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賃貸

レオパレス太陽

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 471
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レオパレス太陽の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,591円
平均坪単価 ＠8,685円
平均m²単価 ＠2,628円
上位専有面積 19.87m²：49件
上位間取り 1K：49件

レオパレス太陽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩14分
    福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩22分
    JR筑肥線／姪浜駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区南庄3丁目20-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    福岡市立原北小学校

  • 中学校区域

    福岡市立原北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

レオパレス太陽の【賃貸】物件情報

レオパレス太陽 107
レオパレス太陽 107
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・51,000円
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス太陽 108
レオパレス太陽 108
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス太陽 207
レオパレス太陽 207
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・53,000円
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス太陽の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】始発で乗れる電車がある。エレベーターやエスカレーターが活用できる。どこに行くにもとても便利な場所であると思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】スーパーやお菓子・お酒などさまざまな店舗がある。特別に治安が悪いと思うようなことはない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】軽食ができるくらいの店舗はいくつかある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】近くに学校や幼稚園・保育園等がたくさんある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 姪浜駅

ponさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので、座れる確率が高いです。地下にない地上駅ですが、電車の中で発車待てることも多く、寒い中待たなくていいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西区役所がすぐ近くにあります。西日本シティ銀行も目の前にあり、エキナカに各種ATMがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 博多駅で行列ができるクロワッサン屋さん、ミニヨンが博多駅ほど並ばず買うことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 姪浜中央公園という大き目の公園があり、打ち上げ花火以外は花火もOKです。
治安
5 		メリット 飲み屋街が少ないので、治安はすごくいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 百道や大濠公園などに比べるとまだ安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2023年11月 藤崎駅

チモシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地上に上がればすぐバスターミナルになっており、複数バス停がある為乗り換えがしやすい。
トイレも綺麗。駅にも、近くにもコンビニがある。待合室もありしっかり座れる。自販機も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ裏が区役所
駅構内にコンビニ。
少し歩けばなんでもある
飲食店の充実
5 		メリット 出てすぐ横にロッテリアがある。
少し周りに居酒屋なども！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもがいないのでその目線で見たことがないですが、乗り換えするのに歩き回らなくていいので子ども連れでもいいんじゃないかな？と思います
治安
5 		メリット でかめの駅だし、地上に上がればバスターミナルなので人が少なくて怖いということがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し田舎の部類に入る方と思うので家賃は安いとこは安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2022年10月 室見駅

aiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神や博多駅も気軽に行くことが出来福岡空港にも３０分ほどで行くことができて便利が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店もたくさんあり、生活には不便ありません。いろんなお店があり楽しい。
飲食店の充実
4 		メリット 麺類やイタリアンなどのお店が色々あり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 進路の選択肢も多く良いところだと思います。
治安
3 		メリット 人口が多い分パトロールなどはしっかりしてくれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 博多や天神に気軽に行くことが出来糸島方面にドライブなどもすぐに行けて良い。家を決める際の選択肢も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年1月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に、スーパー、カフェ、ドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っていて便利。また、電……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス太陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 19.87
2025年1月 1階 1K 19.87
2024年10月 2階 1K 19.87
2024年10月 2階 1K 19.87
2024年7月 1階 1K 19.87

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区南庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 45,645円｜7,595円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 47,500円｜7,903円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒル室見

    住所 福岡県福岡市早良区南庄3丁目21番16号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩14分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1014
  • 賃貸

    レオパレスラ プランタン

    レオパレスラ プランタンの外観
    住所 福岡県福岡市早良区南庄3丁目1番16号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩15分
    築年数 2007年12月
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラ　プランタン 204 レオパレスラ　プランタン 204 5.4万円
    (5,000円)    		 無 108,000円 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    G-one室見

    G-one室見の外観
    住所 福岡県福岡市早良区南庄4丁目10番32号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩16分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇ−ｏｎｅ室見 Ｇ−ｏｎｅ室見 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    宝松ビル

    住所 福岡県福岡市早良区原4丁目13番15号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩20分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 866
  • 賃貸

    左座ハイツ

    住所 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩8分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 436

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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