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中古

ロワールマンション大濠２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11674
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  • 基本情報
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ロワールマンション大濠２の外観：外観・土地
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴 2013年～: 13件
口コミ メリット:14件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場 売買:約143万円/坪 賃料:約6027円/坪 利回り:約5.06％
偏差値ランキング

福岡市中央区
1200物件中の順位

ロワールマンション大濠２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩3分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    当仁小学校

  • 中学校区域

    当仁中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「マミーズ唐人店」約550m ●「大濠公園」約160m ●「香江医院」約450m ●「セブンイレブン大濠公園前」約250m ●「福岡銀行黒門支店」約500m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ロワールマンション大濠２の【賃貸】物件情報

ロワールマンション大濠II 904
ロワールマンション大濠II 904
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
50.72m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ロワールマンション大濠２の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄駅まで徒歩５分程と近く、福岡の中心地天神まで２駅であり、交通の便がとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静なマンション街であり、近くには大きな大濠公園もあるので、環境はとても良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスアプローチは植木などのグリーンがとても多く、管理されているので気持ちが良い。監視カメラがあったりオートロックであるため、セキュリティーは良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内はリノベーションされた状態だったため、仕様や設備は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに唐人町商店街があり、またスーパーも徒歩１０分圏内に２件あります。飲食店も多くあるので、買い物や食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や小学校は近くにあり通学には便利。大きな総合病院等は徒歩圏内には無いが、個人医院が多数あるので助かっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年6月

でこぱっちさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園も、駅も近いのがとても良い。。。。。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大濠公園駅に対する口コミ】バスや地下鉄など交通の便がよく、移動しやすい。また、公園や図書館などの公共施設も充実しているのもとてもいい点だと思います。様々なお店があり近くに大きめのショッピングモールがあるので、買い物や飲食にも困らないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年5月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バスと地下鉄の両方を使えるので便利。タクシーも捕まえやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが多く充実している。。夜は静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 古いマンションではあるが、外観は悪くないと思う。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ベランダの奥行きが広い。トイレとお風呂に窓がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが多い。適度に飲食店があるのが良かった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 銀行や病院は近くに適度にそろっているので、とりあえず困らない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 大濠公園駅

タロウさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄空港線で福岡市中心部の天神、博多へ数分で行けます。
道が平坦なので徒歩や自転車で通勤する人も多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内に唐人町商店街があります。
所々に小さくておしゃれな雑貨やアパレルのお店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット ジャックという有名なスイーツのお店をはじめ、小さくておしゃれなスイーツ店が多いです。
大濠公園の目の前にらるきぃといういつも行列のパスタ屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット メリットは何と言っても大濠公園がある事です。
市民の憩いの場であり、ウォーキングや子供たちの遊び場として最高です。
治安
5 		メリット 近くに交番や領事館があるため治安は良いです。
歩道も広く、自転車と歩行者が分かれているところもあり通りやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡市中心部に一番近い住宅街だと思います。
天神や博多にお勤めの方にとっては通勤時間が短縮される良い立地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・346文字）

2020年3月 唐人町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには、唐人町商店街があるため、買物には不自由しません。徒歩15分以内には、福岡市民の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2019年6月 大濠公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通り沿いにある駅で人通りが多く治安は良いと思います。大きくてきれいな公園や美術館などが近……

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（残り142文字）

2018年11月 唐人町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには唐人町商店街が有り、出口すぐにコンビニが三つほどあるのでありがたいです。天神、博……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワールマンション大濠２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1200物件中)

福岡市中央区荒戸ランキング

位
(85物件中)

大濠公園駅ランキング

位
(178物件中)
唐人町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,116万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　 （坪賃料：5,726円～6,329円）
表面利回り　5.06％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,274 ～ 2,327万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,169 ～ 2,274万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,063 ～ 2,169万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,957 ～ 2,063万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,851 ～ 1,957万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ロワールマンション大濠２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福岡市中央区 528位 / 983物件中
福岡市中央区荒戸 43位 / 80物件中
大濠公園駅 86位 / 158物件中
唐人町駅 93位 / 151物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 517位 / 718物件中
福岡市中央区荒戸 49位 / 69物件中
大濠公園駅 106位 / 139物件中
唐人町駅 79位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,083～2,190万円

※中央値：2,137万円

予測坪単価：145万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロワールマンション大濠２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 11階 1LDK 北 角部屋
2 2024年6月 2025年1月 3階 3LDK 南 角部屋
3 2024年2月 2024年4月 9階 1LDK 北 リフォーム
4 2023年10月 2023年10月 10階 2LDK 北東
5 2023年8月 2023年8月 10階 2LDK 北東
6 2023年5月 2023年5月 10階 2LDK 北東
7 2023年4月 2023年4月 5階 3DK 北
8 2022年12月 2023年10月 10階 2LDK 北東 リノベーション
9 2022年11月 2022年12月 10階 2LDK 北東
10 2022年6月 2022年7月 4階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
11 2022年4月 2022年6月 5階 1LDK 南 角部屋
12 2022年3月 2022年4月 4階 2LDK 北
13 2022年3月 2022年4月 12階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
14 2021年12月 2022年11月 3階 2LDK 北
15 2021年9月 2022年7月 10階 3LDK 北東
16 2021年8月 2022年2月 12階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
17 2021年8月 2021年8月 8階 3DK 北
18 2021年7月 2022年4月 5階 1LDK 南 角部屋
19 2021年6月 2021年8月 4階 2LDK 北東
20 2021年5月 2021年6月 8階 3DK 北
21 2021年5月 2021年6月 10階 1LDK 東 角部屋
22 2021年2月 2021年2月 12階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
23 2021年1月 2021年2月 4階 2LDK 北東
24 2021年1月 2021年10月 3階 1LDK 北東 角部屋
25 2020年9月 2020年10月 9階 3LDK 北 角部屋
リフォーム
26 2020年8月 2020年9月 12階 2LDK 南東 角部屋
27 2020年7月 2020年10月 7階 3LDK 南
28 2020年6月 2020年8月 6階 2LDK 南
29 2020年5月 2020年9月 9階 3LDK 北 リフォーム
30 2019年12月 2020年8月 12階 3LDK 南 角部屋
31 2019年12月 2020年4月 6階 2LDK 北 ルーフバルコニー
リフォーム
32 2019年12月 2020年4月 9階 3LDK 北 リフォーム
33 2019年11月 2020年4月 2階 4DK 南 ルーフバルコニー
34 2018年12月 2019年3月 11階 1LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
35 2018年3月 2018年6月 12階 1SLDK 北 リフォーム
36 2017年12月 2017年12月 12階 1SLDK 北 角部屋
37 2017年10月 2017年11月 12階 1SLDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション
38 2017年9月 2017年10月 9階 3LDK 南
39 2017年7月 2017年9月 8階 2LDK 南
40 2017年6月 2017年9月 12階 1SLDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション
41 2017年3月 2017年7月 8階 2LDK 南
42 2017年1月 2017年2月 12階 2LDK 北 ルーフバルコニー
43 2016年10月 2016年11月 10階 2DK 北
44 2016年9月 2016年10月 12階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
45 2016年6月 2016年9月 11階 2SLDK 北
46 2016年6月 2016年9月 10階 2DK 北
47 2016年2月 2016年5月 8階 2LDK 角部屋
48 2016年2月 2016年4月 6階 3LDK 南
49 2016年2月 2016年5月 12階 1LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
50 2015年12月 2015年12月 12階 1LDK 南
51 2015年12月 2016年7月 12階 1LDK 北東 ルーフバルコニー
52 2015年9月 2015年11月 12階 1LDK 北東 ルーフバルコニー
53 2015年6月 2015年6月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
54 2014年8月 ー 5階 4DK 南
55 2014年3月 ー 4階 3LDK 北

…残り35件
平均 8階 60.33㎡ 18.55㎡ 2,410万円 ＠133万円 ＠41万円 8,383円
138円		 9,443円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロワールマンション大濠２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロワールマンション大濠２の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区荒戸の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大濠公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58.31～73㎡｜64.22㎡ 2,419万円｜125万円/坪
4階～6階 54.61～73㎡｜65.49㎡ 2,516万円｜127万円/坪
7階～8階 54.61～73㎡｜62.81㎡ 2,419万円｜126万円/坪
9階～10階 50.37～58.31㎡｜55.21㎡ 2,230万円｜135万円/坪
11階～12階 50.37～75.67㎡｜58.89㎡ 2,470万円｜138万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.37～75.67㎡｜70㎡ 2,714万円｜127万円/坪
東向き 50.37～58.31㎡｜54.34㎡ 1,925万円｜118万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.37～73㎡｜55.36㎡ 2,264万円｜136万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 18 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 7 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロワールマンション大濠２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 5階 2LDK 南 67.29
2024年11月 5階 3LDK 南 60.81
2024年6月 8階 2LDK 南 63.7
2024年3月 2階 1LDK 北 54.61
2024年2月 2階 1LDK 北 54.61

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロワールマンション大濠２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロワールマンション大濠２の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区荒戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大濠公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.72～54.61㎡｜53.31㎡ 70,666円｜4,382円/坪
4階～6階 58.31～67.29㎡｜61.99㎡ 101,750円｜5,386円/坪
7階～8階 63.7～67.29㎡｜65.49㎡ 125,000円｜6,314円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.72～67.29㎡｜63.48㎡ 116,000円｜5,999円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.61～58.31㎡｜57.07㎡ 77,333円｜4,478円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    エミネンス大濠

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番34号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
    築年月 1989年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3159
  • 中古

    ダイアパレス大濠公園２

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番32号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4745
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    ダイアパレス大濠公園Ⅱ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 197万円
    割安
    情報取得日:2025年02月04日
    新着
    ダイアパレス大濠公園Ⅱ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年02月05日
  • 中古

    サンシャイン大濠

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3番10号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分
    築年月 1989年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5876
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
  • 中古

    大濠公園グランドヒルズ

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3番49号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
    築年月 1990年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 7618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    ライオンズマンション西公園第５

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3番34号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩6分
    築年月 1985年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 8662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円

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    住所 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番38号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルティザ大濠公園 アルティザ大濠公園 7.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.6m² 1DK 5階 西
    アルティザ大濠公園 アルティザ大濠公園 7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.6m² 1DK 8階 西
  • 賃貸

    ガーデンコート大濠

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2番7号
    交通 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩4分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3236
  • 賃貸

    エフ・パルク大濠公園

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩3分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    アクセス数 773
  • 賃貸

    大濠パークサイドレジデンス

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    築年数 2012年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1068
  • 賃貸

    ジェンティーレ西公園I

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    築年数 2014年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 875

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    ザ・パークハウス 大手門

    ザ・パークハウス 大手門
    価格 5,600万円～17,200万円
    所在地 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 66戸
    専有面積 45.07㎡～93.61㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 4581
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    ザ・パークハウス 大濠翠景

    ザ・パークハウス 大濠翠景
    価格 18,870万円～18,870万円
    所在地 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 30戸
    専有面積 100.93㎡～100.93㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3170
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    プレミスト赤坂けやき通り

    プレミスト赤坂けやき通り
    価格 35,000万円～35,000万円
    所在地 福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 30戸
    専有面積 177.04㎡～177.04㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1750
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    クリオ渡辺通セントラルマークス

    クリオ渡辺通セントラルマークス
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「渡辺通」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    専有面積 45.03㎡～81.36㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 330
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    イノバス大濠公園
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 25戸
    専有面積 55.07㎡～73.22㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 178

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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