リーベスト西千葉の外観
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リーベスト西千葉の外観
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リーベスト西千葉の外観
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リーベスト西千葉の外観
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リーベスト西千葉の外観
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リーベスト西千葉の外観
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リーベスト西千葉の外観
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リーベスト西千葉の外観：★外観★
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リーベスト西千葉の外観：お部屋探しはタウンハウジング千葉店にお任せ下さい♪
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リーベスト西千葉の外観：お部屋探しはタウンハウジング千葉店にお任せ下さい♪TEL043-221-3600
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リーベスト西千葉の外観：分譲マンション
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リーベスト西千葉の外観：詳細はタウンハウジング千葉店まで！043-221-3600
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リーベスト西千葉のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:219件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 225件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 賃料:約6205円/坪 利回り:約5.35％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
リーベスト西千葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／西登戸駅 徒歩8分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩11分
JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西登戸駅』 京成千葉線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
221戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立幸町第三小学校
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中学校区域
千葉市立幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
リーベスト西千葉の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リーベスト西千葉の【賃貸】物件情報
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リーベスト西千葉の口コミ・評判
2018年5月
ちかねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | ３駅３路線利用可能であり非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公営団地、三井系の分譲団地あり、公園も多数ありファミリーにはとても良い環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、宅配BOXがあり管理人もしっかり管理しているので安全・安心である。マンション内の清掃も行き届いていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井高く、間取りあたりの面積も広い。基本的にはバリアーフリーで防音もしっかりとしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏にスーパー、商店街、病院などあり最低限のものはそろう。外食のための飲食店もまあまあ充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に幼稚園、小中学校があり、また千葉駅方向に塾、予備校もあるので教育は充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
みかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 立体駐車場付外観がステキ見晴らしもいい３駅利用可 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
まるちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ゴミ捨て場や共用部分など、お掃除がとても行き届いていて管理がしっかりされているマンションだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
りょうちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーまで歩いて１分ドラッグストアまで歩いて2分生活するに困ることはない。景観もよく欠点が少ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西千葉駅
Kjさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 稲毛駅が近くにある。 各駅がよく止まる。 バスも来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業高校、千葉東高校、千葉大学があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニは近くにセブンイレブンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに千葉大学と千葉東高校と千葉商業高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに悪くない印象です。 駅前なのでまあ普通ぐらいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに買い物ができる施設もあり、生活するには困らなそうです。 |
2023年9月 西千葉駅
ねこはちさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都内まで乗り換えなしでアクセスできます。駅前ロータリーはそこそこ大きく、バスやタクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きくはありませんが駅前にスーパーがあり、町医者ですが病院も点在していますので困ることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前が国立大学ということもあって、周りには昔ながらの小さな喫茶店や食堂、居酒屋、ラーメン屋から、新しいバーやカフェも点在しており充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からの徒歩圏内に、大学や高校がそろっていて、通学には便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は街灯もあって比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに大学が二校あるため、学生を対象にした家賃設定の低い物件があります。 |
2023年8月 西千葉駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 台数は多くはないがタクシー乗り場がある。都心まで各駅でのんびり行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にペリエがあり買い物には困らない。ドラッグストアや本屋、カフェなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にカフェ、ファーストフード、パン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小さめな公園が何か所かある。駅から少し歩くが学校や公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に大学や専門学校などがある為、深夜でも若者が多く賑やかで女性一人でも怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街なので家賃が安く良い。周辺の駅に比べても住みやすい場所。 |
2022年2月 千葉みなと駅
2.0
【メリット】 改札を出てすぐ駅ナカに小さいスーパーがあります。ちょっとしたものを買うには便利です。駅から……
リーベスト西千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(523物件中) |
千葉市美浜区幸町ランキング
位(35物件中) |
西登戸駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,069万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,299 ～ 3,376万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,146 ～ 3,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,992 ～ 3,146万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,839 ～ 2,992万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,685 ～ 2,839万円 | 87.5～92.5％ |
リーベスト西千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市美浜区 | 132位 | / 287物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区幸町 | 4位 | / 31物件中 |
| 西登戸駅 | 14位 | / 23物件中 |
| 西千葉駅 | 26位 | / 89物件中 |
| 千葉みなと駅 | 33位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市美浜区 | 102位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区幸町 | 3位 | / 16物件中 |
| 西登戸駅 | 7位 | / 12物件中 |
| 西千葉駅 | 18位 | / 49物件中 |
| 千葉みなと駅 | 32位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年11カ月) |
千葉市美浜区ランキング
位(107物件中) |
千葉市美浜区幸町ランキング
位(12物件中) |
西登戸駅ランキング
位(15物件中) |
リーベスト西千葉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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|
|
| 7階 | － | |
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| 10階 | － | |
|
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|
| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 14階 | － | |
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リーベスト西千葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年4月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年1月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 37 | 2009年1月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 73.68㎡ | 15.5㎡ | 2,249万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 8,110円 110円 |
3,982円 54円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト西千葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.63～80.95㎡｜74.83㎡ | 2,334万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.05～80.18㎡｜73.11㎡ | 1,910万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.63～74.03㎡｜67.94㎡ | 1,925万円｜94万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.63～74.03㎡｜71.93㎡ | 2,167万円｜99万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.63～80.95㎡｜73.89㎡ | 2,309万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
リーベスト西千葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 79.55 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 80.95 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 80.95 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.55 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | 74.62 | |
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…残り220件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト西千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.6～80.95㎡｜79.31㎡ | 125,694円｜5,237円/坪 |
| 4階～6階 | 74.62～80.95㎡｜79.18㎡ | 118,265円｜4,934円/坪 |
| 7階～9階 | 66.05～80.95㎡｜78.81㎡ | 117,675円｜4,941円/坪 |
| 10階～12階 | 73.95～80.95㎡｜78.56㎡ | 124,723円｜5,252円/坪 |
| 13階～14階 | 73.95～80.95㎡｜79.12㎡ | 121,815円｜5,087円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.05～80.95㎡｜79.13㎡ | 121,271円｜5,066円/坪 |
| 東向き | 74.62～80.95㎡｜76.4㎡ | 129,533円｜5,597円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
