリバと繋がっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドが駅から徒歩５分以内のところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗で使いやすい。多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターがる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多いが、落ち着いている人が多く治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいが、物価はそこまで高くは無い。 |
2022年5月 藤崎駅
kooさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ、ぴったしの時間に電車が来ています！！ 遅延もほぼないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や区役所が、あり、近くに病院もあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、ROYALHOSTなどの飲食店があります！！ とても、美味しいお店ばかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに習い事ができる場所がたくさんあります！ 幼稚園もよく見かけます |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通にいいです。悪いとこはほぼ、ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや商店街が近くにあるのでとても便利です。 |
2021年10月 西新駅
4.0
【メリット】 商店街があり、飲食店やカフェやスーパーが揃っている。夏に商店街でお祭りがあり、出店などで賑……
テングッド祖原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.38 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.05 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.38 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 60.05 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.05 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.05～67.64㎡｜63.21㎡ | 120,000円｜6,313円/坪 |
| 3階～3階 | 60.05～67.64㎡｜61.78㎡ | 120,363円｜6,434円/坪 |
| 4階～4階 | 60.05～67.64㎡｜61.98㎡ | 109,500円｜5,846円/坪 |
| 5階～5階 | 63.38～77.4㎡｜67.44㎡ | 139,666円｜6,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.05～77.4㎡｜63.14㎡ | 120,071円｜6,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.05～60.11㎡｜60.09㎡ | 124,333円｜6,840円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
