ダイナコートエスタディオ桜坂の外観
-
ダイナコートエスタディオ桜坂の外観
-
ダイナコートエスタディオ桜坂のその他：その他共有部分
-
ダイナコートエスタディオ桜坂のその他：セキュリティ
-
ダイナコートエスタディオ桜坂のその他：セキュリティ
-
ダイナコートエスタディオ桜坂のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 205件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約7093円/坪 利回り:約6.83％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ダイナコートエスタディオ桜坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立赤坂小学校
-
中学校区域
福岡市立警固中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイナコートエスタディオ桜坂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ダイナコートエスタディオ桜坂や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ダイナコートエスタディオ桜坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイナコートエスタディオ桜坂の口コミ・評判
2020年12月
ゆーだいさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩1分、天神まで地下鉄6分と抜群の立地。建物の前が地下鉄の入り口。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街が近いわけではないですが、住宅街の中に適度にお店が分散されている感じのいい町並み。幹線道路には植樹もしっかりされているので季節感も感じられる。主要道路の間に地下鉄駅の入り口があり、直接的な騒音も気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | オートロック、防犯カメラ完備でセキュリティも確保されており、入り口も変に暗すぎる感じもしないので問題なし。清掃などの管理も行き届いていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1994年築なりの劣化はありますが、いくつか拝見させていただいたお部屋はリフォームも済んでいたので、そちらだと問題は無し。全体として４．５点くらいのイメージ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一番におすすめしたいのは桜坂珈琲。マンションの直ぐ後ろに建物１Fにありとてお持ちつける雰囲気のいい庶民的なカフェ。実は紅茶（マサラチャイをおすすめ）がとても美味しい。流されているミュージックも心地よかったです。あとは隣ビルの２Fにある手作りパン屋さんBuonoBuono桜坂をおすすめします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 目の前にセブンイレブンもあったり、ヘアーサロン、パーソナルトレーナー等もありとても便利。道を挟んだ直ぐ先には郵便局や歯科、胃腸科、クリニック等もあり街としてはかなり成熟したイメージ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【桜坂駅に対する口コミ】コンビニがすぐ近くに2件、人気のお菓子屋さんが1件あります。 バス停も地上に上がってすぐです。 立地柄、住んでいる方の層が良いということもあり治安も良いです。 歩道も広く大通り沿いの駅なので夜間でも安心。 都心までは乗り換え無しで4駅で所要時間は6分、博多駅までは1回乗り換えて24分ですが、駅前のバス停から直行のバスもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 六本松駅
5.0
【メリット】 よく利用している駅です。
駅から直ぐに福岡市科学館という施設や、商業施設がありま……
2018年9月 六本松駅
5.0
【メリット】 地下鉄、バスが交通機関になっているため、天神、博多に行きやすいです。また、銀行やスーパー、……
2018年5月 桜坂駅
5.0
【メリット】 北に舞鶴公園、福岡城址、南に福岡市動植物園がいずれも徒歩圏内です。天神に通じる幹線道路であ……
2018年2月 六本松駅
5.0
【メリット】 最寄駅周辺が近年活発化してきているのでかなり住みよい待ちになってきている。また、今後裁判所……
ダイナコートエスタディオ桜坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区桜坂ランキング
位(35物件中) |
桜坂駅ランキング
位(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格715万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 769 ～ 786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 733 ～ 769万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 697 ～ 733万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 661 ～ 697万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 626 ～ 661万円 | 87.5～92.5％ |
ダイナコートエスタディオ桜坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 624位 | / 981物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区桜坂 | 15位 | / 26物件中 |
| 桜坂駅 | 49位 | / 94物件中 |
| 六本松駅 | 90位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 341位 | / 718物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区桜坂 | 7位 | / 18物件中 |
| 桜坂駅 | 14位 | / 54物件中 |
| 六本松駅 | 32位 | / 95物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイナコートエスタディオ桜坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 19.91㎡ | 2.55㎡ | 694万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 4,694円 235円 |
3,333円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイナコートエスタディオ桜坂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区桜坂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■六本松駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 655万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.02～20.18㎡｜20.07㎡ | 662万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.39～20.18㎡｜19.82㎡ | 723万円｜121万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 700万円｜115万円/坪 |
| 8階～8階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 625万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.39～20.18㎡｜19.9㎡ | 700万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイナコートエスタディオ桜坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 20.02 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 20.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 20.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 20.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 20.02 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り200件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイナコートエスタディオ桜坂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区桜坂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■六本松駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.02～20.2㎡｜20.08㎡ | 40,558円｜6,677円/坪 |
| 3階～4階 | 20.01～20.2㎡｜20.09㎡ | 40,490円｜6,663円/坪 |
| 5階～6階 | 20～20.2㎡｜20.06㎡ | 40,938円｜6,747円/坪 |
| 7階～7階 | 20～20.2㎡｜20.08㎡ | 41,243円｜6,787円/坪 |
| 8階～8階 | 20.02～20.18㎡｜20.07㎡ | 41,437円｜6,823円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20.2㎡｜20.08㎡ | 40,850円｜6,726円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 40,666円｜6,715円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
