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賃貸

ストリーム八幡

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 31
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠4,991円
平均m²単価 ＠1,510円
上位専有面積 39.74m²：6件
上位間取り 2DK：6件

ストリーム八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 徒歩15分
    静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩18分
    静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『日吉町駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『音羽町駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区八幡4丁目5-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区域

    静岡市立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ストリーム八幡の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】新幹線との接続駅で、少し離れたところにし静岡鉄道の路線駅もあるのでアクセスはとても便利です。
バスの本数も充実しており、タクシーも多いです。新幹線が止まる駅の中ではトップクラスに住みやすく地価も低いのではないかと思われます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】デパートが複数あり、買い物する場所には困りません。
商店街も流行っています。常に活気があり、昼は人数も多いので治安は悪くないです。警察署も駅から歩ける距離にあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】なんでもあります。チェーン店から個人店まで幅広くあるので店選びが楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】学校、保育園、公園ともに相当数あります。駿府城公園で遊ぶ家族連れもよく見ます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 静岡駅

力男さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 静岡駅は東にも西にも行きやすいからべんり
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに多くの商業施設がありすごしやすい、
飲食店の充実
5 		メリット マックが近くにあり過ごしやすくて商品が安い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校も公園もあってすみやすいしいい
治安
5 		メリット 文句なしで治安バッチリで怪しい人もいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高いけどまだ許容範囲だからok全然
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2024年7月 静岡駅

堺さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても賑やかで駅前には商店街があり毎日たくさんの人が通勤、通学している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は多くの百貨店や商店街がある
飲食店なども多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅の上には、飲食店などが立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南側には大きな公園がある
北側にも、駿府城がある
治安
5 		メリット めったに、事件などが起きない治安の良い場所だ
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線などが通っているため、利便性はとてもよい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・178文字）

2021年12月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設がたくさんあります！駅の中にもショッピングモールがあり、全体的に綺麗な駅です。

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（残り136文字）

2021年10月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線と在来線があることと駅に乗り入れるバスの路線数、商業施設の充実度、これらは県内で一番……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ストリーム八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2DK 南東 39.74
2023年11月 2階 2DK 南東 39.74
2023年5月 2階 2DK 39.74
2022年11月 2階 2DK 39.74
2019年1月 1階 2DK 南 39.74

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 60,000円｜4,991円/坪
2階～2階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 60,000円｜4,991円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 60,000円｜4,991円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスOLIVE

    レオパレスOLIVEの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目7番14号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩18分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＬＩＶＥ 103 レオパレスＯＬＩＶＥ 103 6.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＬＩＶＥ 204 レオパレスＯＬＩＶＥ 204 6.3万円
    (4,500円)    		 無 63,000円 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスOLIVEII

    レオパレスOLIVEIIの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目7番15号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩18分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＬＩＶＥ 204 レオパレスＯＬＩＶＥ 204 6.3万円
    (4,500円)    		 無 63,000円 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレール

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目1番12号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1166
  • 賃貸

    オレンジハウス

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目2番8号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 841
  • 賃貸

    コーポ大坪

    コーポ大坪の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区大坪町
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ大坪 コーポ大坪 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 48m² 2DK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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マーベラス

  • 口コミ0件
  • アクセス数2
マーベラス
住所 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目(地番)
交通 日吉町駅 徒歩9分
静岡駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2025年4月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 67,900円
坪賃料 8,679円

ジュネパレス静岡第一

  • 口コミ0件
  • アクセス数10
ジュネパレス静岡第一
住所 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目32番26号(地番)
交通 静岡駅 徒歩23分
新静岡駅 徒歩27分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年3月
階建 3階建
総戸数 11戸
平均賃料 56,000円
坪賃料 0円

レオパレスOLIVEII

  • 口コミ9件
  • アクセス数364
レオパレスOLIVEII
住所 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目7番15号(地番)
交通 東静岡駅 徒歩18分
静岡駅 徒歩18分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2010年11月
階建 2階建
総戸数 8戸
平均賃料 58,714円
坪賃料 8,946円
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