センシア南梅坪
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11258
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
センシア南梅坪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／梅坪駅 徒歩7分
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利用可能路線
『梅坪駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市梅坪町10丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
梅坪小学校
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中学校区域
梅坪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「やまのぶ梅坪店」約850m ●「矢作緑地川端公園」約140m ●「梅坪クリニック」約640m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センシア南梅坪の口コミ・評判
2012年9月
フワフワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
さすがに梅坪駅周辺だと大型スーパーや飲食店、高級ビジネスホテルなど利便性は抜群で車など、なくても生活に困りません。 徒歩７、８分で駅なので名古屋圏の通勤も快適 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夏のオイデン祭りの花火が最高、散歩道のある公園やグランドが堤防を越えた正面にあり便利で楽しい、休日の子供とのキャッチボールなど最高 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
セキュリテイや宅配BOXなど便利、建物の造りも丈夫でここに住んでいて地震や自然災害で怪我する確立は低そうです、大型バルコニーでガーディニングなど 出来るので雨や雪の降る庭は駄目だと痛感しました |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
洋風でオシャレです、スーパーゼネコン建設だけのことはあります 気密性も良く冷暖房もすぐ指定温度になります。二重サッシにしたため 結露や騒音も問題ナシ、最低５０年は住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
フィール、ヤマノブ、フランテなどの大型スーパーやマック、モスバーガーなどのファーストフード店など徒歩ないし自転車があれば十分な距離に店舗多い 夜間もエントランスを出て２分でコンビニなど買い物に不満なし |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 高校や大学などの通学は駅が近い為便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【梅坪駅に対する口コミ】無人駅で周りにはほとんど何もないです。ロータリーがあるので送迎はしやすいと思いますが、夜は人気もなく閑散としていそうです。外灯はあります。周辺には学習塾、駐車場も少しあります。食事は大通りまで出ればあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【梅坪駅に対する口コミ】梅坪駅から徒歩10分以内で行けるスーパーや書店がある。 ロータリーがあるので、駅までの車での送迎が楽にできる。 豊田市中心部にあたる豊田市駅まで一駅で行ける。名古屋の地下鉄に連結した路線で、名古屋方面の通勤、通学にも便利。 豊田線、三河線のどちらも朝の通勤の時間帯以外は大体は席に座ることができる程度の混雑具合。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
ぱんださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅坪駅まで歩いていける距離にあります。。梅坪駅周囲が、きれいにしている最中です。道が広くなるようで、自転車も通りやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | おいでん祭りの花火大会の花火がとてもよく見えます。静かです。12階からの景色がいい。矢作川沿いで、夏は若者が堤防で打ち上げ花火をあげているので、家の中で、みて楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 住人がいい人が多い。専属のお掃除さんがいる。大き目の宅配ボックスがあって、便利です。オートロックで安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 夏、涼しい。風通しがいい。夕日がきつくない。全体の壁が白いので、ヨーロピアンチックで、いいです。明るく見えます。騒音も気にならないし、ペットも飼えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが隣にあります。スーパーはフィール（歩いて5分くらい）やフランテ（歩いて7分くらい）近い距離にある少し歩きますが、何店舗かコンビニが集まっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園児の家族も多くいますし、小学生がこちらのマンションに集まって、団体で朝登校しているのを見ました。小児科や内科などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 梅坪駅
やははさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近コンビニやチョコザップが隣接されて、満足度が上がった気がする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニができたことはとてもいいことだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も近くにできたので、仕事の休憩中に利用させてもらっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるため、子供や高齢者にとって便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的きれいでゴミも少ないイメージ。とてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなものが近場で済ませられるのがとてもいい。住みやすい。 |
2023年9月 梅坪駅
PERITOさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 十分な利便性の駅です。 猿投方面、赤池・伏見方面、豊田市・知立方面全てにおいて昼間は毎時4本はあるのでよっぽど困ることはないです。 知立行に関しては乗り遅れても豊田市行が続行するので安心です。 改札内にはトイレとエレベーターくらいしかないです。一応待合室があります。 駅前ロータリーにはタクシーも停まってますし、とよたおいでんバスの梅坪駅停留所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には岡信のATMとファミマと台湾ケンさんがあります。ファミマは高架下にあって使いやすいです。 少し歩けばローソンなどもありますし、スーパーもあるので決して賑やかな場所ではありませんが必要十分です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には台湾ケンさんぐらいしかありませんが少し歩けばジョイフルやサイゼリヤ、焼肉きんぐなどがあるので十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は必要十分です。梅坪こども園とまふみ幼稚園があります。 梅坪こども園に行かせている親御さんが多い印象ですがまふみ幼稚園もいいところです。 公園も田古屋公園、下町公園、梅坪公園などがあります。 駅にはエレベーターが設置されています。 広い改札があるので車椅子でも通りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。人のイメージはよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートなども駅の周りにそれなりにあるので使いやすいです。オートロック付きのマンションもあります。 |
2023年7月 梅坪駅
mさん
12件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 線路が向かい合わせにあるので、乗り換え間違えが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札口の近くにコンビニがあるので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニもあり、少し歩けばスーパーや飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐのところに内科があるので便利かと． |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅が綺麗だとかがないので、メリットは見つけられません |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅の近くに不動産屋があるので便利かと思われます |
2018年1月 梅坪駅
2.0
【メリット】 駅前に結婚式場があり、式に向かう際電車を利用することができ便利である。周辺道路は周りに商業……
センシア南梅坪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市梅坪町ランキング
位(12物件中) |
梅坪駅ランキング
位(40物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年) |
豊田市ランキング
位(60物件中) |
豊田市梅坪町ランキング
位(2物件中) |
梅坪駅ランキング
位(7物件中) |
センシア南梅坪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
3階 | 南東 /南西 |  |
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| 4階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /南西 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 | |
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| 13階 | 南東 /北東 /北西 | |
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センシア南梅坪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2014年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 83.37㎡ | 18.16㎡ | 2,258万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 7,481円 89円 |
10,046円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センシア南梅坪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市梅坪町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅坪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.98～90.97㎡｜84.47㎡ | 2,357万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | 89.82～89.82㎡｜89.82㎡ | 2,515万円｜92万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.22～89.82㎡｜82.86㎡ | 2,172万円｜87万円/坪 |
| 12階～13階 | 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ | 1,780万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.98～90.97㎡｜83.37㎡ | 2,258万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
センシア南梅坪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.64 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.64 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.64 | |
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| 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 68.64 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 68.64 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センシア南梅坪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市梅坪町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅坪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ | 102,000円｜4,913円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ | 102,000円｜4,913円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
