オッコーコスタ高鍋の外観
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オッコーコスタ高鍋の外観
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オッコーコスタ高鍋の外観
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オッコーコスタ高鍋の外観
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オッコーコスタ高鍋の外観
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オッコーコスタ高鍋の外観
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オッコーコスタ高鍋のその他
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オッコーコスタ高鍋のその他
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オッコーコスタ高鍋のその他
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オッコーコスタ高鍋のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:78件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:54件 デメリット:54件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約21万円/坪
賃料:約4030円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約23.78％ |
オッコーコスタ高鍋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／高鍋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『高鍋駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県児湯郡高鍋町蚊口浦9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
98戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オッコーコスタ高鍋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全78件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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オッコーコスタ高鍋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オッコーコスタ高鍋の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】高鍋駅は、電車利用時は比較的に空いており、快適な移動が可能です。駅前からのアクセスもスムーズで、タクシーなどの利用も便利です。また、駅前のロータリーは交通渋滞が起こりにくく、送り迎えなどもスムーズに行えます。高鍋駅は子育てや家族で暮らすには最適な場所です。地域には豊富な仕事があり、人間関係を良好に保ちさえすればストレスフリーに過ごせます。生活費も抑えられ、貯金もしやすい環境です。子供たちにとって安心して成長できる場所であり、親も安心して暮らせます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】高鍋駅は、お店や工場が多く、就職に困りません。また、近隣に公園があり、休日には運動をしてリフレッシュできます。道が広く、駐車場も広いので自動車で移動することができれば、どんなお店にも簡単にアクセスすることができ便利です。治安は良く、浮浪者やホームレスの姿は見当たりません。地域の方々が目を光らせているようで、不快なことをする人が少なく安心して利用できます。周辺の環境も整備されており、お金に困っている人も少ないようで利用者にとって心地よい空間です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【高鍋駅に対する口コミ】 高鍋駅は、隠れ家的な小料理屋やカフェが充実しています。昼間は近隣で働く方々が訪れ、のんびりとした雰囲気が心地よいです。利益追求よりもお客様のくつろぎを大切にする姿勢が感じられます。地元の美味しい料理や穏やかなひとときを楽しみたい方におすすめの場所です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】高鍋駅周辺は、公園の数が多く子供を楽しませるに最適です。住宅街が多く、人間関係を良好に保てば子守りも助け合いで解決することができます。仕事にも恵まれ、地域のサポートで求人情報が行き渡り、安心して働けます。穏やかな環境で、家族と共に充実した暮らしが送れます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】人があまりいないので、すぐに乗ることができる土地が安いので誰でも住みやすいと思っている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】近くにたくさん店があるので買い物ができる酔っ払いなどは少なくあいさつをするとかえってくる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】近くに有名な企業のチェーン店がありそこで食べれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】保育園などがあり小学校などもあるから便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【高鍋駅に対する口コミ】特急列車が停車する。 家から近くにある駅。 家賃や土地の値段などそこまで高くは無いと思う 田舎なので住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【高鍋駅に対する口コミ】友達と遊ぶ時など、家から近いので電車が使いやすい朝や夜以外は静かでとてもいい駅。 駅周辺には海がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】駅出てすぐ斜め前に美味しいカレーカフェがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】駅ににはピアノが置いてあるので、電車が来るまでピアノを引いて楽しめる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】高鍋駅は特急が停まる、混雑することはほぼない。隣に有料駐車場あり。宮崎市内からも近く、ベッドタウンといった感じ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】スーパー(マックスバリュ、CO・OP)、ドラッグストアも複数あり。日頃の買い物は困らない。昼も夜も住宅街は比較的静かな印象。人も穏やかな人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】飲食店はさまざまなジャンルがあり、県外から来るような人気店もある。餃子の馬渡、高鍋ギョーザが有名。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高鍋駅に対する口コミ】保育園も幼稚園も複数あり。子供の医療も高校生まで無料など、他の市町村より手厚い印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高鍋駅
あさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急列車が停車する。 家から近くにある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 友達と遊ぶ時など、家から近いので電車が使いやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅出てすぐ斜め前に美味しいカレーカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ににはピアノが置いてあるので、電車が来るまでピアノを引いて楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝や夜以外は静かでとてもいい駅。 駅周辺には海がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や土地の値段などそこまで高くは無いと思う 田舎なので住みやすい |
2022年2月 高鍋駅
3.0
【メリット】 ･駅近くに美味しいカレー屋さんがある。
･周辺は坂などなく、不便な位置ではない。……
2021年11月 高鍋駅
3.0
【メリット】 待合室に新しくピアノがおかれ自由に引くことができます。駐車場と駐輪場もあり、有料ですが安く……
2021年10月 高鍋駅
4.0
【メリット】 こじんまりとした駅です。suicaなどのICカードは使用できません。ホーム内や改札付近にベ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格141万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
オッコーコスタ高鍋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 152 ～ 155万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 144 ～ 152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 137 ～ 144万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 130 ～ 137万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 123 ～ 130万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 児湯郡高鍋町 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 児湯郡高鍋町蚊口浦 | 1位 | / 1物件中 |
| 高鍋駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 児湯郡高鍋町 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 児湯郡高鍋町蚊口浦 | 1位 | / 1物件中 |
| 高鍋駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オッコーコスタ高鍋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 20.27 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 22.76 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 20.27 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 20.27 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.27 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オッコーコスタ高鍋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■児湯郡高鍋町蚊口浦の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■児湯郡高鍋町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高鍋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.27～22.76㎡｜20.88㎡ | 21,333円｜3,397円/坪 |
| 3階～4階 | 20.27～22.76㎡｜21.35㎡ | 22,250円｜3,461円/坪 |
| 5階～6階 | 20.27～22.76㎡｜21.48㎡ | 22,351円｜3,458円/坪 |
| 7階～7階 | 20.27～22.76㎡｜21.99㎡ | 23,066円｜3,492円/坪 |
| 8階～8階 | 20.27～22.84㎡｜21.86㎡ | 23,400円｜3,557円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.27～22.84㎡｜21.68㎡ | 22,987円｜3,523円/坪 |
| 東向き | 20.27～22.76㎡｜21.23㎡ | 20,888円｜3,275円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
