グランブルー野洲２の外観
-
グランブルー野洲２のエントランス
-
グランブルー野洲２のその他
-
グランブルー野洲２のその他
-
グランブルー野洲２のその他
-
グランブルー野洲２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:88件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約145万円/坪 賃料:約5666円/坪 利回り:約4.71％ |
| 偏差値ランキング |
野洲市 |
グランブルー野洲２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／野洲駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『野洲駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県野洲市小篠原2192-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
野洲市立野洲小学校
-
中学校区域
野洲市立野洲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランブルー野洲２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グランブルー野洲２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランブルー野洲２の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【野洲駅に対する口コミ】新快速がとまるので京都や大阪、米原や名古屋にも行きやすいです。家賃は比較的リーズナブルだと思います。公園もあるので子育て中には楽しく遊ぶことができました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【野洲駅に対する口コミ】自然豊かでとても過ごしやすい地域なので、ファミリーで過ごすのに最適です。駅から少し歩くと商業施設があるので便利です。町全体がとてものどかで温かいので治安の悪さはそこまで感じません。駅もとても見通しがいいので夜でも安全に歩くことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【野洲駅に対する口コミ】コンビニや昔ながらのお店は人気で利用する人も多いです。居酒屋やカフェもあるので利用しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【野洲駅に対する口コミ】駅のトイレは多機能トイレなのでとても便利です。公園もあって自然も豊かで子育てしやすい環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
みっきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 保育園が同じ建物内にあるが、静かだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
とんび３号さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京都，大阪方面には，始発があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からマンションまでの途中に交番があり，安心できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 大規模修繕が終わり，きれいになった。自走式の駐車場が便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ディスポーザー，床暖法，スロップシンク等最近のマンションにある設備は整えられている。フェンスがコンクリートなので，高所が苦手の人には，安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 再開発地区なので，今後商業施設が出来てくると思われる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園，幼稚園，小学校が近くにある。マンション内にも保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【野洲駅に対する口コミ】三井アウトレットパーク行きの直行バスが発着する駅です。 新快速も停車するため、非常に便利な駅です。 朝夕は、大企業の工場が多くあるため非常に混雑します。 また、一部の電車の始発駅であるため、高確率で座ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 野洲駅
ぴくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停まる。終電が遅くまである。野洲始発の電車が結構ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニや診療所、地元特産の野菜などが買える施設などもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲食店も数件並んでいる。寿司屋、うなぎ、焼肉、うどん、ベトナム料理などいろんな店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども園などもここ数年でできたので、施設は新しいし待機児童を減らす対策もしている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、定期的にパトロールもしてくれているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると比較的にお手頃な土地はある。 |
2022年3月 野洲駅
3.0
【メリット】 家から近くて行きやすい
駅員さんが優しくてすごく助かる
自転車を止める……
2020年3月 野洲駅
4.0
【メリット】 駅南側は整備されており、チケットショップ、居酒屋、コーヒーショップ、歯科医院、滋賀銀行野洲……
2018年2月 野洲駅
4.0
【メリット】 新快速が停まるので京都駅まで30分程、大阪まで１時間ほどで通勤できます。また、京都方面には……
グランブルー野洲２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
野洲市ランキング
 位(21物件中) |
野洲市小篠原ランキング
位(13物件中) |
野洲駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,529万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,794 ～ 3,882万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,617 ～ 3,794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,441 ～ 3,617万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,264 ～ 3,441万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,088 ～ 3,264万円 | 87.5～92.5％ |
グランブルー野洲２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 野洲市 | 3位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 野洲市小篠原 | 2位 | / 11物件中 |
| 野洲駅 | 3位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
| 野洲市 | 4位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 野洲市小篠原 | 2位 | / 9物件中 |
| 野洲駅 | 4位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
野洲市ランキング
位(6物件中) |
野洲市小篠原ランキング
位(4物件中) |
野洲駅ランキング
位(6物件中) |
グランブルー野洲２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南東 /南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南東 | |
|
|
|
|
グランブルー野洲２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 14階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 14階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2011年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2011年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2011年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2010年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 9階 | 76.25㎡ | 14.76㎡ | 3,015万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 10,677円 140円 |
11,047円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランブルー野洲２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■野洲市小篠原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野洲市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野洲駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.26～75.54㎡｜72.68㎡ | 2,633万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.4～90.44㎡｜82.78㎡ | 3,288万円｜131万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.26～78.75㎡｜74.47㎡ | 2,946万円｜130万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.05～90.44㎡｜75.66㎡ | 3,026万円｜133万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.05～90.44㎡｜74.93㎡ | 3,003万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.05～90.44㎡｜76.25㎡ | 3,015万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランブルー野洲２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 10階 | 4LDK | 86.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 90.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 86.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.62 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランブルー野洲２の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■野洲市小篠原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野洲市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野洲駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.62～90.44㎡｜77.22㎡ | 123,333円｜5,363円/坪 |
| 10階～12階 | 71.26～90.44㎡｜85.14㎡ | 129,000円｜5,015円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～90.44㎡｜82.5㎡ | 127,111円｜5,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
