ロイヤルコンフォート別府5
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
322
ロイヤルコンフォート別府5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府1丁目9-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコンフォート別府5の口コミ・評判
2023年1月
ムムムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄やバス乗り場が徒歩圏内にあるため、天神や博多などにもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大学やバス通りが近いものの、少し入り込んだ場所にあるので夜は静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駐輪場と別に大型バイク駐輪も可能でバイカーにも◯ |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
意外と広さを感じる。 クローゼットの上にも収納がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
六本松にも徒歩で行けるので様々なお店を散策できる。 スーパーや飲食店、本屋、薬局、雑貨屋などあるため基本的な生活用品は揃うと思う。 特にカフェや飲食店はかなりあるので探す楽しさはあると思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
別府小学校…650m 安藤病院…300m 中村学園大学…550m 中村大学学園祭『霜月祭』がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茶山駅
はなちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人気の六本松駅からわずか二駅という近さにあり、便利な立地です。TSUTAYAやスターバックスといった人気のスポットが楽しめる六本松エリアへのアクセスが良いのはもちろんのこと、茶山駅周辺は住宅街なため、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。福岡の中心地である博多駅や天神駅へも、乗り換えなしで直接アクセスできる便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からは少し歩きますが、イオンがあり、日用品の買い物には困りません。さらに、最近では広々とした無印良品もオープンし、より便利になりました。コンビニも多く、福大病院がすぐ近くにあるため、安心して生活できます。また、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、自然を感じながらリフレッシュすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンスタイル笹丘に行けば、フードコートで楽しむことができます。さらに、城南高校の前には「綾部珈琲店」という評判の喫茶店があり、その魅力を求めて遠方から訪れるお客さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、駅の近くには田島小学校や城南高校があり、福岡大学も近隣に位置しています。公園も豊富にあるため、子育てに適した環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年近く住んでいますが、大きな事件もなく、治安の良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡県茶山駅周辺は、比較的住みやすいエリアと言われています。交通の便も良く、スーパーや飲食店などの生活施設も充実しています。 物価は一般的な地域と変わらず、家賃も中心部に比べるとやや安い傾向にあります。1Kタイプのアパートの家賃相場は約5万円〜8万円程度で、マンションの場合は10万円以上が一般的です。 土地の価格は、茶山駅周辺でも立地や広さによって異なりますが、一般的には中心部に比べてやや安い傾向にあります。住宅用地の場合、坪単価で約10万円〜20万円程度となっています。 |
2021年12月 六本松駅
5.0
【メリット】 周辺にTSUTAYAやスタバ・スーパー飲食店などが入っている商業施設六本松421の前までい……
2021年11月 六本松駅
5.0
【メリット】 福岡市科学館の入った施設が駅に直結しており，科学館の中を見たり，書店でコーヒーなどを飲みな……
2021年10月 六本松駅
5.0
【メリット】 駅をでればスーパーやドラッグイレブン、TSUTAYA、スタバなど充分に揃っている。花屋もケ……
ロイヤルコンフォート別府5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 西 | 22.8 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 22.8 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 西 | 22.8 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 22.8 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 20 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22.8㎡｜21.86㎡ | 29,333円｜4,450円/坪 |
| 2階～2階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 32,000円｜4,640円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～22.8㎡｜22.24㎡ | 30,400円｜4,526円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
