クインテッセンス御殿場の外観
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クインテッセンス御殿場の外観
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クインテッセンス御殿場の外観
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クインテッセンス御殿場のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約3186円/坪 利回り:約9.00％ |
| 偏差値ランキング |
御殿場市 |
クインテッセンス御殿場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／南御殿場駅 徒歩17分
JR御殿場線／御殿場駅 バス5分
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利用可能路線
『南御殿場駅』 JR御殿場線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市川島田6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御殿場市立朝日小学校
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中学校区域
御殿場市立原里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クインテッセンス御殿場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クインテッセンス御殿場の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】閑散としているがトイレや待合室があり利用している。自然が豊かであり、隣接する駅に行けば関東圏へ行きやすい為住みやすいのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】御殿場方面もしくは三島方面へでることでバスや新幹線は乗り換えをし関東圏への足を出しやすい。自然が豊かなため日中も穏やかで落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】隣の御殿場駅までは5分程度で行くことができ、駅前には居酒屋やチェーン店などの飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】沼津や三島などへ通勤通学での利用が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】駅周辺では、仏教寺院の玄清寺、健康福祉センターや保健所などを管轄する御殿場合同庁舎や、ハローワークが徒歩5分圏内にあります。また、駅ホームから晴れの日であれば世界遺産の富士山を一望することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【南御殿場駅に対する口コミ】ホームしかなく、スロープがあるため段差を感じることなくホームへ行ける。電車の時間がギリギリのときに走ってそのまま電車へ駆け込める。御殿場駅まで、一駅とアクセスがよい。無料駐輪場がある。駅の利用客が少ないため、混雑して乗り遅れることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 南御殿場駅
まなさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 1時間に一本は走っているところ。 お昼頃は、30分に一回走ることもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ガソリンスタンドが目の前にあるので、送り迎えのついでに、ガソリンを入れることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「くうら」という焼肉店がある 15分くらい歩けば、マムがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは男女共用のトイレが一つだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 待合室に防犯カメラがある。電気とドアが付いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 縦列駐車をする形の駐車場になっています。 |
2023年6月 御殿場駅
ささささん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 富士山の綺麗な景色が見れる。ゆったりとした気持ちになれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 珍しい店がある。地方らしい店が多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地域のものが食べれる。地産地消につながる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 運動するのに良い。のびのび育てたい人におすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が起きない。変な人もあまり出ないから安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 景色と空気が綺麗。田舎だから家賃が安く済む。 |
2022年12月 御殿場駅
mipoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は少ないけど、比較的開けていて快適な街 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどは充実しており日常生活に不憫さは感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は充実していると思います。観光客目当てなのかもしれませんが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 富士山のすそ野で景色がよく、子育てにはいい場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のんびりした街なので治安の心配はいりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜や地元の方が作っているソーセージなどは安く手に入ります。 |
2022年1月 御殿場駅
5.0
【メリット】 御殿場プレミアム・アウトレットまで車で10分!! シャトルバスもあるから、電車で来ても問題……
クインテッセンス御殿場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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御殿場市ランキング
 位(17物件中) |
御殿場市川島田ランキング
位(3物件中) |
南御殿場駅ランキング
位(1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格847万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 911 ～ 932万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 868 ～ 911万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 826 ～ 868万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 784 ～ 826万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 741 ～ 784万円 | 87.5～92.5％ |
クインテッセンス御殿場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 御殿場市 | 19位 | / 31物件中 |
|---|---|---|
| 御殿場市川島田 | 5位 | / 5物件中 |
| 南御殿場駅 | 2位 | / 3物件中 |
| 御殿場駅 | 19位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 御殿場市 | 5位 | / 5物件中 |
|---|---|---|
| 御殿場市川島田 | 1位 | / 1物件中 |
| 南御殿場駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 御殿場駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クインテッセンス御殿場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 22 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 65.66㎡ | 4.2㎡ | 856万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 15,567円 237円 |
4,254円 64円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クインテッセンス御殿場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市川島田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 860万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.14～67.06㎡｜66.08㎡ | 695万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.6～67.06㎡｜65.02㎡ | 811万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.31～67.06㎡｜66.64㎡ | 948万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.15～67.06㎡｜63.8㎡ | 1,082万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.6～67.06㎡｜65.65㎡ | 1,003万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.14～67.06㎡｜66.04㎡ | 753万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.15～67.06㎡｜64.88㎡ | 974万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
クインテッセンス御殿場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 63.31 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 67.06 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 63.31 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 63.31 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 63.31 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クインテッセンス御殿場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市川島田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.31～67.06㎡｜64.06㎡ | 59,200円｜3,057円/坪 |
| 2階～2階 | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 60,000円｜2,958円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.31～63.31㎡｜63.31㎡ | 59,000円｜3,081円/坪 |
| 西向き | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 60,000円｜2,958円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
