ベスト宮の森の外観
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ベスト宮の森の外観
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ベスト宮の森の外観
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ベスト宮の森のその他
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ベスト宮の森のその他
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ベスト宮の森のその他
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ベスト宮の森のその他
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ベスト宮の森のその他
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ベスト宮の森のその他
ベスト宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベスト宮の森の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベスト宮の森の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
札幌市営地下鉄西28丁目駅から徒歩10分。 この駅には地下鉄が直結。また駅3番出口から出てすぐにあるラーメン屋さんが、値段の割には量が多くてお得。同じ出口からドラッグストアも24時までやっていたりと、独身者にはなにかと便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 自然が多いわけではないが、夏の夜には虫の声が聞こえてきたりと風情がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場は空きがあれば利用可能。建物直結なので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 周りも大きいマンションが多いため、そこまで日差しは入ってこない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅付近に穴場的な居酒屋がある。黄金の串は20時以降安くなるクーポンがあったり、串夢鳥というお店は○杯目以降ドリンクが安くなるサービスをしていたりと帰りに寄りやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅とほぼ同じ場所に中学校がある。徒歩10分くらい。反対方向にも小学校があるので義務教育までは便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西２８丁目駅
ぎにさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。 |
2023年9月 西２８丁目駅
チャコさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 街の中心部に近い 地下鉄&バスセンター&タクシー乗り場 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | セーコーマート ローソン セブンイレブン ファミリーマート がある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ミスタードーナツがある ロイヤルホストがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が少ない 幼稚園が少ない 託児所が少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街では無い 落ち着いている 静かな方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的住みやすい 利便性が良い 静かで落ち着いている |
2022年6月 西２８丁目駅
おとんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり治安も良い。 大きい公園もあり子育て世代には◎ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区であり、治安◎ 飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。 |
2022年6月 西２８丁目駅
るりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で札幌市内まですぐに行けるので、便利です。空港へのバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはスーパー（東光ストア）とドラッグストア（サツドラ）があり、コンビニも豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な松尾ジンギスカンのほか、フレッシュネスバーガーやミスドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通量はそこまで多くありませんし、大きな公園なども複数あります。駅もエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年住んでいますが、大きなトラブルを目にしたことはありません。高級住宅街も近く、治安はかなり良いです。駅前交番はありませんが、そもそも飲み屋街が無いので、酔っぱらいなどもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 宮の森は高級住宅街と言われていますが、実際には安いアパートも多いです。静かな場所なので、住むには良いですね。 |
ベスト宮の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 38.88 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 38.88 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 38.88 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南西 | 19.44 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | 38.8 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.79～43.74㎡｜38.27㎡ | 39,956円｜3,461円/坪 |
| 2階～2階 | 31.26～44.37㎡｜39.14㎡ | 41,800円｜3,548円/坪 |
| 3階～3階 | 35.96～40.45㎡｜38.57㎡ | 42,419円｜3,640円/坪 |
| 4階～4階 | 15.26～38.88㎡｜22.11㎡ | 23,548円｜3,527円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.82～44.37㎡｜32.79㎡ | 35,166円｜3,541円/坪 |
| 東向き | 20.2～36.45㎡｜28.32㎡ | 37,500円｜4,313円/坪 |
| 西向き | 15.26～44.37㎡｜38.25㎡ | 40,343円｜3,517円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.2～39.36㎡｜36.34㎡ | 39,000円｜3,529円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
