ル・フランセ宮の森
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 127件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 25,488円 |
平均坪単価 | @3,388円 |
平均m²単価 | @1,025円 |
上位専有面積 | 20.32m²:28件 26.93m²:19件 32.61m²:12件 |
上位間取り | ワンルーム:97件 1R:19件 2LDK:10件 |
ル・フランセ宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森二条4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ル・フランセ宮の森の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線の西28丁目駅まで徒歩7分で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 円山原始林が近くにあり自然豊かであること。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ホワイトの外観が現代的でかっこよく見えること。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 太陽光が部屋の中によく入ってくることです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東光ストア 宮の森店が徒歩3分ほどの場所にあること。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌市立向陵中学校がすぐそばにあること。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西28丁目駅
Akochanさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市街地まで比較的近くて、便利な場所にある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院やドラッグストア、スーパーなど近くて便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋など夜に利用の飲食店が多い気がします |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 中学校が最寄りにあり、住宅街まで歩くと保育園や幼稚園がある |
治安 |
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メリット | 治安は良く、駅周りには遅くまで営業しているお店も多くて明るい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は札幌市内では高めの建物が多く、その分治安がいい |
2022年2月 西28丁目駅
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【メリット】 札幌の中心部である大通までは約10分なので、通勤通学にはまったく不便しません。
……
2020年1月 西28丁目駅
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【メリット】 札幌中心部や大通へは地下鉄で10分~15分で行くことができる。
駅の出口付近には……
2019年3月 西28丁目駅
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【メリット】 街の中心部に近いということもあり、買い物をする場所や食事をする場所には困りません。特に、こ……
ル・フランセ宮の森の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 20.32 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 26.31 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 20.32 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.93 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.32 | ![]() |
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…残り122件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森二条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西28丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 20.32~32.61㎡|26.46㎡ | 22,538円|2,866円/坪 |
2階~2階 | 20.32~32.61㎡|25.67㎡ | 23,300円|3,099円/坪 |
3階~3階 | 20.32~30.04㎡|24.39㎡ | 23,571円|3,227円/坪 |
4階~4階 | 18.27~54.8㎡|32.88㎡ | 32,333円|3,214円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.32~54.8㎡|27.59㎡ | 26,063円|3,138円/坪 |
東向き | 18.27~46.17㎡|26.13㎡ | 24,941円|3,162円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.25~32.61㎡|29.31㎡ | 22,333円|2,544円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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