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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 白石区 > 東札幌二条 > 東札幌駅 > シンフォニックガーデン東札幌II

賃貸

シンフォニックガーデン東札幌II

アクセス数： 94

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/01/01

シンフォニックガーデン東札幌IIの外観

シンフォニックガーデン東札幌IIの外観
シンフォニックガーデン東札幌IIの外観
シンフォニックガーデン東札幌IIの外観
シンフォニックガーデン東札幌IIの外観
シンフォニックガーデン東札幌IIの外観
シンフォニックガーデン東札幌IIの外観
シンフォニックガーデン東札幌IIの外観
シンフォニックガーデン東札幌IIの外観
シンフォニックガーデン東札幌IIのその他
シンフォニックガーデン東札幌IIのその他
シンフォニックガーデン東札幌IIのその他
シンフォニックガーデン東札幌IIのその他
シンフォニックガーデン東札幌IIのその他
シンフォニックガーデン東札幌IIのその他
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賃料履歴	2022年～: 23件
平均賃料相場	26,173円
平均坪単価	＠2,968円
平均m²単価	＠898円
上位専有面積	25.78m²：7件 27.37m²：6件 23.68m²：6件
上位間取り	1DK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンフォニックガーデン東札幌IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩13分
JR函館本線／白石駅徒歩17分
利用可能路線
『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1981年9月
総戸数
14戸
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シンフォニックガーデン東札幌IIの【賃貸】物件情報

シンフォニックガーデン東札幌II 11

賃料(管理費): 2.3万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.37m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 北東

: 詳細を見る

シンフォニックガーデン東札幌II 5

賃料(管理費): 2.3万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.78m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 北東

: 詳細を見る

シンフォニックガーデン東札幌ＩＩ 13

賃料(管理費): 2.3万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.78m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 北東

: 詳細を見る

シンフォニックガーデン東札幌ＩＩ 6

賃料(管理費): 2.3万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.68m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月白石駅

熊親父さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	白石駅が改築して、エスカレーターとエレベーターが設置されて、改札口前には、ミニセブンが出来て凄く便利に成りました。エレベーターの設置により車椅子の方でも便利に利用出来る様に成りました。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札口前にミニセブンとベーカリーが有るだけですが、二駅乗ると札幌駅なので不便さは有りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅自体が小さいので、飲食店は有りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	二駅で札幌駅なので便利で、近くには幼稚園、学校、スーパー等も有ります。
治安	5	メリット	郊外の住宅地なので、繁華街に比べて総じて良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	二駅で札幌駅なのに郊外に位置するので家賃は安目です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2022年9月白石駅

さえさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広くて綺麗な駅だった。案内もわかりやすかった。
生活利便施設の充実	5	メリット	認定子ども園があるので親としては利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	利用したことはないがお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子ども園があるので子どもを預けるには便利。
治安	5	メリット	特に悪い印象はなくゴミも少なく、落書きもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	高くも安くもなく値段相応という印象を受ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2022年6月東札幌駅

ミシェルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出たらすぐ目の前にイオンがある。また、少し歩けばラソラもあってショッピングにはいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが駅の真上にあり、二、三分歩けば、ラソラもあるのでショッピングにいいです。
飲食店の充実	5	メリット	イオン、ラソラのフードコートはもちろんですが、コメダもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地下鉄にはエレベーターがあり、バリアフリー的な観点から見てもいいと思います。
治安	5	メリット	交通量が多いのでそこまで夜でも危険などはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	いい感じのマンションが多く立ち並んでいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・259文字）

2022年6月菊水駅

ぺろしろさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通やすすきの、街へは近いです！ 36号線沿いはものすごい数のバスが走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、病院やクリニック、飲食店、銀行ATM、揃っている方かと思います。
飲食店の充実	4	メリット	近くにホテルカフェや個人レベルの飲食店は揃ってますかね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターあがったらすぐ隣に北洋銀行あります。
治安	4	メリット	コンビニが徒歩2分から3分の間にならんでいるので夜道はさほど気にならないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はマンション価格ではなく、アパート価格。水道も定額で使いやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンフォニックガーデン東札幌IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1DK	北東	25.78
2024年12月	3階	1DK	南東	27.37
2024年12月	2階	1DK	北東	25.78
2024年12月	2階	1DK	南西	23.68
2024年5月	1階	1DK	北東	25.78
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区東札幌二条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場菊水駅の賃料相場東札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区東札幌二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.78～27.01㎡｜26.19㎡	23,000円｜2,905円/坪
2階～2階	23.68～27.01㎡｜24.86㎡	26,416円｜3,508円/坪
3階～3階	25.78～27.37㎡｜26.97㎡	27,000円｜3,312円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.68～27.37㎡｜25.52㎡	26,000円｜3,376円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.94～27.01㎡｜26.03㎡	26,363円｜3,345円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	9	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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