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賃貸

レフィナードビラージュ

総合評価：

3.3 アクセス数： 785

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠4,792円
平均m²単価	＠1,450円
上位専有面積	33.8m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レフィナードビラージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／箱崎駅徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅徒歩11分
西鉄貝塚線／貝塚駅徒歩16分
利用可能路線
『箱崎駅』　JR鹿児島本線　
『箱崎九大前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区筥松3丁目7-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2002年12月
総戸数
12戸
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専有面積
間取り

中学校区域
福岡市立箱崎清松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レフィナードビラージュの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR箱崎駅まで徒歩10分。地下鉄箱崎九大前までも徒歩10分という交通の利便性が良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	歩いていける距離に区役所、図書館がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は最新とはいえないが、そこそこ綺麗。駐車場は敷地内には個数分はないが、周辺に月極めが割安であるため問題はない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の空気作りは最新では無いが気にならないレベル。隣の部屋の騒音は全く気にならない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて2分のところにドラッグストア、歩いて5分のところにスーパーがあるため不自由はしない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は近くにあるため問題ない。病院は徒歩圏内にある。行政施設も近いため便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年8月箱崎駅

yubiwさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	博多まで2駅で終電も割と遅くまであるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	豊富ではないが、少し歩いたところに商店が並ぶ通りがある。
飲食店の充実	4	メリット	パンストックの最寄駅です。少し距離があるので体力に自信のない方はタクシーなどを使うのが良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターとエスカレーターが完備されています。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、いざという時には駆け込めます。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄やバスの利用もできて、静かな街なので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年2月貝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西鉄貝塚線から地下鉄への乗り換えが改札口から一直線で乗り換えが
すごく楽なのでそ……

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（残り151文字）

2022年2月箱崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】博多駅まで電車で5分ですが、以前は治安が悪かったようで家賃が比較的安いです。2年ほど住んで……

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（残り160文字）

2018年10月貝塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中洲川端から貝塚駅までの区間を走りますが、時間帯によっては天神へ乗り換えなしで行けることも……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レフィナードビラージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	3階	1DK	南東	33.8
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区筥松の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場箱崎駅の賃料相場貝塚駅の賃料相場箱崎九大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区筥松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■箱崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	33.8～33.8㎡｜33.79㎡	49,000円｜4,792円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.8～33.8㎡｜33.79㎡	49,000円｜4,792円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レフィナードビラージュの周辺地図

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レフィナードヴィラージュ

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目7番14号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩7分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	13

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アンプルールベトン米一丸

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目9番37号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩10分
築年数	2007年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	17
アクセス数	376

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レオパレスSKYWINGS箱崎

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目9番36号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩11分
築年数	2007年9月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	31
アクセス数	1716

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サンエスポワール

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目1番10号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1027

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TOHKOビル

住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目8番20号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩11分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	59

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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