レセーナ姪浜の外観
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レセーナ姪浜の外観
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レセーナ姪浜の外観
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レセーナ姪浜の外観
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レセーナ姪浜のエントランス
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レセーナ姪浜のその他
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レセーナ姪浜のその他
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レセーナ姪浜のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 123,611円 |
| 平均坪単価 | ＠6,901円 |
| 平均m²単価 | ＠2,088円 |
| 上位専有面積 | 63.24m²：16件 76.93m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 3LDK：2件 |
レセーナ姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩9分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩18分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
30戸
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
レセーナ姪浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レセーナ姪浜の口コミ・評判
2018年11月
まめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 駅徒歩5分の立地は便利です。姪浜始発の電車であれば、通勤時間帯でも座れます。駅内にスーパー、ドラッグストア、惣菜屋、本屋などがあるのでちょっとした買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 姪浜駅
RealQさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR筑肥線と乗り入れがあり、唐津方面に向かうこともできる。 博多・天神方面へは、姪浜駅始発の便を選べば座ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 充実しています。姪浜駅から徒歩圏内にスーパー４〜５件、コンビニもたくさん。車がなくても便利に生活可能なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところも飲めるところも充実です。 チェーン系では「スタバ」「サイゼ」など。 独立系でも、いろいろと選べて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も大小とりまぜていくつもあるし、小学校・中学校も姪浜駅利用の地区だけでもいくつも学区がある。それほどファミリー層が多いということだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | だいたい治安はいいです。 あと、小学校の下校時間付近にボランティアさんによる「青パト」の巡回があるのもありがたいポイントです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスはいいほうだと思われます。 |
2024年7月 姪浜駅
Kabochanさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜で福岡市営地下鉄とJR筑肥線が乗り入れて同じ駅なので乗り継ぎが簡単。又、天神地区や博多地区にも地下鉄1本で行けて便利。福岡空港にも直接繋がっていて出張で来福される方にも評判が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 姪浜駅周辺は福岡市内でもスーパーが密集している地域。北側にはレガネット、駅構内にもステーションフード、駅を出てすぐマックスバリュやサニー、南側にはハローデイやマルキョウ、又ドラッグストアも多数あり買い物には困らない。病院も多く小児科もあるのでお子様がいる家庭には安心。ウエストコートには本屋、花屋、パン屋なども揃っている。区役所や保健所も駅近で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼はパスタやうどん、蕎麦、定食など色々食べられます。スターバックスやシアトルズベストコーヒー、ロッテリア、マクドナルドなどファストフードもある。居酒屋が多数あり夜は結構賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アチコチに公園があって子育て中の家庭にはありがたい。保育所も結構あるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があるので何かあった時は安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は以前に比べ高くなったけれど生活の便利さを考慮したらそれなりの金額。八百屋などでは地産地消で美味しいものが安く入手できる。 |
2022年2月 下山門駅
3.0
【メリット】 駅員さんが優しく、対応が良かったです。小さい駅ですが、構内には3席分の椅子もあり、改札内に……
2022年1月 下山門駅
3.0
【メリット】 小さな駅なので自転車置き場が無料で、駅の近くにあるので(数カ所あるうち、少し離れた場所にあ……
レセーナ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.24 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.24 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | ー | 63.24 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 63.24 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.24 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.24～63.24㎡｜63.24㎡ | 123,600円｜6,462円/坪 |
| 3階～4階 | 63.24～63.24㎡｜63.24㎡ | 126,500円｜6,613円/坪 |
| 5階～6階 | 63.24～63.24㎡｜63.24㎡ | 114,750円｜5,999円/坪 |
| 7階～8階 | 63.24～76.93㎡｜65.52㎡ | 122,500円｜6,213円/坪 |
| 9階～9階 | 76.93～76.93㎡｜76.93㎡ | 160,000円｜6,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.24～76.93㎡｜64.85㎡ | 123,823円｜6,318円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
