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賃貸

アルファアパル菊水

総合評価：

3.0 アクセス数： 1240

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/01

アルファアパル菊水の外観

アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水の外観
アルファアパル菊水のエントランス

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賃料履歴	2013年～: 151件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	32,642円
平均坪単価	＠4,786円
平均m²単価	＠1,448円
上位専有面積	23.18m²：48件 23.25m²：20件 28.5m²：14件
上位間取り	1K：151件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルファアパル菊水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩2分
利用可能路線
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水三条1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
1990年9月
総戸数
48戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファアパル菊水の【賃貸】物件情報

アルファアパル菊水 401

賃料(管理費): 3.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.25m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

アルファアパル菊水 705

賃料(管理費): 3.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 西

: 詳細を見る

アルファアパル菊水 701

賃料(管理費): 3.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.25m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 北東

: 詳細を見る

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アルファアパル菊水の口コミ・評判

2023年6月

ギャルルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	一人暮らしには十分です。収納場所は少ないけど箪笥とか置いても意外と広さはあります！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月菊水駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌の中心部へのアクセスが良く便利。終電後まで飲んだとしても徒歩で帰宅できる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結にマックスバリュがあるため、食料品の買い出しには困らない。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなカフェやラーメン屋さんはある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅直結にスーパーがあるのと、少し行くとツルハもあるため、子育てに困るような場所ではない。
治安	3	メリット	元々菊水は治安が悪いと言われていたため不安だったが、南郷通沿いは夜でも明るく、交番もあるため比較的安全に生活できると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部へのアクセスが良く、中央区ほど家賃も高くなく住むことができるので、若い人には特におすすめかなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2023年12月菊水駅

犬ころさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスやタクシーへのアクセスがしやすい。大通駅まで二駅でアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが直結していて便利です。コンビニも近くに複数あるので便利です。
飲食店の充実	2	メリット	そば屋やパン屋など気軽に入れる飲食店が複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学校や公園、病院が比較的近所にあり、ある程度過ごしやすいです。
治安	5	メリット	居酒屋はほぼないので、酔っ払いはほぼ見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	大通駅や札幌駅などの街までのアクセスのしやすさという点では、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年8月菊水駅

しまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	菊水駅出口付にスーパーがあり買い物が便利札幌駅まで乗り換えず行ける朝は通勤ラッシュの為混雑している朝の地下鉄が来る本数は多いと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	地下鉄を降りてすぐにスーパーがあり買い物には便利飲食店も近くにある
飲食店の充実	3	メリット	階段を登って少し歩くと飲食店がある駅付近には飲食店は多い方だと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校と公園がある休日は子供達がよく遊んでいる病院もある
治安	4	メリット	出口なら近くに交番がある駅全体としては比較的綺麗な方だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近い割に家賃は安いマンションのバランスとしては少し住みにくい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年2月菊水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】マックスバリューと直結でいつも帰り道に買い物を済ましてから家に帰れるのでとても便利。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファアパル菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	7階	1K	北東	23.25
2024年10月	3階	1K	南西	23.18
2024年10月	4階	1K	南東	23.25
2024年9月	7階	1K	西	23.18
2024年5月	3階	1K		23.18
…残り146件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区菊水三条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場菊水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区菊水三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■菊水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.68～28.5㎡｜24.32㎡	30,920円｜4,234円/坪
3階～4階	23.18～28.62㎡｜24.51㎡	32,181円｜4,366円/坪
5階～6階	21.32～30㎡｜24.32㎡	32,757円｜4,481円/坪
7階～8階	21.54～28.5㎡｜23.76㎡	33,512円｜4,677円/坪
9階～9階	23.2～26.9㎡｜24.39㎡	35,625円｜4,849円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.54～30㎡｜24.56㎡	32,595円｜4,419円/坪
東向き	23.18～27.5㎡｜25.09㎡	32,600円｜4,328円/坪
西向き	23.18～23.25㎡｜23.21㎡	32,333円｜4,606円/坪
北・北東・北西向き	21.32～25.34㎡｜23.49㎡	32,842円｜4,626円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	150	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	151	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール青南

住所	北海道札幌市白石区菊水三条4丁目3番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール青南 203	3万円 (2,000円)	無	無	23.75m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

レオパレスオルシス

住所	北海道札幌市白石区菊水六条4丁目1番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線東札幌駅徒歩10分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	699

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスオルシス 206	5.4万円 (6,500円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

ベアーズ菊水

住所	北海道札幌市白石区菊水五条3丁目4番25号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	710

賃貸

セクション・ロハス

住所	北海道札幌市白石区菊水五条3丁目1番24号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩3分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	522

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セクション・ロハス 101	4.2万円 (2,500円)	1ヶ月	無	29.7m²	1LDK	2階	-

	セクション・ロハス 201	4.5万円 (2,500円)	1ヶ月	無	29.7m²	1LDK	3階	-

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賃貸

ブレス74

住所	北海道札幌市白石区菊水七条4丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線東札幌駅徒歩10分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブレス74 101	3.9万円 (3,000円)	無	無	24.92m²	1LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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